万向钱潮：浙江钱潮精锻有限公司拟转让资产价值评估项目资产评估

万向钱潮：浙江钱潮精锻有限公司拟转让资产价值评估项目资产评估报告 2010-12-16

浙江钱潮精锻有限公司

拟转让资产价值评估项目

资 产 评 估 报 告

浙勤评报〔2010〕44号

二〇一〇年五月十七日

万向钱潮：浙江钱潮精锻有限公司拟转让资产价值评估项目资产评估报告 2010-12-16

目 录

注册资产评估师声明 ........................................................................................ 1

资产评估报告·摘要 ........................................................................................ 2

资产评估报告·正文 ........................................................................................ 4

一、 委托方、产权持有单位及其他评估报告使用者 ........................... 4

二、 评估目的 ........................................................... 5

三、 评估对象和评估范围 ................................................. 5

四、 价值类型及其定义 ................................................... 5

五、 评估基准日 ......................................................... 5

六、 评估假设 ........................................................... 6

七、 评估依据 ........................................................... 6

八、 评估方法 ........................................................... 8

九、 评估程序实施过程和情况 ............................................. 8

十、 评估结论 .......................................................... 12

十一、 特别事项说明 .................................................... 12

十二、 评估报告使用限制说明 ............................................ 15 资产评估报告·附件

一、委托方承诺函 ....................................................... 16

二、产权持有单位承诺函 ................................................. 17

三、签字注册评估师承诺函 ............................................... 18

四、评估项目组成员名单 ................................................. 19

五、评估机构法人营业执照 ............................................... 20

六、评估机构及签字注册评估师资格证书 ................................... 21

七、委托方法人营业执照 ................................................. 24

八、产权持有单位法人营业执照 ........................................... 25

九、委托评估资产清单 ................................................... 26

十、评估对象涉及的主要权属证明资料 ..................................... 27

十一、评估业务约定书 ................................................... 35

评估结果明细表 .............................................................................................. 39

万向钱潮：浙江钱潮精锻有限公司拟转让资产价值评估项目资产评估报告 2010-12-16

浙江钱潮精锻有限公司拟转让资产价值评估项目 资产评估报告

注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循有关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则，根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

二、评估对象涉及的资产清单由委托方、产权持有单位申报并经产权持有单位签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

四、我们按照有关准则的要求对评估报告中的评估对象进行了必要的现场调查；我们已对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露。但评估报告不能作为对评估对象的法律权属的确认和保证。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

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浙江钱潮精锻有限公司拟转让资产价值评估项目 资产评估报告

浙江钱潮精锻有限公司

拟转让资产价值评估项目

资产评估报告

浙勤评报〔2010〕44号

摘 要

一、委托方和产权持有单位及其他评估报告使用者

本次资产评估的委托方为万向钱潮股份有限公司(以下简称“万向钱潮公司”)，本次资产评估的产权持有单位为浙江钱潮精锻有限公司(以下简称“钱潮精锻公司”)。

根据《资产评估业务约定书》，本评估报告使用者为委托方及本次拟实施经济行为所涉各相关当事方。

二、评估目的

钱潮精锻公司拟转让资产，为此需要对拟转让的资产进行评估。

本次评估目的是为该经济行为提供委估资产现值的参考依据。

三、评估对象和评估范围

评估对象为钱潮精锻公司拟转让的资产。

评估范围为钱潮精锻公司拟转让的资产——建筑物类固定资产。按照钱潮精锻公司提供的2009年12月31日的委估资产清单反映，委估资产合计账面原值

万向钱潮：浙江钱潮精锻有限公司拟转让资产价值评估项目资产评估报告 2010-12-16

浙江钱潮精锻有限公司拟转让资产价值评估项目 资产评估报告 23,629,670.21元，账面净值14,023,243.94元。

四、价值类型及其定义

本次评估的价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日

评估基准日为2009年12月31日。

六、评估方法

根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次采用重置成本法。

七、评估结论

在本报告所揭示的假设前提条件基础上，钱潮精锻公司拟转让资产在2009年12月31日的评估结果为：

资产账面价值14,023,243.94元，清查调整后账面价值14,023,243.94元，评估价值18,976,942.00元，评估增值4,953,698.06元，增值率为35.32%。

评估报告的特别事项说明和使用限制说明请参阅资产评估报告正文。

浙江勤信资产评估有限公司

法 定 代 表 人：

注册资产评估师：

报告日期：二○一○年五月十七日

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