框架核心筒结构超高层商业办公楼施工组织设计(地标性建筑,钻孔灌

框架核心筒结构超高层商业办公楼施工组织设计(地标性建筑,钻孔灌注桩)

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框架核心筒结构超高层商业办公楼施工组织设计(地标性建筑,钻孔灌注桩)

1. 编制依据

本施组是招标文件和图纸所包含的总包单位直接施工范围的施工组织纲领文件，并对总承包管理和配合服务做了详细规定，其编制依据为：

1.1 招标文件

1.1.1古北新区商务分区9-3地块（除桩基部分）****财富中心工程施工招标文件。

1.1.2图纸及招标答疑文件。

1.1.3招标文件附件。

1.2 国家标准、规范、规程（包括但不限于)

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1.3 某市地方标准、规范、规程（包括但不限于)

2. 工程概况

2.1 建设概况

2.1.1某财富中心工程位于长宁区古北新区商务分区9-3地块，北临城市主干道虹桥路并毗临保留建筑原宋氏住宅，同时与虹桥花园对望，东侧为玛瑙路，南为红宝石路，西靠保护历史建筑群申康宾馆。工程地处某

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市西区黄金地带，项目周边环境情况详见附图1：《项目周边环境图》。

某财富中心是一栋集办公、商业为一体的大型、高档、地标性建筑物，设计标高±0.000相当于绝对标高+4.25米（吴淞高程系），总建筑面积187702.32㎡，总用地面积21562.74 m2，建筑占地面积9700m2。项目基本情况详见附图2《项目基本情况说明图》。

2.1.2基本建设概况如下：

建设单位：

设计单位：司

勘察单位：有限公司

监理单位：限公司

2.1.3 建筑基本指标如下：

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2.1.4 建筑概况

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框架核心筒结构超高层商业办公楼施工组织设计(地标性建筑,钻孔灌注桩) 2.1.5结构概况

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2.1.6 地质及水文概况

2.1.6.1 地质概况

工程建设用地属滨海平原地貌，地表以下以深厚的软粘土为主，覆盖厚度大于80cm,属软弱场地类型，场地类别为Ⅳ类。各层土质情况详见下表：

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2.1.6.2水文概况

工程建设场地浅部土层中的地下水属潜水类型，其水位动态变化受控于大气降水和地面蒸发等，地下水位丰水期较高，枯水期较低，场地第⑦层和第⑨层为承压含水层，承压水头埋深一般在3m~11m之间，呈周期性变化。

3．工程特点、难点分析及主要应对措施

3.1±0.000以下工程工期紧迫，工序交叉作业多、协调难度大

3.1.1 ±0.000以下施工主要内容包括：三轴搅拌桩、地下连续墙、旋喷止水桩、工程桩、基坑降水、土方开挖、内支撑施工、混凝土结构施工、支撑爆破拆除等。其中地下连续墙与工程桩、土方开挖与内支撑施工、

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混凝土结构施工与支撑爆破拆除存在大量的交叉作业。工期紧迫，场内面积狭小，施工量大，工作间相互制约，不可预见因素多，施工协调难度大。

3.1.2主要应对措施：

3.1.2.1合理考虑现场的施工分区，优化现场施工组织与部署，制定合理的总控计划和阶段计划，精确计划和统计日均作业工程量。

3.1.2.2编制合理高效安全的施工组织设计和方案，综合统筹，交底细致到位。确保每个分项施工安全优质完成。

3.1.2.3配臵足够的设备数量和施工人员，在有施工条件的工作面，尽量交错展开施工。

3.1.2.4与各施工班组高密度协调，每天定时召开碰头会，对现场施工作面存在的冲突进行协调，对第二天的各方工作安排进行通报。

3.2 深基坑降水范围大，周边建筑及管线影响大，环境保护要求高

3.2.1基坑开挖面积大，开挖深度约22.3m，基坑降水范围大。周围环境复杂，西侧和北侧有众多保护建筑，东侧和南侧毗邻城市主干道且有距离较近的地下管线。如何减少基坑降水对周边环境的影响成为施工中的重大难点。

3.2.2主要应对措施：

3.2.2.1进行深度的现场勘查，充分了解基坑与周围环境的关系，并制定有效的降水方案。组织专家会审通过后报业主、监理、设计单位审批后实施。

3.2.2.2严格控制地下连续墙施工质量，防止围护结构出现渗漏现象，影响基坑周围沉降及位移。

3.2.2.3紧密与监测单位配合，制定全面有效的基坑监测方案，建立快速准确的监测应急机制，对基坑施工期间的各种不利因素实行全方位的

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