上海市建设工程规划受理办事指南

附件1

上海市建设工程规土检测成果报告书规范

1.建筑工程的《上海市建设工程开工放样复验检测成果报告书》应当包括：

（1）地形图。

（2）建筑工程放样总平面图。应当标示：建设基地的范围、用地界址坐标、规划控制线坐标、新建建筑物（构筑物）的平面尺寸及根据批准总平面图要求标示建筑物（构筑物）与周边的建筑间距以及与土地界址线及各类规划控制线的退界间距。

（3）建筑工程放样检测成果表。应当载明：建筑基地面积、各单体建筑物（构筑物）及地下工程占地面积以及是否符合“零误差“要求。

（4）上述文本、图件的电子文档盘片。

2.建筑工程的《建筑工程竣工规划土地验收检测成果报告书》应当包括：

（1）地形图；

（2）建筑工程竣工总平面图。应当标示：建设基地的范围、用地界址坐标、规划控制线坐标、建筑物、构筑物的平面位臵、尺寸、标高和四至距离等以及绿化、道路、停车泊位、进出口等平面位臵；

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（3）建筑工程建筑物（构筑物）竣工单体图。应当标示：各层的平面尺寸、面积和层高等以及单体建筑物、构筑物的立面；

（4）建筑工程竣工检测成果表。应当载明：建设基地面积、各单幢建筑物和构筑物占地面积、建筑层数、地下工程和地面以上工程分层面积，建筑物和构筑物占地总面积，地下和地面以上工程各层底部标高、建筑檐口高度、建筑总高度，基地内所有建筑物和构筑物的总建筑面积、计容积率面积、不计容积率面积、绿地总面积、集中绿地面积、开放空间面积、建筑密度、建筑容积率、绿地率、集中绿地率、围墙长度和高度等以及与规划许可差值内容的对照；

（5）地下经营性用途建筑面积的分类和计算。应当根据沪规土资执规?2015?24号文及其《地下建筑面积分类表》进行分类和面积计算。

（6）上述文本、图件的电子文档盘片。

3.市政管线工程的《上海市管线工程跟踪测量成果报告书》应当包括：

（1）地下综合管线图；

（2）市政管线工程示意总图和分幅图。应当标示：位臵、道路红线、沿线的地物地貌和管线特征点的三维坐标；

（3）市政管线特征点三维坐标成果表。应当载明：特征点的点号、横坐标、纵坐标、标高和里程等；

（4）市政管线竣工检测要素成果表。应当载明：管线的名

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称、长度、规格、导管孔数、材料质量、管顶标高及对地距离等；

（5）上述文本、图件电子文档盘片。

4.市政交通工程的《上海市建设工程竣工验收检测成果报告书》应当包括：

（1）地形图；

（2）市政交通工程带状示意图和分幅图。应当标示：位臵、道路红线、沿线的地物地貌和中心线特征点的三维坐标；

（3）市政交通工程带状示意图和分幅图。应当标示：长度、标高、宽度（管径）、桥梁纵坡、梁底标高、埋深标高等；

（4）市政交通工程中心线特征点三维坐标成果表。应当载明：点号、横坐标、纵坐标、方向角、标高和里程等；

（5）市政交通工程竣工检测要素成果表。应当载明：名称、长度、宽度（管径）、标高、桥梁纵坡、梁底标高、埋深标高及荷载标准等；

（6）上述文本、图件电子文档盘片。

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附件2

上海市建设工程开工放样复验申请表

编号 收件 日期 建设编号 工程规划核发日许可期 证 上海市建设工程开工放样复验申请表 （建筑类工程）

建设单位 名称 地址 联系人 E-mail地址 建设地点 编号 建设工程规划许可证内容 层数 地工程名称 结构 地下 上 邮编 电话 手机 开工日期 地下底层地上建筑栋桩基 建筑建筑建筑总面数 面积 面积 面积 积 (㎡) (㎡) (㎡) (㎡) 建设单位 （盖章） 建设工程规划许可证4

零星工程 围墙 地质资料汇交凭证编号 拆除建筑面积 施工许可 长度 高度 地名批 准文件编号 编 批准地名 面积 核发 告知事项 申请人承诺

证 号 日期 一、建设工程现场放样后，建设单位或者个人必须填写此申请表，向市或者区、县规划管理部门申请复验，并报告开工日期。市或者区、县规划管理部门受理申请后在5个工作日内复验完毕。 二、提交材料： 1.《上海市建设工程开工放样复验申请表》（建筑工程）； 2.《上海市建设工程开工放样复验检测成果报告书》； 3.涉及道路规划红线等规划控制线的相关定界报告资料； 4.建设用地定界资料或建设用地权属资料； 5.地质资料汇交凭证（复印件）； 6.建设单位签订的《依法建设责任书》、施工单位签订的《依法施工责任书》； 三、建设工程经复验无误后方可开工。规土管理部门在开工阶段还应查验地名命名及用地情况。建筑工程放样未经复验即开工的，规划管理部门将依法处以罚款。 一、本单位（人）对本申请表以及《上海市建设项目规划管理事项办理指南》所告知的事项均已知悉并理解。 二、本申请表及随本表附送材料的内容均真实、有效，符合建设项目实际情况。如隐瞒有关情况或者提供虚假材料的，由本单位（人）承担相应的法律责任。 申请人签名（章）：

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