上航假日酒店上海南站店方案调整设计说明

建筑,规划,设计说明

上航假日酒店上海南站店方案设计说明

第一章 工程概况及设计依据

一、工程概况

本工程位于老沪闵路580号，现状建筑为六层军需仓库。本方案将其改建为拥有326间客房的经济型酒店。改建后的建筑面积为19678m2。 二、设计依据

设计任务要求； 原有建筑施工竣工图；

《高层民用建筑设计防火规范GB 50045—95》(2001年修订版）； 《旅馆建筑设计规范 JGJ 62-90》

第二章 建筑设计构思

一、设计原则：

上航假日酒店上海南站店毗邻上海南站，所处的地理位置十分优越，交通便捷，人气鼎盛。整个设计中我们以“节约投资、便于实施、提高效益”为原则。力图通过建筑设计手段实现经济效益的最大化。 二、总体布局：

根据基地的现状及规划要求，在保证消防车道环通的原则下，在主楼东侧增建宽为4米的为酒店提供配套设施的设备用房，其中包括水泵房，锅炉房等。主楼供电依靠基地北侧的变电站（此变电站不在本项目设计范围之内）。 保留现有建筑主入口作为酒店大堂。保留原有车辆出入口二个。

三、建筑单体设计： （一）平面设计

建筑共分六层，一层北侧东部设计为沿街商铺、锅炉房、水泵房及酒店的后勤管理用房，北侧西部为员工宿舍，南侧均为员工宿舍，中间为酒店大堂。二至六层皆为客房区，并且利用原有底层大雨篷上部空间，改建为小型会议室由三层电梯

厅进出。

原有建筑一层层高为4.65米，为了充分利用空间，局部地坪降低0.8米处增建一个夹层空间，作为酒店自用的办公用房,在底层员工宿舍上部夹层内为客房。后勤区域设有可供60人同时就餐的员工餐厅，可供70人同时使用的更衣间，布草间，库房等完善的后勤设施。

保留原有三部客梯，将原有货梯改变方向后改造成专供后勤服务的电梯。保留原有电梯厅的装修，只在一层电梯厅东侧改建成为总服务台并在酒店入口处外侧加装自动玻璃门。

原有建筑南北两侧的疏散楼梯位置不便于客房的布置，方案中将其取消，换位至建筑的东侧。现有建筑室内楼梯间从四层起位置发生了转换，本方案将其改造，使楼梯间上下对齐从而为每层楼面增加了四间客房，又便于疏散。

标准客房是在现有6米柱网的基础之上以3米开间为单位改造而来。室内家具布置合理舒适。为尽可能节约有限的客房空间，为每间客房配置了壁挂式液晶电视。为适应现代商务人士的需要，还设置了办公用的书桌及网络端口。 （二）立面设计

考虑到经济型酒店的特征，本工程立面设计，在原建筑立面及体形的基础上，采用了简约主义的风格。保留原有建筑的玻璃幕墙及门斗部分，运用后现代主义的处理手法，对原有的窗及外墙面及窗户进行有序的排列及划分，在原有的窗洞间设置红色的装饰柱来点缀白色的主体墙面，并且利用长短不一的浅灰色金属空调板加以点缀。既丰富了外墙立面，又体现了上航的企业的标志性色彩。由于原有六层屋顶增加了平改坡的坡屋顶，因此，结合该坡屋顶将中心玻璃幕墙的压顶设计成坡顶形式，与原有坡屋顶紧密结合形成一个既高低错落又完整统一的大屋顶。

第三章 主要经济技术指标

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第四章 设计综述

(一) 交通组织

本工程基地的主出入口位于老沪闵路，车辆沿大楼四周环通，可兼作消防车道，车道宽度均大于4米，并在车道旁设置了39个小型机动车位，停车位尺寸2500x5500，停车处车道宽度均能满足一次出车的要求。另设有3个大客车停车位。 (二) 消防设计

按《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95），本工程属二类高层民用建筑，按耐火极限二级设计。建筑高度为28.35m。 1. 总体消防设计

