建筑控制线和贴线率的计算规则

附录四 建筑控制线和贴线率的计算规则

1、贴线率的计算公式

贴线率(P) = 街墙立面线长度(B)/ 建筑控制线长度(L)╳ 100%

2、街墙立面线长度的计算规则

（1）当建筑为底层架空的形式，且架空高度小于等于10米时，架空部分的宽度L1可计入街墙立面线的有效长度，即该建筑的街墙立面线长度为L2，如图1所示。

图 1

（2）当建筑为骑楼的形式时，骑楼建筑轮廓投影线可计入街墙立面线的有效长度，如图2所示。

图 2

（3）当建筑外墙面有凹进变化的形式时，若建筑外墙面凹进深度小于等于

2米，可计入街墙立面线的有效长度，如图3所示。

图 3

（4）围墙不计入街墙立面线的有效长度。

3、建筑控制线和贴线率的表达

图则中建筑控制线与贴线率的表达方式，如图4所示：

某街坊平面，经二路和纬二路属于需要重点控制街道风貌的界面，D地块为不包括公共绿地(G1)和广场用地(S5)的其它用地性质的保留用地，按照本街坊所在控制性详细规划的规定：

A地块临C地块贴线率P1和P2 A、B两地块沿经二路贴线率P3 B地块沿纬二路贴线率P4

B地块沿经二路与纬二路的转角处贴线率P5

图 4

4、贴线率的计算规则

（1）当一段建筑控制线和贴线率涉及一幅或多幅地块时，各地块沿该段建筑控制线的建筑均应满足该段建筑控制线和贴线率的要求，如图5所示：

A地块内建筑沿经二路的街墙立面线长度Ba3,应符合以下要求： Ba3/L21╳ 100% ≥P3

临C地块的街墙立面线长度Ba1和Ba2,应符合以下要求： Ba1/L3╳ 100% ≥P2 Ba2/L4╳ 100% ≥P1

B地块内建筑沿经二路的街墙立面线长度,即Bb1与Bb2之和,应符合以下要求：

(Bb1+Bb2)/L22╳ 100% ≥P3

B地块内建筑沿纬二路的街墙立面线长度,即Bb3,应符合以下要求： Bb3/L1╳ 100% ≥P4

图 5

5、其它

（1）计入贴线率的沿街建筑高度与道路红线宽度的比值应为1≤H:D≤2,沿街建筑进深宜大于15米。

（2）当建筑底层与室外地坪之间须设置台阶时，台阶不应逾越建筑控制线，如图6所示。

（3）当建筑设置雨棚时，雨棚与室外地坪间的净空应大于等于3米，如图6所示。

图 6