温州市商贸流通产业发展“十二五”规划(3)

头县、瓯江北岸（瓯北和上塘）。是温州市商贸流通产业最为集聚、层级最高的核心区域，是提升温州商贸流通产业对外辐射力的主导区域，主要承担综合性商贸功能。 两翼：瑞安、乐清作为全市商贸流通产业发展的南北两翼，要按照建设现代化大城市的目标要求，增强商贸流通产业的辐射力和带动性。

四副：平阳、苍南、文成和泰顺四大商贸副中心，是温州外围各县（市）的商贸中心，承担区域性综合性商贸功能，并充分体现地方商贸特色。

多区：“十二五”重点推进综合性商贸、专业市场、现代物流、新兴商贸业等四大领域共22个特色商贸集聚区建设。以旧商贸区改造提升和新商贸区高起点建设为抓手，使特色商贸集聚区成为商贸项目最为集中和市场交易最为活跃的区域，成为全市商贸流通产业加快发展的最重要引擎和支撑。见附表1所示。

第四章优化发展批发零售商业

引导全市零售商业优化结构、创新业态、突出特色、提升服务，满足温州市民日益增长的多元化、多层次消费需求。 一、优化零售业态结构

顺应温州城乡消费需求结构变化，加快完善零售业态，创新销售模式，满足城乡居民多元化消费需求。新建城市中心区应预留大型商业物业，引导布局1万平方米以上的大型商业零售网点。老城区应结合旧城改造增设大型综合超市等零售网点，并积极改造沿街零售网点，推进连锁化经营。城市郊区沿主干道布局仓储百货、Outlets等新型业态，引导汽车购物向城市外围分流。在市区主要商业中心建设21个城市综合体，集居住、商业、餐饮、休闲等服务与一体。以便民利民为出发点，在城市社区

与农村新社区发展各种便利店、连锁店等，优化商业业态和商品结构，与大中型商业设施互补发展，满足消费者多元化、多层次的消费行为和购物需求。

专栏一：“十二五”零售业态发展重点 1、购物中心。通过交通设施改善、商业氛围提升，提升时代广场等已建购物中心的整体形象，为其带来人气客源。在龙湾、瓯海、瑞安、乐清等重点县（市、区）核心商圈内新建大型购物中心，满足居民休闲购物需求。 2、百货店。加快银泰百货、开太百货、温州一百等规模以上百货店周边的配套设施建设，尤其是停车场。鼓励规模以上百货店在龙湾、瓯海、乐清、瑞安、永嘉、平阳、苍南、洞头、文成、泰顺等县（市、区）的核心商圈新建分店，注重特色经营和错位经营，在引领消费时尚、创造消费热点上着力塑造核心竞争能力，以适应多种零售业态并存的新格局。 3、仓储式购物中心。依托高速出入口或重点商务区，面向市区城郊中小零售店、餐饮店、企业集团等，建设仓储式购物中心。可考虑在鹿城西部或东南部设置1处，在温州火车南站站前区设置1处，在龙湾永强南片设置1处，另外可在乐清、瑞安、永嘉、平阳、苍南等县市交通便利处分别设置1处。 4、大型综合超市。考虑到鹿城区已有3家沃尔玛超市、2家世纪联华超市，另有人本、十足等若干中型超市，因此“十二五”期间该区应适度发展大型综合超市，应注重现有资源的充分利用和良性运转。其他县（市、区）应结合居民消费水平和交通状况，在中心商圈内增设新的大型综合超市。 5、专业店和专卖店。鹿城区应有控制地设置大型专业店，鼓励特色专业店向社区发展，其他县（市、区）可根据城市建设进度和居民消费习惯新建1-2家大型专业店；鼓励在特色商业街区、大型购物中心内等设立专卖店，推动和鼓励特色经营，发展系列专卖与物种商品专卖，并逐步形成专卖连锁经营体系。加快推动专卖店和专卖连锁体系向城市社区和农村新社区发展。 6、便利店。采用特许或加盟的形式，以连锁性质的便利店或专业店改造传统小型商业网点；充分发挥超市门店和便利店在网络信息和商品配送方面的优势，使其成为电子商务载体，实现虚拟网络和实体网络的有机结合。 专栏二：“十二五”重点建设21个城市综合体 1、杨府山港区城市综合体 11、民科基地城市综合体 2、灰桥城市综合体 3、黄龙城市综合体 4、吴桥城市综合体 5、绿城城市综合体 6、鞋都城市综合体 12、天河城市综合体 13、机场城市综合体 14、将军桥城市综合体 15、站前区城市综合体 16、大西洋城市综合体 7、双屿城市综合体 8、七都城市综合体 9、龙湾中心区城市综合体 10、蒲州城市综合体 17、南湖城市综合体 18、大学城城市综合体 19、丽岙城市综合体 20、三江片城市综合体 21、梧田城市综合体（原英博双鹿啤酒厂地块） 二、建设特色商业街区

