EPC总承包报建流程及设计管理(2)

与施工合同相比，EPC总承包合同中承包商的工程责任更大（5项）。 (1)设计责任

承包商应使自己的设计人员和设计分包商符合业主要求中规定的标准。

注：除合同明确规定业主应负责的部分外，承包商应对业主要求(包括设计标准和计算)的正确性负责。

承包商应保证工程项目的安全可靠性和经济适用性。 (2)承包商文件

承包商文件应足够详细，并经业主代表同意。 (3)施工文件

承包商应编制足够详细的施工文件，符合业主代表的要求，并对施工文件的完备性、正确性负责。 (4)工程协调

承包商应负责工程的协调，负责与业主要求中指明的其他承包商的协调，负责安排自己及其分包商、业主的其他承包商在现场的工作场所和材料存放地。

承包商应负责工程需要的所有货物和其他物品的包装、装货、运输、接收、卸货、存储和保护，并及时将任何工程设备或其他主要货物即将运到现场的日期通知业主。

承包商应负责工程施工过程中各类政府施工手续的办理，包括在当地政府单位的质安监备案，施工许可证办理，后期各类工程验收及最终的房产证办理 (5)投资造价控制

在EPC模式下，总承包单位对投资费用进行有效控制，EPC模式的优点就是项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性,业主承担风险减少以及设计与施工的并行实施有可能缩短项目周期等.业主通过实施该模式可以减少风险,同时使项目价格相对固定（单价承包模式业主承担风险大且结算价往往与合同价差距较大）故此总承包在施工过程中对于可能产生的造价增加因素需进行有效控制。

相关手续办理流程

1EPC总包前期报建主要流程

建设用地许可证工程规划许可证施工许可证

1.1 业主的配合服务 阶段 前期序号 1 内容 需业主提供材料 建设用地许可证 1、用地申请书 报建相关手续配合 （规划） 2、立项批文 3、建设用地规划条件意见书 4、国有建设用地使用权出让合同原件 5、建设单位资质证书复印件 6、组织机构代码复印件 7、法人代表身份证 8、授权委托书 9、经办人身份证 10、规划总平图 11、建设用地范围内实测地形图（1:500或1:1000）二份及相应电子文件 1、建设工程规划许可证申请表 2申请报告 3、营业执照 4、法人身份证明 5、办理人的授权委托书 6、立项批文 2 建设工程规划许可证 （规划） 7、规划条件书 8、建设项目用地规划红线图 9、土地使用权证 10、建设单位自审 11、设计单位出具的规划指标计算书 12、总平图及建筑图（纸质版和电子光盘）、放样报告 13、白蚁防治工程合同书 1、立项批文 ① 建设工程施工图设计文件审查 2、用地许可证 3、规划红线图 （图审机构、管委会图4、规划设计条件 审窗口） 5、建设工程规划总平图 6、节能备案表一式五份及电子文件 7、节能计算书一份及计算模型 1、建设工程安全监督备案表 2、安全 3、文明施工措施费缴纳及管理协议 4、安全监督站分部分项工程申报表 ② 建设安全监督备案 （安监站） 5、建筑工地三化标准承诺书 6、规划许可证 7、用地许可证 8、招投标定标书（中标通知书 9、安全文明措施费协议 10、安全文明措施费缴纳凭证 建设工程质量备案 （质监站） 1、质量监督登记表 2、办理质量登记的建设单位授权委托书 3、五方承诺书 1、施工许可证申请表 2、立项批文 3、土地使用证 4、建设用地许可证 建筑工程施工许可证 （建管） 5、工程规划许可证 6、规划审定意见书 7、质量监督委托书 8、开工安全生产条件备案表 9、消防审核意见书 10、中标通知书 11、民工工资支付保证金专户管理协议书 1、建设工程消防设计审核申报表 ① 建设工程消防设计审2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文核（管委会消防窗口） 件 3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文③ 3 件 4、设计单位资质证明文件复印件 5、施工图审查机构出具的审查合格文件复印件和施工许可证复印件（如是备案项目发证之日起7个工作日内报消防窗口） 6、设计说明书、总平图（包括区域位置图和总平面图）一份；场外给排水总图一份；一套土建、水、电、暖通及消防系统图 7、主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件建筑材料表 8、建设用地规划许可证、附表及红线图 9、项目批文 10、情况说明（是否为劳动密集生产厂房） 11、单位委托内部职工办理的委托书（盖有公章及附上办理人员身份证复印件） 1、防雷装置设计审核申请审批表 防雷设计审核 （防雷窗口） 2、防雷装置施工图设计技术评价登记表 3、建筑物防雷技术服务委托书 4、建筑单体建筑规模及使用性质情况、 5、法人授权委托书（身份证复印件附后） 建筑垃圾处置许可证 （渣土办行政中心） 1、建筑垃圾和工程渣土处置申请表 2、建设工程文明施工责任书 3、建设单位营业执照 1、规划设计条件书 人防审批 （管委会人防窗口） 2、规划工程红线图 3、立项批文 4、设计院提供的面积计算书 5、法人身份证或委托人身份证 1.2总承包提供资料 阶段 前期报建相关序号 1 内容 材料 ② ③ ④ 进金备案 1、企业法人营业执照、资质证书 2、安全生产许可证