星海湾壹号产品楼书0616版(4)

5.1.5〃土壤改良

土壤深层改良，让每棵树不再“水土不服” 。

在特意开辟的苗圃试验田，园林工程师实施了土壤改良方案。在购入的种植土中，按照比例撒播草粒等营养颗粒，以确保植物对各种有机物、微量元素的需求。在地下室顶板和回填土之上，利用粘土做成隔离层，以避免回填土盐碱上渗和种植土肥料流失。历经数次改良的土壤结构，解决了基地盐碱问题，避免移栽树苗水土不服，确保树木成活。

（加图片说明）

5.2 硬质铺装

微型驳接拼缝，巧夺天工，严丝合缝。

园区主要道路采用高品质石材硬质铺装。先进的微型驳接拼缝技术，确保石材之间严丝合缝，更体现出石材的刚性节奏。它在石材拼接边缘切割出一个梯形斜角，使得两块石材拼接时出现下凹的微型长槽，细节上的雕琢，颠覆了传统直接拼接的呆板，石材工整帄面上跳跃出的层次美，带来踏步时的愉悦感。

6.隐蔽技术 6.1 管井集中隐蔽

星海湾壹号以完美主义者的姿态，精益求精每一个施工细节，把园林打造至完美境界。在规划中，电线、光缆、煤气、水管等市政管线集中设置，同时采用井盖覆土设计，使得行人在园中目之所及全无井盖，从而规避其对社区整体感的破坏。

6.2 隐藏光源式照明

隐藏光源式照明，将发光源隐藏于台阶的下方，或者置于绿篱丛中，既保证照明功能，又直接将光源不动声色的遮蔽。夜晚，在柔和的光影环境之中，轻轻漫步园中，不会有强光刺激，还会获得意想不到的舒适感观。

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6.3地下出口隐蔽

地下出口的隐蔽设计，把连通地面与地下车库的出口巧妙置于照壁、景墙或者其他景观元素背后，同时考虑出口的造型风格、高度和色彩与周边植物雕塑相融一体，让整个出口尽可能掩藏在浓密的植物之中，使其成为一个具备审美功能的造景元素。

卷四 建馆之工

1. 参考法则

择社区显要之位，建造“第二会客室”。

作为主要向社区业主开放的“狭义公共区域”， ONE CLUB定位于高级私人俱乐部。它集整个社区最佳资源一身，高端奢华，为宾客打造一处最上乘的社区交流空间。在私有制定向的ONE CLUB，业主的“主人性”被确认，他们可以举办家庭聚会，或者高级的私人沙龙、商务宴请。显而易见，这成为了一处星海湾壹号主人家庭之外的“第二会客厅”。

2.风格规划 2.1 地理特征

前临海，背倚大草坪，左右胜景环伺。

从体量和位置来考量，ONE CLUB都完全处于社区视觉重心，它前临大海，可将无边无际的一线海景纳入视野，同时，背倚开阔常绿大草坪，直取中央主景观大道上的南端胜景，两面环绕欧洲式花径景观带，私密性和景观优势在社区中不可取代。

2.2空间风格

2.2.1乡村贵族俱乐部，庄重建筑中的一抹自然。

ONE CLUB在风格上突破了社区的整体秩序。亲切的坡屋顶，简约的门窗，朴素而典雅建筑语汇打造出典型的乡村贵族俱乐部风格，让它同周边绿色的树木景观一起，活跃了整个社区的气氛，与大草坪的自然感融为一体。如此一来，有意的情境差别，在心理层面上为业主抛却疲惫身心享受生活预备了轻松的心境。

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2.2.2两岸首席设计师笔下的巴洛克奢靡

ONE CLUB聘请两岸首席空间设计师——邱德光执笔室内创作，繁复豪华的装饰元素组合，当代铁艺和玻璃等新材料被巧妙运用，精心打磨的细节铺陈，是传统东方意向和西方奢华精神的完美结合。这种璀璨富丽的ART DECO风格，依然洋溢着无限奢靡的古典巴洛克意蕴。

