8土建施工图设计质量标准（评审指引）

同方司发[2007]第17号

关于下发《同方联合控股集团有限公司土建施工图

设计质量标准（评审指引）》的通知

公司各部门、所属各企业：

为更好的对集团下属开发项目的土建施工图设计质量、成本等进行有效控制，确保施工图设计的安全性、经济性、合理性，使施工图设计文件能更好地满足集团对产品设计、工程实施、成本控制的要求，公司特制定《同方联合控股集团有限公司土建施工图设计质量标准（评审指引）》（以下简称《标准》），现印发给你们请遵照执行。

附件：《同方联合控股集团有限公司土建施工图设计质量标准（评审指引）（讨论稿）》

二○○七年七月十三日

抄送： 印数：14份 校对：薛人廉 同方联合控股集团有限公司设计管理部 2007年7月13日印发

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主题词：土建施工图〃设计质量〃标准

同方联合控股集团有限公司 土建施工图设计质量标准（评审指引）

一、总则

1.1 本标准（指引）目的是为了对开发项目的土建施工图设计质量、成本等进行有效控制，确保施工图设计的安全性、经济性、合理性，使施工图设计文件能更好地满足集团对产品设计、工程实施、成本控制的要求。

1.2 本标准（指引）适用于集团下属所有开发项目中土建施工图设计的管理和控制，是土建施工图设计和评审的重要依据。

1.3 本标准（指引）所述的土建施工图是指由设计单位完成的，经审查符合公司各项输入及国家法律、法规要求的能够满足现场施工需要并且有效的设计技术文件，包括总图、建筑、结构、给排水、电气、弱电、暖通等各工种设计施工图。不包括景观、配套、装饰装修及部品部件设计施工图。

二、职责

2.1 由集团设计管理部负责据此标准主持开发项目土建专业的《施工图设计任务书》的编制，作为该项目施工图阶段的设计基本原则和评审依据；

2.2 项目公司工程部负责收集所属项目在施工图设计质量控制方面的信息并将相关内容及时反馈集团设计管理部。

2.3 参与项目施工图设计内审的单位、部门负责依据本标准（指引）在施工图设计内审时对施工图设计文件提出评审意见。相关意见填写在开发项目《施工图纸评审意见单》上，并于施工图内审时递交会议讨论。

三、工作要求

3.1 编制依据

3.1.1 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003版）； 3.1.2 工程建设标准强制性条文（2002版）； 3.1.3 集团关于施工图设计的有关文件规定；

3.1.4 国家及项目所在地的相关规范、规程、规定、标准及其他要求。 3.2 评审要点

3.2.1 总图

（1）建筑总图（包括区域总图）

◎总图的消防设计（包括登高场地、消防车道等）是否符合规范及方案或初步设计审查意见的要求，是否符合简捷、经济、合理的设计指导思想，特别是消防车道的布置，应尽量避免布置在地下室顶板上。

◎保留的地形和地物是否准确；基地四界的测量坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确。道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理。

◎建筑物、构筑物的名称或编号、层数、定位的表述是否正确，间距控制是否满

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足要求。

◎广场、停车场、运动场地、道路（包括车行道、人行道）、化粪池、污水处理池、无障碍设施等的设计是否合理；排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。

◎对于住宅小区，配套设施的设计如公建的布点、垃圾收集站点、变电箱、设备井的设置是否齐全、合理；小区的围墙及出入口、地下室出入口设计与规划、建筑、景 观等是否协调，是否符合物业管理的要求。

◎建筑总图各设计指标是否准确，能否满足政府批文及项目《施工图设计任务书》的要求。

◎指北针标注、图例、比例、尺寸单位等说明是否齐全、准确。 3.2.2 建筑专业

（1）图纸目录（其它专业相同）

◎目录中的图名、图号与图纸图签内的是否一致。 ◎图纸规格与实际是否一致。

◎目录中所列图纸张数与实际是否相符，有无缺漏。

◎套用的标准图或重复使用的图纸，是否准确、齐全，是否具有时效性，有无过期作废的旧版本。 （2）建筑设计说明

◎关于项目概况（包括项目名称、面积、建筑物高度、建筑耐火等级等）的描述是否准确。

◎对项目设计依据的列举是否充分、合理，对甲方提供设计依据的描述是否准确，对相关国家及地方设计规范的列举是否适当，有无过期或作废的内容。

◎关于图纸尺寸单位的说明是否明晰，关于建筑物标高、高程等的说明是否和总图及其它建筑设计图纸相符合，有无矛盾之处。

◎通用构造作法的说明是否详尽、准确，是否与《施工图设计任务书》中要求的工程做法想匹配；有无遗漏或与其它图纸矛盾之处。如建筑砌块的种类、厚度；卫生间、厨房翻边防水的作法；室外散水的作法；沉降缝、伸缩缝、抗震缝的节点构造、建筑构配件的做法等。

◎建筑防水说明（屋面防水、楼层防水、外墙防水、地下室防水等）是否详尽，构造作法是否合理，套用标准是否有效。

◎主要建筑装修（内外墙、楼地面、屋面、顶棚、踢脚、墙裙等）做法说明是否详尽、合理，是否符合公司对项目的产品定位要求和《施工图设计任务书》的相关要求。

◎有关材料、部品、设备等的规格、型号、参数、（掺）用量、层数、颜色、表面肌理质感等涉及品质的信息是否已经符合后续实施采购的要求。

◎关于新材料、新技术、新设备等的应用说明是否详实，是否符合国家及地方建筑产业发展的方向和公司的产品定位要求。 （3）建筑平、立、剖面设计

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◎轴线编号与尺寸关系及其与总图、结构等图纸的一致性。 ◎平、立、剖面图中表达内容是否一致。

◎室内外各种墙体的材料、厚度及其与轴线的关系；璧柱、构造柱，框架柱的尺寸，定位及与轴线的关系；楼层之间墙、柱的对应关系及与结施图的一致性。

◎室内外楼地面、夹层、平台、屋面、女儿墙、檐口等标高关系是否明晰，阳台栏杆、上人屋面栏杆高度是否符合强制性规范要求，阳台、室外平台屋面及有水房间楼地面标高，排水坡向及坡度等表达是否清晰、明确。

◎楼梯的平面定位和大样图是否一致；楼梯的上、下方向及平台标高、踏步数，梯段数、平台宽度、净高高度关系等表达是否清晰、明确；楼梯梯段净宽、栏杆高度、休息平台净宽和梯板（梯梁）净高高度关系是否符合强制性规范要求。

◎电梯的位置、尺寸是否准确；电梯机房的标高、位置、予留孔和电梯的选型、吨位、速度、用途、数量等是否明确、合理。候梯厅的净宽是否满足规范要求及是否已经考虑了装修厚度和合理施工误差的影响。

◎自动扶梯的选型、宽度、提升高度、数量及其布置、尺寸、予留孔是否合理、准确。

◎门窗的定位、开启方向及立樘位置是否准确，门窗的类型、编号、数量、洞口尺寸与门窗表是否一致，门窗的高度、开启方式、分隔方式是否合理，是否满足通风、安全及节能要求，门窗的材质、色彩是否和立面效果协调，土建留洞尺寸与窗扇制作尺寸的差异处理 …… 此处隐藏：2709字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……