中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心项目可行性研究报告 - 图文(2)

分利用产业资源。

本项目为新建项目，建设中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心以及相关网络鉴定配套工程。项目总用地面积130亩，拟建总建筑面积28万平方米，其中交易展示中心建筑面积10万平方米，公共服务中心建筑面积12万平方米，鉴定设计中心建筑面积3万平方米，酒店公寓中心建筑面积3万平方米。网络鉴定配套工程建设全球网络珠宝翡翠交易所、网络与实体鉴定平台。

本项目总投资180462.8万元，其中固定资产投资178462.8万元，占比为98.89%，其中工程费用为116960万元，工程建设其他费用48283.4万元，预备费用13219.5万元；铺底流动资金为2000万元，占比为1.11%。本项目资金来源全部为企业自筹，通过企业自筹资金主要使用公司注册资金、现有可利用资金及股东增资注资等渠道或招商引资方式解决。

本项目财务指标可行，内部收益率、财务净现值、投资利润率适中，符合行业水平。项目设计方案、设备选型合理，经费预算、计算方法正确，可起到高标准、高科技、高效益样板示范项目的先导作用。该项目具有较好的盈利能力。项目投入运营后，该项目经营期平均营业收入43490.96万元；利润总额21499.66万元，税后利润16124.75万元；投资利润率为8.94%，销售净利率为36.59%；项目投资财务内部收益率（税后）为10.26%，投资回收期（税后）为8.59年。BEP=37.43%。因此项目从财务角度分析是可行的。项目基本具有较强的盈利能力和债务清偿能力，盈亏平衡点较低，说明该项目可以抵抗一定的市场风险。

项目将优化传统珠宝产业经营模式，加入现代化信息技术，有效的把珠宝玉石供应商、制造商和渠道商等组织在一起，进行珠宝玉石产品销售、检测、研发、生产、配送等，具有广阔的市场前景。项目通过改善上下游供应链关系，整合和优化信息流、物流、资金流，以其强大的渠道优势带动实现珠宝玉石供应链上下游协调发展，将对揭阳市早日建成全球玉成品交易中心及世界玉文化产业之都发挥积极的基础作用。

综上所述，该项目符合产业结构调整方向，是当地打造高标准交易中心和高标准楼宇建设的理想项目；项目技术方案设计科学合理，可操作性强，环保措施有力、科技含量高，市场前景广阔，经济效益、社会效益、科技效益显著，扶持政策有保障，项目的建设是必要可行的，建议尽快立项实施。

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第二章 项目建设背景及必要性

2.1项目建设背景

2.1.1玉文化是我国文化的重要组成部分之一

我国是“玉石之国”，早在七千年前，我国的先祖就开始开发利用玉石，七千年前南方河姆渡文化的先民们，在选石制器过程中，有意识地把拣到的美石制成装饰品，打扮自己，美化生活，揭开了我国玉文化的序幕。在距今四五千年前的新石器时代中晚期，辽河流域、黄河上下、长江南北，我国玉文化的曙光到处闪耀，以太湖流域良渚文化、辽河流域红山文化的出土玉器，最为引人注目。

在我国，玉石的功能从先秦时期玉器以礼器为主，隋唐之后则以装饰、陈设占据主导地位，即远古时的“巫玉”发展到“官玉”，乃至演变到“民玉”，无不蕴藏着深刻的我国传统的哲学思想和人生理想，有着深厚的文化底蕴。我国玉器经过七千年的持续发展，经过无数能工巧匠的精雕细琢，经过历代统治者和鉴赏家的使用赏玩，经过礼学家的诠释美化，最后成为一种具有超自然力的物品，玉成了人生不可缺少的精神寄托。在我国古代艺术宝库中，自新石器时代绵七千年经久不衰者，是玉器；与人们生活关系最密切者，也是玉器。

因而，玉器在古代社会中既是物质财富，更是精神财富。玉器已深深地融合在我国传统文化与礼俗之中，充当着特殊的角色，发挥着其他工艺美术品不能替代的作用，并打上了政治的、宗教的、道德的、价值的烙印，蒙上了一层使人难以揭开的神秘面纱。

