《物业承接查验办法》配套表格1

附件一

承接查验移交资料清单

二 1 2 3 4 5 6 7 三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

物业产权资料 房屋所有权证、土地使用权证 销售资料(业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等) 房屋设备及其固定附着物清册 房屋分户产权办理情况说明 建筑执照 拆迁安置资料 其它相关资料 建筑工程技术资料 地质勘察报告 工程招、投、定标书 工程施工合同及开、竣工报告 施工图(总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防 雷、强弱电、智能化系统及设备安装等) 图纸会审记录 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 隐蔽工程验收签证 沉降观察记录 竣工验收证明书 主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等) 新材料、构配件的鉴定合格证书 砂浆、混凝土试块试压报告 竣工图(建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、

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智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线 等)

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其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等) 各分项工程施工单位资料 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书 供水试压报告 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录 弱电、安防、智能化系统集成及布线图第 2 页 共 14 页

21 22 23 四 1 2 3 4

停车场设施系统图 设备试压、试运行合格报告 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 设备资料----供电系统 供电系统设备购买、安装合同 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 供电系统设备产权所有者及用户

的名称和地址 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、 额定电压、电流、频率等) 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明 书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等) 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、 技术参数、说明书、产品合格证等) 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许 可证 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明 书、检测报告、产品合格证、强检资料等) 灯具等末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格 证等) 配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录、 强检资料等) 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录 发电机随机相关技术资料 设备资料----给排水系统 给排水系统设备购买、安装合同 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等) 设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品 合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消 毒记录第 3 页 共 14 页

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10 11 12 五 1 2 3 4 5

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7 8 9 10 六 1 2 3 4 5 6 7 8 9 七 1 2 3 4

主要材料和制品的合格证或试验记录 配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录、 强检资料等) 水、暖、卫生器具检验合格证书； 其它相关资料 设备资料消防系统 消防设备购买、安装合同 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 消防广播、消防栓等设备参数 随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格 证、随机配件清单、主要配件资料等) 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 消防验收合格证书 其它相关资料 设备资料弱电系统 弱电系统设备购买、安装合同 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量) 弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、 随机配件清单、主要配件资料等) 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备 国家许可使用证明 有线电视及电话协议 设备试压、试运行合格报告 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 其它相关资

料

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第 4 页 共 14 页

共用设备设施查验整改记录表

建设单位/业主委员会： 施工单位： 物业服务企业：

物业承接查验重大缺陷记录表

建设单位（业主委员会）： 物业服务企业： （签章） （签章）

附件四

承接查验问题整改项目表

附件五

共用部位、共用设施设备承接查验表

标志标识系 统

环卫系统

通 信 网 络 系 统

办 公 自 动 化 系 统

安全防范系 统

综合布线系 统第 9 页 共 14 页

附件六

物业设施交接书

附件七

消防系统查验表格

附件八

分项配套工程质量验收记录

附件九

绿化工程承接查验表