以“培育特色、完善功能、加强管理、创建品牌”为目标，按照“一街一特色”的要求，“十二五”重点发展一批已形成一定品牌和影响力、体现温州传统文化内涵的特色商业街区。对商业街的空间布局、经营特色、商品档次、配套设施、生态景观等作出合理引导，提升特色商业街区购物品质。特色商业街区的打造要注重与市级、区级商业中心的功能衔接，并将其作为不同商业中心的重要联系走廊，增强全市商业功能体系的完整性。

“十二五”重点推进五马步行街由线状向网状拓展，将周边特色街整合形成五马－大南市级商业街区；充分挖掘滨江资源，着力打造江滨路咖啡美食休闲街；改造提升人民路信息数码特色街、温州大道汽车服务街等；改造龙湾罗东大街和永梅公路沿线，形成南北贯通的综合性商业走廊；新建塘河文化街、瓯海中央大道步行街、龙湾永宁商业街、吴桥创意网购街区等新兴特色街区。支持瑞安虹桥路、玉海文化休闲街、乐清南大街、宁康西路、瓯北双塔路，以及洞头北岙、平阳鳌江、昆阳、苍南龙港、灵溪、泰顺罗阳、文成大峃等一批体现地方商业文化特色的商业街区发展。

三、加快发展农村商业和社区商业

以保障安全、便民利民、完善功能为目标，改善购物和服务环境，建设与各个乡镇（社区）经济社会发展和人民生活水平相适应的农村商业和社区商业。

1、加快建设农村现代流通网络。继续以“千镇连锁超市、万村便利店”工程建设为载体，着力推进农村流通体系建设，拓展农村流通市场。引导有实力的流通企业向农村延伸网络，以农村新社区为中心，发展连锁经营、代理销售、物流配送、贸工农一体化等现代流通方式，开办连锁店、超市、便利店等现代流通业态。通过统一采购，严把质量关，用现代流通方式改造传统的流通方式，建立日用消费品和农产品经营为重点的“便利店”网络体系。着力改善农村消费环境，保障农民方便消费、放心消费。

加快推进再生资源回收利用网络向农村延伸，形成县（市、区）、乡（镇）、村三位一体的农村可利用垃圾回收网络。发挥供销社再生资源龙头企业作用，充分整合、改造、利用现有网络资源，2015年，全市90%以上的行政村建立再生资源固定或流动回收点；100%的乡镇建有具备堆码、分拣、分类、转运功能的回收站；各县（市、区）建有具备储存、交易、分拣、集散、初加工功能的再生资源集散中心（市场）。

2、分类推进社区商业发展。通过政府引导和政策支持，结合社区人口规模、消费特征和建设条件等，以服务社区居民为核心，因地制宜地推进社区商业发展。旧城区、已发展成熟的一般社区，应分别引导发展街坊式、点线结合和集中式布局的社区商业中心。新建社区可试点社区购物中心，推进“商住分离”，完善社区服务功能。应根据社区人口规模和消费特征等引导社区商业业态结构的优化，对市场调节失灵的业态引入应予以积极扶持。鼓励有实力的大型企业和连锁企业参与社区商 …… 此处隐藏：2473字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……