实测实量样板引路实施计划方案

首创淀山湖大道北侧53-04地块项目

实测实量样板引路实施方案

施

工

方

案

集团

2018年04月

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第一章、工程概况

针对首创淀山湖大道53-04地块项目工程特点，特编制实测实量样板引路实施方案，以提升工程品质。

由集团承建的青浦淀山湖大道北侧53-04地块项目，位于市青浦区大盈浦路以南、丁家港路以西。项目总用地面积31690.3m2,总建筑面积103386.8m2(其中地上63786.7m2/地下建筑39600.1m2)。建筑耐火等级为：地上二级，地下一级；建筑防水等级为：屋面一级，地下II级；建筑抗震设防烈度为：7度；设计使用年限为50年。

为了保证工程的施工质量，在大面积的工程施工开展前先进行样板施工，在施工过程中根据首创实测实量进行施工，目的是通过样板施工来更好地控制工程质量，完善各装饰工序的工艺流程和工艺标准，为大面积的装饰工程施工做好技术准备工作。

实测实量施工完成并自检后，按《首创工程样板制项目清单》中的审批级别进行验收审批，并填写完成《工程样板验收单》，验收单留存在项目部，项目资料员分标段另外编写验收单的目录，以备查阅；

实测实量包括：

1、混凝土结构中的截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、顶板水平度极差、楼板厚度偏差、施工控制线

设置等。

2、砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、门窗洞口尺寸偏差、砌筑工序等。

3、设备安装中的坐便预留排水孔洞偏差、同一室底盒标高偏差、并列面告高度偏差、楼板及墙面给水管

预埋偏差、墙面电线盒暗埋等。

4、抹灰工程中的墙体表面平整度、垂直度、室净高、顶板水平度极差、阴阳角方正、开间/进深偏差、地

面平整度、水平极差、户门洞尺寸偏差、外墙窗侧墙体厚度极差、裂缝/空鼓等。

5、防水工程中的卫生间涂膜厚度、附加防水层、反坎、地漏等。

6、涂饰工程中的平整度、垂直度、阴阳角方正等。

7、墙地砖工程中的平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝高低差等。

8、门窗工程中的型材拼缝宽度、高低差、垂直度等。

实测实量样板引路包括墙构造柱、过梁，墙体砌筑、外墙粉刷、外墙保温、门窗安装、管道洞封堵、卫生间地面防水、屋面工程、标准层电梯厅、拆架前外墙完成面、毛坯及精装修套房等。

第二章、实行样板先行实进行实测实量施工区域

为了更好地保证工程质量，在选择工序施工样板时，进行实测实量需选择包含该工序具有代表性的部位，以确保工程施工过程中的各种情况能够全面地控制。

实测实量样板验收完成后制作样板展示板（名称、做法、工艺流程和控制要点、责任人、批准部门和日期、保留时间）在现场进行展示，并召集相关人员在现场进行交底；样板需保留至该项大面积施工基本结束前。

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第三章、实测实量与样板现行施工准备

各工序样板施工之前，施工人员需熟悉相关图纸设计及规要求。准备好各种施工工具和材料，上报施工方案，材料出厂检测报告、质量保证书，并做相关进场检测。

第四章、实测实量样板施工工艺及方法

施工工艺：施工准备拖线板、测距仪、扫平仪、角尺、卷尺、靠尺、楔形尺、电锤、红外线探测仪做好一户一档实测实量样板施工部检查验收三方验收大面积施工

蓝山花园项目工程我部决定以132#楼东侧侧施工主干道路边一排为施工工法样板展示区，并将工程材料封样样品分类整齐堆放在房间，实测实量教学展示区暂设在会议室。今后在底层安全通道门口挂设样板展示区标牌，样板房必须做工精细，一点一角必须全部到位，接近无暇可剔。

针对万筑置业2014年的新要求，我司特制定一套如下展示牌，以便教育和实施实测实量样板引路施工方案。

在室挂设实测实量教学展示标牌。

在样板房第一块牌子挂设实测实量教学展示区，在展示区每个墙面分别挂设。

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