消防车道位于室外的主车道，车道宽度及转弯半径均符合规范的要求。并在罗城路增设一消防车紧急出入口。 2. 单体消防设计 1) 防火分区

建筑内部防火分区按每层一个防火分区来划分，每个防火分区的面积均符合规范的要求，每层平面内设有3个疏散楼梯，其中一个室内楼梯为封闭楼梯间，另设有2个室外疏散楼梯，且在首层均能直通室外。 2) 消防疏散

楼内最远点至疏散口距离均符合规范要求。室内疏散楼梯形式为封闭楼梯间，通往楼梯间的门为乙级防火门，并朝疏散方向开启。

管道井每隔2层采用钢筋混凝土楼板封堵

3. 设备的消防设计

1) 消防给水、消火栓、水喷淋系统

消防水源从老沪闵路引入两根管径为DN200的市政给水管作为消防水源。

各层面按规范要求设置消火栓，消火栓系统为临时高压系统，在屋顶设置18吨消防水箱，保证火灾发生时前10分钟的消防用水，系统中设置稳压泵和稳压罐保证最不利处消火栓栓口压力满足规范要求。

每层及锅炉房、水泵房、配电间均设置磷酸铵盐干粉灭火器。 宾馆的火灾危险等级为中危Ⅰ级，设计秒流量21L/s，除卫生间和工艺设备房间等不能布置水喷淋的房间外，其余各处均设置喷头，喷头额定动作温度为68℃，厨房喷头额定动作温度为93°C。 2) 通风和排烟

内走道长度超过规范要求的设排烟系统。排烟风机置于屋面上。 在与穿楼层主风道相接的支风道上设700C熔断的防火调节阀。

3) 火灾自动报警及紧急广播系统

本工程为二级保护对象。

在宾馆底层设消防控制中心。内设一套智能型火灾自动报警联动控制系统。 建筑各部位设区域显示器，根据建筑使用功能设智能型烟感或温感探测器。各种探测器，手动报警按钮和消防联动设备均接至报警联动控制总线。防排烟风机，消防水泵还在消防控制室设置手动直接控制装置，实现联动和就地控制，并在消防控制室显示状态。在设有手动报警按钮及消火拴按钮处设置消防专用电话插

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孔。

另结合背景音响广播系统设置火灾应急广播系统。在火灾时，由消防控制室强制转入火灾应急广播状态，消防控制室能监控扩音机的工作状态，并有遥控开启，播音功能。 (三) 环保设计

1. 污水

室内污、废水分流，设置专用通气管，室外雨污分流，污水由沉砂池处理后排入市政管网，雨水排入市政雨水管道。

厨房和餐厅排水经隔油池处理以后排入基地污水管网。 2. 噪声

设备采用低噪声，设备基础采用隔震处理，管道与设备接口采用软接口，并根据需要安装消声装置。

(四) 环卫设计

垃圾收集设集中垃圾房，由环卫部门收集。

(五) 卫生防疫

1. 客房内均有良好的自然采光及通风。

2. 职工食堂内设符合卫生要求的备餐间，用于分发外送的饭菜。 3. 洗衣房分设工作人员出入口，污衣入口及洁衣出口。

(六) 劳动保护

1. 所有客梯、客货两用电梯的选用是劳动保护部门认可的产品。 2. 为宾馆职工提供更衣、洗衣、淋浴设施

(七) 节能措施

1. 建材的选用上，采用轻质隔墙，减轻建筑自重，节约结构构件用料。 2. 洁具选用节水型冲洗配件。

3. 充分利用自然采光，选用节能光源及高效灯具。 4. 电力设备的节能措施为合定用电量的控制。

第五章 结构设计说明

一、概况

该楼于1991年由上海市城市建筑设计院设计完成。结构主体为6层，局部7层，建筑平面是矩形，长96米m，宽30m，结构形式为现浇框架结构，在长度方向设有2道温度缝，将建筑物分为3个单元，无地下室，基础形式为桩基础。原设计抗震设防烈度为6度。 二、设计依据 1 业主提供的文件

本工程正式设计前业主需提供文件： (1) 提供原结构设 …… 此处隐藏：8868字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……