土地流转承包合同

土地流转承包合同

甲方：

乙方：

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采用 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定 。甲方提供农田，租给乙方开发种养殖。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为____年，从 ____年____月____日起，至 ____年____月____日止。

四、流转土地的面积、地点

租用农田面积为 亩，位置为东至

西至 南至 北至 。

详见 土地平整面积图。

五、流转价款及支付方式、时间

合同双方约定，土地流转费用现金支付。乙方每年____月____日前一次性支付甲方 ____元/亩，合计 ____ 元。流转土地的农业税费由甲方承担。乙方所用电费由乙方承担，其他除田租以外一切费用不再承担。

六、甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。

2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它村民之

间发生的用水、用电等各方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动，确保乙方的安定生产。在承包期内甲方不得以任何理由要求提高承包金。

七、乙方的权利和义务

1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。乙方在承包期内要改变土地现状甲方不得阻碍。乙方以每亩壹百元付给村民小组押金，承包期满后由村民小组组织人员恢复田埂。承包期满后，同等条件下乙方有优先承包权。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费。

八、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。

九、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的；③不按时交纳土地流转费的。

十、事后财产及征用赔偿处理

1、承包期满后，乙方不再承包时。乙方投入的财产、设施权属归乙方所有，

如甲方需要双方协商折价处理。

2、甲方在承包期内，若遇国家、集体需要征用，占用土地时，甲乙双方共

同协商解决，土地依法应由土地承包人获得的土地补偿费归甲方所得。青苗补偿费和乙方建造的地上附着物补偿费和设施补偿费归乙方所有，合同自然终止。

3、乙方在承包期内，因不可抗拒由，导致乙方损失（包括自然灾害如地震

等），若国家给予补贴归乙方所有。甲乙双方应实事求是协商解决租金问题。

十一、合同纠纷的解决方式：

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

十二、其他约定事项：

1、本合同一式三份，甲方、乙方各一份，乡镇农村土地承包合同管理

机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日 年 月 日

村集体经济组织或村委会批准或备案意见（盖章）：