2.1.2我国珠宝玉石消费进入稳定增长阶段

当前，受到国际外需下降的冲击和国内经济下行压力的影响，我国珠宝业增速放缓，但依然保持了较好的发展态势，2015年珠宝零售市场销售总额超过5000亿元人民币，比前一年有小幅增长。目前我国黄金、钻石、玉石等重要产品的消费均居世界前列，而且增长率继续领先欧美日等其他主要市场，已经成为世界上举足轻重的珠宝

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消费和加工大国及世界珠宝产业发展最重要的推动力之一。

并且，我国的珠宝首饰消费品种呈现出多元化的发展趋势，除传统的黄金首饰外，珠宝玉石、铂金、钯金，钻石、宝石等高档镶嵌首饰的销售增长非常明显。未来几年珠宝产业将由原来的以钻石、铂金、黄金占有较大份额向珠宝、玉石和流行饰品发展。现在珠宝零售产品以镶嵌类的首饰为第一大种类，而玉石产业则居第二位。但是，玉石产品所占份额正逐年扩大。我国有7000多年的玉文化史，当今人们的珠宝玉石首饰消费正由时尚消费向文化消费转移。

依托我国经济平稳较快发展、消费结构持续升级、消费水平快速提高、消费观念更新加快、珠宝玉石更加时尚创新等积极因素，我国珠宝玉石零售市场在可预见的未来一段时间内仍将保持稳定快速增长，这将给本项目带来广阔发展空间和可靠的盈利预期。在我国经济持续中高速增长、国民人均收入持续增加、富裕人士的数量及其财富不断增长、人民币升值以及消费观念的变化等因素的推动下，我国珠宝玉石消费将进入稳步增长阶段。

2.1.3揭阳市玉器行业历史悠久发展迅速

揭阳作为全国最大的翡翠玉石交易市场之一，其玉器产业发展至今已有100多年的历史底蕴，素有“中国玉都”之称，尽管并非翡翠宝石的原产地，但国内的中高档翡翠玉器绝大多数都是出自这里。改革开放以来，揭阳玉器进入快速发展的腾飞阶段，以其“奇、巧、精、特”等特点成为行业工艺制高点，行情较好时，揭阳玉器的年加工销售量，占据着全国中高档翡翠玉器成品的85%以上。2005年揭阳被亚洲珠宝联合会授予“亚洲玉都”；2006年被中国轻工珠宝联合会授予“中国玉都”称号；2008年，揭阳阳美翡翠玉雕被确定为全国第二批非物质文化遗产；2011年，揭阳阳美玉都被评为广东省唯一国家4A级旅游购物景区。2012年，揭阳阳美玉都被中国轻工业联合会评为中国轻工业特色区域，并荣获国家文化部命名授牌成为粤东唯一的第五批“国家文化产业示范基地”。

揭阳市委、市政府也高度重视玉器产业发展，为从宏观层面对玉文化产业加以引导，政府也出台了玉文化产业发展的若干意见，提出要围绕打造千亿产业的发展目标，以玉文化（创意）产业园为支撑，着力发展成品交易、原材料交易、生产制作、人才培育、金融服务、文化生活等“六大平台”，建设成为全球玉成品交易中心，力争成为环境一流、品牌一流、文化一流的世界玉文化产业之都。同时，政府也出台了一系

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列政策措施，将玉器列为地方支柱产业大力扶持，大力拓展和延伸玉文化产业链，使之逐渐发展成为具有地方特色的支柱性产业，并于2014年成立揭阳市玉器产业协会，有效整合资源，积极开展社会服务工作，促进玉文化产业的发展和传承。同时，揭阳市着力推动玉文化产业，举办玉文化节等活动。中国（揭阳）玉文化节始创于 2002年，至今已成功举办十四届，是融经贸、文化、旅游于一体的国家级大型节庆活动，是国内规格最高、影响最广泛的国际化玉产业贸易平台和玉文化交流平台，是揭阳这座美丽岭南水城的一张城市名片。每届玉器节吸引商家游客达到10万人次以上，对营造玉石商 …… 此处隐藏：3335字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……