独家委托出租登记表

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房屋委托出租合同

合同编号：HX0038

委托方：龚辉、龚萍（以下简称甲方）身份证件号码：320520196812254319、320520197302180924 受托方：上海恒曦房地产经纪事务所（以下简称乙方）

甲、乙双方经过协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规及上海市有关地方规定，在平等、自愿、相互信任的基础上，达成以下协议，并承诺共同遵守。

一、 甲方自愿将坐落在上海市浦东区浦东大道2742弄1号624、603、604、625、820、1215、1108的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方出租。

二、该房屋的基本情况见附件。

三、租金及租赁期限 甲方确定该上述所有房屋的租金为人民币（大写）贰仟伍佰元整至伍仟伍佰元整（此价格包括物业管理费，但不包括该房屋的水费、 电费、暖气、煤气等相关费用）。该房屋的最短租赁期为 壹年 。

四、委托期限

委托期限为二年，从2011年 5 月 23 日至 2013 年 5 月 22 日止，若该房屋到期尚未租出且租客要求续期，甲方须在到期前三日内书面通知乙方签约连锁店；若不要求续期，需再到期前五日书面通知乙方签约连锁店。

五、甲方义务

1、 甲方应出示该房屋的权属证明原件和房主身份证件，有代理人的应出示代理人身份

证件及授权委托书，相关证件由乙方留存复印件，但授权委托书要留存原件；法人产权的房屋应提供企业的工商营业执照和法定代表人的授权委托书或单位介绍信。

2、甲方应保证提供的各种证件真实、合法、有效，出租房屋的行为符合法律、法规、

行政规章的规定。

3、甲方不得与乙方介绍的承租人在实地看房过程中交换联系方式或私下成交，否则将视为中介成功，乙方有权按本合同第七条规定向甲方收取服务佣金。

六、乙方义务

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1、委托期间，乙方如实将房屋信息上网发布，并由连锁店积极推荐，负责带客户看房、如实介绍该房屋的基本情况，积极与承租方和甲方沟通，并协调相关事宜。（上网：指登陆乙方内部网站）

2、该房屋出租后，乙方负责提供《房屋租赁合同》范本，并就房屋出租的相关政策法规提供咨询。

3、如果租赁成功，乙方可以向甲方提供代收房租的有偿服务。服务费按代收房租月总额的35%收取。

七、服务佣金

在甲方与乙方介绍的承租人签订《房屋租赁合同》且收到首期租金或定金的同时，甲方应向乙方支付相应的服务佣金，收费标准按照房源所在地收费标准收取。

八、甲方接受乙方提供的短信以及其他服务项目。

九、违约责任

本合同履行期间，任何一方拒绝履行合同，解除合同或根本性违反合同约定，违约方均须向另一方支付本合同约定月租金的两倍作为违约金。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的，合同解除，双方互不承担违约责任。

十、本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过平等协商签订补充规定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效，甲乙双方各持一份。甲方应在本合同终止或履行完毕时，向乙方交还本合同。

十一、备注： 无

无

甲方（签章）： 乙方（签章）：

经手人： 经手人：

联系地址： 联系地址：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 签约日期：

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