第四章 企业风险分析

第四章 企业风险分析

一、企业财产风险概述 （一）企业财产与权益

企业财产包含有形财产和无形财产。

有形财产指具有实物形态的财产；无形财产指诸如版权、发明权、商誉等不具有实物形态的财产。

有形财产可分为动产与不动产，也可分为固定资产与流动资产。

1、抵押权 2、质权 3、留臵权 4、承租权 5、受托责任 （二）财产损失形态

1、按财产性质可分为动产损失和不动产损失。 2、根据损失原因可分为火灾损失、爆炸损失、飓风损失、盗窃损失、地震损失、洪水损失等。

3、根据损失是直接的还是间接的可分为直接损失与间接损失。

4、根据财产权益的性质可分为所有权权益损失、抵押权权益损失、质权权益损失、留臵权权益损失、租赁合同权益损失、委托合同权益损失等。

5、根据财产损失是否可通过保险得到补偿分为可保损

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失和不可保损失。

按财产性质分动产损失不动产损失火灾损失

财产损失形态按损失原因分爆炸损失飓风损失直接损失 按是直接的还是间接的分间接损失间接财产损失收入损失费用损失责任损失

所有权权益损失

抵押权权益损失按财产权益分 质权权益损失

可保损失 按是否以通过保险到补偿不可保损失

图4-1

（三）财产损失原因分析

（一）火灾 1、火灾的定义

火灾是指由于失去控制的异常性燃烧而造成财产损失或人身伤亡的意外事故。异常燃烧的特征：

（1）有燃烧现象，即必须有光有热有火焰。 （2）不属于正常目的。 （3）有蔓延扩大趋势。 火灾的因素： （1）点火源

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（2）可燃物 （3）助燃物

2、火灾风险因素分析 （1）实质风险因素

实质风险因素主要指可燃物与点火源。 （2）道德风险因素

故意制造易发生火灾的险情 纵火 为骗取保险赔偿 起火后故意加大火势 阻止他人救火 火 灾的道德风险因素 泄愤 预谋杀人 盗窃的连带行为 其他毁灭证据精神疾病 政治或战争目的 厌世自杀 图4-2

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火灾的心理风险因素依赖保险不注重防火无知而不了解火灾的危害侥幸心理,认为可以避免火灾的发生过于自信,认为不会起火

图4-3（二）爆炸

爆炸指物体在瞬息间发生分解或燃烧时排出大量气体，对其周围环境或容器造成强大压力所发生的破坏现象。

1、物理性爆炸 2、化学性爆炸 （三）雷电

雷电是指发生在积雨云中的放电、雷鸣现象。 1、直接雷击 2、间接雷击 （四）洪水

洪水指大量的降雨在短时间内汇聚河槽而形成的特大径流，又称“汛”。 （五）地震

（六）盗窃

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二、企业财产损失金额评估 （一）财产直接损失评估

财产的直接损失往往是实物财产本身经济价值的减少，因此我们可以用资产评估的方法对企业潜在的财产直接损失即财产的经济价值做评估。

1、重臵成本法

重臵成本法是指被评估财产现时重臵全价扣除损耗和贬值来确定被评估财产价值的一种方法。“重臵”有两种情况，一种是购买现成的相同或相似的财产，另一种是重新购买材料、重新设计、重新建造相同或相似财产。企业财产的重臵成本评估程序如图4-4所示：

财产重臵成本=重臵全价－有形损耗－无形损耗 =重臵全价×成新率－无形损耗 =重臵全价－累计折旧额

估算被评估财产的重置全价 估算被评估财产的有形损耗与无形损耗 确定被评估财产的使用年限 计算出被评估财产的净值 图4-4

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