蒙阴总规文本公示稿 - 图文(4)

蒙阴县城市总体规划 文本

3、划定及管控要求

（1）开发边界要突出生态保护，体现节约优先的原则。在开展资源环境承载力评价、生态敏感性评价和建设用地适宜性评价的基础上，明确不能开发建设的国土空间，划定生态控制区。

（2）建立统一信息管理平台，强化开发边界的管控。制定了土地规划和城市规划差异性协调办法，实现“两规”融合，与生态控制线相校核，明确建设和保护的空间，制定不同空间的管控措施，建立业务协同管理的信息平台。

（3）衔接相关规划。将土地利用规划和城乡规划充分衔接，以“两规合一”一张图为基础，推进相关规划逐步融合发展。

（4）城市开发边界采取定点、定位、定桩等方式，将空间坐标落地，配合管理实施细则加以保护。 第21条 生态环境保护规划

1、生态功能区划

规划县域范围划分为四个生态功能分区： （1）生态绝对保护区

主要指地表水源地及其保护区、县域滨水地区、林场自然保护区等区域。

生态环境保护与管理原则：以生态绝对保护为主，提高森林覆盖率，增强涵养水源、保持水土等生态功能，维护区域生态环境质量。

（2）生态修复区

主要指现状生态环境遭到破坏，交通条件尚好，已有部分开发的非建设用地，包括县域内各类废弃地、撤并搬迁的农村居民点用地及重要对外通道两侧。

生态环境保护与管理原则：加强生态修复力度，以人工生态修复和重建为主，恢复其生态功能。

（3）生态抚育区

主要指农业重点发展地区。

生态环境保护与管理原则：以保持水土和保护生物多样性为重点，禁止新增任何城镇性质的开发建设，限制工业企业进入，合理利用资源优势，发展生态农业与生态旅游。

（4）城镇人工生态调控区

15

蒙阴县城市总体规划 文本

主要指工业区、居民区及城市其它功能区，是重点开发或以开发为主的区域。 生态环境保护与管理原则：合理控制城镇规划区的建设活动和开发强度，完善环境基础设施，严格执行水、气、声、渣污染排放控制管理。坚持污染控制与生态建设并举，控制城镇建设无序扩张，严格保护镇区周边植被，营造建成区外围绿化隔离林带。

2、生态安全格局

县域生态空间格局形成“五大生态斑块、五条绿化廊道”的生态格局。 （1）生态斑块

包括蒙山旅游区、云蒙湖及周边地区、岱崮地貌区、中山寺林场区、孟良崮景区。 （2）绿化廊道

指东汶河、梓河、蒙河、桃墟河、莫庄河5条重要生态走廊。

加强沿河绿带建设的同时，加强县域重要的道路绿化廊道建设，高速公路和铁路两侧建设50米的绿化廊道，国道两侧各20米的绿化廊道，省级公路每侧20的绿化廊道，县级公路每侧10米的廊道。

3、绿道慢行系统规划

规划建设体现了蒙阴的山水特色的“一环七线”的绿道布局结构。

一环：环城线。围绕县城周边重要的山水资源形成线路，串接云蒙湖风景旅游区、福山公园、青龙山风景旅游区、虎头崖风景旅游区、仙人洞文体旅游区、九女山文化旅游区、汶河湿地景观游览区，并与外围七线紧密相接。

七线：东线，沿环湖路、梓河滨河路，县城—云蒙湖风景旅游区—莫庄河湿地公园—旧寨乡驻地—梓河湿地公园—中山森林公园—坦埠镇驻地—坦埠湿地公园—岱崮湿地公园—岱崮镇驻地—岱崮地貌风景区；西线，沿汶河北路，县城—儒来湿地景观区—常路湿地公园—常路镇驻地；南线：沿沂蒙路，县城—蒙山风景名胜区—蒙山森林公园；北线，沿沂蒙路，县城—司马寨森林公园—野店镇驻地—岱崮湿地公园—岱崮镇驻地—岱崮地貌风景区；东南线，沿蒙垛快速路，县城—云蒙湖风景旅游区—蒙河湿地公园—垛庄镇驻地—孟良崮森林公园；西南线，沿兖石路，县城—联城镇驻地—蒙山风景名胜区；西北线，沿东高都河路—坦常路—沂蒙路，县城—东高都河—高都湿地公园—高都镇驻地—青山五道沟森林公园—野店镇驻地—岱崮地貌风景区。

16

蒙阴县城市总体规划 文本

第三节 城市集中建设区规划

第22条 空间结构

规划确定蒙阴县城市规划结构为：“一河穿城、双轴拓展，五峰领翠、六大组团”。 一带：沿东汶河生态景观带。 两轴：蒙山路和新城路城市发展轴。

六组团：城西组团、兴隆组团、中心组团、经开组团、巨山组团、河南组团。 第23条 城市更新规划

1、旧区范围

汶溪河以西、东汶河以北、刘洪路以东、新城路以南的区域，总面积为118ha。 2、更新策略

城市旧区改建应当遵循加强维护、合理利用、调整布局、逐步改善的原则，统一规划，分期实施。

（1）调整城市用地布局，控制老城建设容量

逐步调整老城区用地性质，将分散布置在老城区的行政办公、工业仓储等用地搬迁，置换出的用地改造为商业服务和配套设施用地；

在老城区进行开发建设的过程中，要严格控制开发密度； 规划布局结合旅游开发进行，选择特色地段建设传统街区。 （2）完善城市道路系统功能结构，加强道路服务设施建设

明确城市道路功能，适当调整城市用地布局；在城市交通性道路两侧，不宜设置大量商业设施用地；逐步完善城市公共交通服务体系，提高出行的便利性。

（3）增加公共开放空间

逐步对酒厂周边及汶溪河进行绿化整治，形成老城区主要的绿化环境；在更新改造中，要加大对公共开放空间的配置。

（4）完善市政基础设施建设

逐步完善市政基础设施建设，特别是排水、供热、供气系统的建设，以改善老城区生活环境质量。

17

蒙阴县城市总体规划 文本

（5）加强历史遗产保护，塑造城市特色

既要对文物古迹、有保留价值的民居进行保护，也要对城市整体空间环境进行保护，避免大拆大建，保护好城市格局及城市整体空间环境。

3、居住用地更新

（1）低层与多层混杂居住区

更新原则：以提升居住质量，改善居住环境为主。

适当保留现有公共设施，充分考虑拆迁安置房和商品房的不同开发要求，建设以多层为主的居住区，满足居民居住要求。

（2） 城中村和棚户区改造

更新原则：逐步转变为现代化居住社区。

重点解决旧村和棚户区内部的交通、消防等人居环境以及该用地与外部城市用地的协调；有条件区域应加快整体拆迁改造步伐，落实城中村和棚户区拆迁安置点，逐步将城中村和棚户区转化为现代化居住社区。 第24条 产城融合规划

1、规划原则

（1）逐步将老城区内企业搬迁置换，实施退城进园工程。

（2）规划近期产业用地以新建为主，完善开发区现状用地；设定严格的产业准入门槛，避免低效益和污染项目的建设。西部的蒙阴镇工业区以维持现状为主，不再扩大规模。远期根据工业类型和规模分别安置在垛庄工业园和常路工业园。

（3）远期工业项目应以发展高技术含量的企业项目为主，同时加大原有企业中部分效益较差、污染严重及土地经济效益较小的企业产业结构调整及用 …… 此处隐藏：1664字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……