3.功能设置

3.1 会所布局 （需明确图示功能区） 任海潮起落，身心动静由心随意。

ONE CLUB占地1500帄米，是一座以帄面十字布局的南北朝向建筑。设施先进豪华，匹配海天一色的无边界游泳池，及多达30米的观海面，宾客皆可近距离欣赏到眼前碧波万顷的星海，任海潮起伏跌宕，身心动静皆由自我。

（以下图示）

A海景书吧 B海景器械室 C海景咖啡厅 D跳操房 E影音室 F宴会厅

3.2 无边界泳池

游不到边的泳池，启幕海岸政治。

长方形室外泳池成为ONE CLUB的视觉亮点。底部铺以上乘石材，水影婆娑之下漾出石质的美感。沐浴室、水柱按摩水池等完善配套，成为业主松弛身心的理想去处。泳池堪为奢华的之处在于从视觉上把泳池融入海。游弋于池中抬眼远观，分不清哪是泳池，哪是大海，水天一色的泳池放佛没有边界一般，成为汪洋大海中的一处享乐之处。

池边设置开阔帄台，可举办池畔聚会，周边海景、水景、园景，优美景观环境构建起一个适于上层精英的交流舞台。

卷五 博技之工

1. 参考法则

博取技术精髓，领衔当代居住。

现代居住，是新科技对人本豪宅的贡献。本案致力打造一套囊括建材工艺、机电设备、智能家居

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安防三大体系二十四项领先技术的智能豪宅生活系统，大至电梯、空调，小至五金材料，均采用当前国际同行业顶尖品牌和成熟产品，在确保舒适性前提下减少能耗。高智能含量科技系统在日常生活中的频繁应用，不无呼应星海湾壹号主人之于当代社会的显赫位置。

2.建材工艺体系 2.1 建材应用系统 2.1.1 外饰面系统 石全石美，百年如一。

相对普通的面砖，石材耗费高出惊人七倍左右。得益不遗余力的资金支持，工程师千里挑一，从全国寻觅最堪为上乘品质的饰面石材。它的强度和刚度一流，对人体无放射性伤害，防潮、防水性能超人一等。在此基础上，经过复杂的施工工艺，以高级密封胶固定，从而彻底保护房屋的结构。此外，漾于表面的典雅色泽，即使面对岁月长年累月冲刷，依然全新如一。

2.1.2 屋面系统 多功能现代整体屋面。

除了美学功能以外，现代屋面概念更趋全面与完整，还具有屋面通风、屋面节能、屋面防水、屋面紧固等功能。本案的建筑屋顶系统采用水泥瓦及各色辅件，轻而易举打造出朴素庄重的层次感，兼具合理的功能和稳定的性能。其中，顶级水泥瓦由高新技术材料打造，屡经上千次苛刻的试验，不仅防水和保温性能提高数倍，而且抗风性和负荷重量无出其右。，

2.1.3整体窗系统

千锤百炼，细部考究不二典范。

本案采用国际著名品牌整体窗，不仅外形设计美观，细节雕琢上更是千锤百炼，收口、拼缝等细处做工达到一流，堪称世界级考究的不二典范。此外，它拥有超强气密性，可为住户降低取暖费用30%左右；隔音、防噪、防尘、防水性能也堪称上乘，可以轻松打造出全无尘世干扰的顶级居住环境。

2.1.4玻璃系统

节能40%，降低90%声能的LOW--E玻璃。

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本案主要采用两层中空玻璃，南向靠海和北向临路采用三层中空玻璃。首先，它能避免光线的刺激，让房间内全刺眼阳光。其次，它表面的低辐射膜层能将80％以上的远红外线辐射反射回去。像一面反光镜一样，冬季保证室内热量不散失，夏季隔绝热辐射进入室内，从而大大节约能耗成本。据统计，中空玻璃可节能40%，可使隔声提高约10分贝，相当于将声能级降低90%。

2.2施工技艺系统

2.2.1 石材干挂（要删除？）

静电精确计算承载力，石质幕墙垂直划一。

本案采用石材干挂，该技术成本昂贵、工艺复 …… 此处隐藏：1737字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……