房屋租赁合同简单

店铺租赁合同

出租方：

承租方：

第一条 租赁房屋座落于 ，建筑面积为 平方米，租用期 年，自本合同生效之日开始计算。

第二条 租赁期限内房屋租金为 人民币(含建筑税)，支付方式 ，每月 号支付。

第三条 租赁期期为 年 月 日至 年 月 日。

第四条 租赁期内，承租方方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由出租方统一管理，发生的费用由承租方承担。

第五条 承租方所租用房屋，在承租方验收合格并付清房屋租金后，归承租方使用。

第六条 在房屋保修期内(水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自承租方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

第七条 违约责任

1.本合同生效后，如承租方违约，承租方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金 元人民币(自违约之日起30天内付清)。

2.本合同生效后，如果出租方违约，出租方向承租方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金___________元人民币(自违约之日起30天内付清)。

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

第八条 在租用期内，出租方不得将承租方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果出租方出售承租方租用的房屋，承租方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时出租方应协助承租方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由承租方承担。

第九条 在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，承租方重新建造房屋。

第十条 出租方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，出租方每年按房租总金额的10%乘以承接租方实际租用年数计扣房租。

第十一条 双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按两.项办法解决：(1)提交仲裁机关进行仲裁。(2)向人民法院起诉。 第十二条 本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。

第十四条 本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

出租方：____________ 年 月 日

承租方：____________ 年 月 日