上海市建设工程规划受理办事指南(4)

附件7

建设工程开工放样复验备案登记凭证

备案凭证编号：

：

你(单位)在 建造的 建设工程（建设工程规划许可证编号： ）的开工放样复验备案材料已收悉。根据《上海市城乡规划条例》第四十二条及沪规土资执规（2013）862号文的规定，我局将依据你单位提供的材料进行核查，若符合规划审批要求，本《备案登记凭证》与《建设工程开工放样复验结论单》具有同等效力。

若发现你（单位）提供的《上海市建设工程开工放样检测成果报告书》检测数据不符合规划管理要求或开工放样检测结论意见为不合格的，本《备案登记凭证》无效，我局将对你（单位）启动监督检查程序。

备案机关： 备案日期：

16

附件8

上海市建设工程开工放样复验结论通知单

编号

依据《中华人民共和国城乡规划法》第五十三条第一款和《上海市城乡规划条例》第四十二条的规定，本机构对你（单位）在 的建设工程现场放样情况，于 进行现场复验和审查有关材料，发现下列问题：

请你（单位）：

上海市规划和国土资源管理局

日期：

17

附件9

上海市建设工程规土管理综合验收申请表（建筑工程）

收件 编号 日期 验收合格证号 编号 核发日期 上海市建设工程规土管理综合验收申请表

名称 建地址 设联系人 单位 E_mail地址 建设地址 综合验收内容 □ 规划验收 □ 土地核验 手机 □ 档案验收 电话 邮编 （建筑工程）

建设单位 （盖章） □ 地名查验 □ 地矿验收 一、建设单位或者个人按照规划批准的要求，完成基地内建筑、道路、绿化、公共设施等建设后，并已拆除基地内临时建筑和不予保留的建筑后，应按照综合验收的要求向规土管理部门申请综合验收。 随同本申请表附送下列材料： 1．《上海市建设工程综合验收申请表（建筑工程）》（纸质原件一份）； 2. 申报单位（或个人）合法有效的身份证明； 3. 出让合同或划拨决定书或土地租赁合同或用地批准书（复印件）； 4. 《上海市房地产权证》（复印件）； 5. 土地价款缴纳凭证（复印件）； 6. 如土地有偿使用合同或划拨决定书对建设管理情况有要求的，提供建设管理情况的证明材料告知事项 （复印件）； 7. 如土地有偿使用合同对建设配套情况有要求的，提供建设配套情况的证明材料（复印件）； 8. 如土地出让合同对土地全生命周期管理有要求的，且已达到履约时间要求的，提供履约情况的证明材料（相关主管部门的验收评定意见）（复印件）；7. 《建设工程规划许可证》（许可证及项目表复印件)； 9. 《建设工程规划许可证》（许可证及项目表复印件) 10. 工程竣工图（含总平面图、单体图，纸质原件一套）； 11. 《建筑工程竣工规划土地验收测量成果报告书》（纸质原件、电子文件各一份）； 12.《建设工程竣工档案检查结论单》（复印件）； 13. 消防、环保、卫生、交警、绿化等部门验收意见（复印件）； 14. 涉及地名核查的，需提交地名批准书（复印件）及地名标志设臵现场照片； 15. 规划开工放样复验阶段免审项目或者其它在建设项目开工阶段未提交地质资料汇交凭证的，需提交地质资料汇交凭证（复印件）； 16. 建设工程竣工档案索引目录（一套建设单位保管目录，另一套报送城建档案管理部门目录）。18

索引目录包括：（1）编制说明；（2）建设项目（工程）信息数据基本要素；（3）案卷目录；（4）卷内目录（电子文件、纸质文件） 17. 建设单位签订的诚信承诺书。 三、规土管理部门受理综合验收申请后，组织验收小组在现场检查。检查前应出示证件，并为被检查者保守技术和业务秘密。未出示证件的，被检查者有权拒绝检查。 四、一份出让合同（或划拨决定书）分多个建设工程规划许可证实施，建设单位申请分期验收时，部分指标因无法计算可不予填写，但在最后一次申请验收时，应填写完整。 五、建设单位应对提交的测量报告及变更部位竣工图等质量负责，确保测量报告及工程变更部位竣工图与实际建设情况一致，因测量报告及变更部位竣工图与实际建设情况不一致产生的后果责任由建设单位承担。 六、有关事项可在“www.shgtj.gov.cn”网站查询并下载格式文本。 19

建设项目选址意见书号 建设用地规划许可证号 层数 工程名称 建设项目规划实施情况 合计 零星工程 围墙 其它构筑物 实际用地情况 长度 M， 高度 M 数量 用地性质 基底尺寸（M） 高度（M） 埋深（M） 性质 地下 地上 高度栋数 （Ｍ） 建设工程规划许可证号 地下建筑面积(㎡) 地上建筑面积(㎡) 建筑总面积(㎡) ",居住",工业",仓储",公共设施",市政设施",其它 建设基地总体指标 建设基地面积 ㎡，建筑总面积 ㎡，建筑容积率 用地面积 ㎡，占建设基地面积 % 公共建筑用地面积 ㎡，占建设基地面积 % 其中 道路用地面积 ㎡，占建设基地面积 % 绿地面积 ㎡，绿地率 ％；集中绿地面积 ㎡，集中绿地率 % 总建筑占地面积 ㎡，建筑密度 ％；机动车停车位 地名查验 地名批准书编号 20