湖南省建设工程计价办法交底资料

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湖南省建设工程计价办法交底资料

《湖南省建设工程计价办法交底资料》

目 录

第一部 分计价办法

第二部 分施工机械台班仪器仪表

第三部 分砼配合比计算

第四部 分砌筑、抹灰、特种砂浆、垫层、保温材料配合比

第一部分 计价办法

《湖南省建设工程计价办法交底资料》 第一部分 计价办法

为了规范我省建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，维护工程建设当事人的合法权益，根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)，《湖南省建设工程造价管理办法》(省人民政府令第192号)，以及有关法律法规，结合湖南省实际情况，并按照省建设厅的工作安排和具体要求，由本站组织编制了《南省建设工程计价办法》(以下简称计价办法》，以省建设厅湘建价[2006]330号文颁发执行。

《计价办法》共列四章二十五条。第一章总则七条；第二章工程量清单及其计价六条；第三章工料单价法计价六条；第四章附则六条。

一、新的计价办法与原计价暂行办法主要变化情况的说明。

1.《计价办法》包括工程量清单计价(即综合单价法计价)与工料单价法计价两种方法的计价办法。按照建设部107号部长令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的解释：工程量清单计价的“综合单价法”是指分部分项工程量的单价为全费用单价，全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费(按206号文件划分这里应指直接工程费，因为直接费包括直接工程费和措施费措施费单独列项)、企业管理费、利润、规费、税金；工料单价法是指消耗量标准中的分部分项工程量的单价为直接工程费，直接工程费以消耗量标准中的人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定，措施费、企业管理费、利润、规费、税金按照有关规定另行计算。

2.工程量清单计价由分部分项工程项目费(实体部分)与措施费(措施项目费分工程安全防护、文明施工措施费与施工措施费)、其他项目费二部分组成。

(1)分部分项工程量清单项目费是指完成实体部分的费用。采用全综合单价计算，包括直接工程费、企业管理费、利润、规费、税金。

(2)措施项目费是指完成工程项目实体部分而必须采取的措施所需要的费用。包括两部分：一是按照建设部建办[2005]89号关于印发《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的要求，其建筑工程安全防护、文明施工措施费包括文明施工、环境保护、临时设施、安全措施项目费，应单独列项、单独计价。另一部分是指施工措施费，包括垂直运输机械、脚手架、模板等，编制标底或上限值时，可按消耗量标准相关规定计算。施工单位编制投标报价时，可依据招标文件要求，现场情况，并结合工程的施工组织设计或施工方案具体情况，并结合企业自身的技术水平、管理水平等自主报价。

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(3)其他项目费。是指分部分项工程费(实体部分)与措施项目费以外，其工程可能发生的其他费用。包括招标人部分与投标人部分。招标人部分包括预留金、工程分包费和材料购置费。投标人部分包括总承包服务费，零星工作费。

3.清单填表格式。原“计价暂行办法”招标人与投标人的表格是合二为一，而新的《计价办法》已分开，招标人的清单格式包括封面有7个，投标人的格式有14个，有的工程有部分表格不会发生可以不须填报。工程量清单综合单价分析表与原“计价暂行办法”变化较大，原来的综合单价只包括直接工程费、企业管理费、利润三项，新的综合单价是全综合单价，除原有三项费用外，还综合了规费和税金(国家规范的综合单价不包括后两项)。另外，直接工程费部分，原“计价暂行办法”列有市场价，取费基价，新的《计价办法》没有区分市场价与取费基价，只有一项人工费、材料费、机械费。因为新的取费基价是以人工费、部分专业工程人工费加机械费作为取费基础，所以除规定的人工费的取费基础按每工日30元计算外，其材料费、人工费、机械费都是随行就市，按市场价格进入综合单价。

4.取费基价的变化。新的《计价办法》其建筑工程、市政工程中的道路、桥涵、隧道、防洪堤专业工程以及机械土石方工程和打桩工程按人工费加机械费作为取费基础。装饰工程、安装工程、园林景观绿化工程以及市政工程中的给排水、燃气、集中供热专业工程均按人工费取费。

5.关于工程量清单及标底(或上限值)的编制，原“计价暂行办法”规定“必须由具有相应工程造价咨询资质的单位编制”，按照192号政府令的规定“有注册造价师的单位可以自行编制，没有注册造价师的单位，应委托具有相应工程造价咨询资质的单位编制”。同时，依据建设部《建设工程工程量清单计价规范(局部修订)、《工程造价咨询企业管理办法》，以及中价协《全国建设工程造价管理暂行办法》相关规定，因此，我们对工程量清单及标底的编制增加了造价员执业的相关条款。

6.工料单价法计价(即传统的定额计价模式)其计费程序比以前的有较大的变化。主要是直接工程费部分可以随行就市，人工、材料、机械台班单价按市场价格直接进入，不存在取费价和材料价差的调整。

二.新的《计价办法》比原“计价暂行办法”增加的主要条款或修改的内容有以下方面

1.增加了第五条条款：本办法工程量清单、标底的编制，应由招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询单位、招标代理机构进行编制。工程量清单、标底、投标报价的编制人员应持有注册造价工程师或造价员资格证书。工程造价成果文件签字盖章应按相关规定执行。

2.增加了第六条条款：凡采用本办法招标的工程，其中标价应经评审后确定，必要时可进行询标。询标内容可包括投标总价，分部分项工程量、工料机单价及数量、费用组成以及工程安全防护、文明措施费和施工措施费、规费等。

3.增加了第七条条款：凡采用本办法招标的工程，必须在招标文件中说明该工程所要采用的合同价款形式、投标人承担的风险种类及程度，价款调整的因素、方法。

4.在第八条工程量清单的条款中增加了工程量清单是“调整工程量和合同价”、“以及工程索赔的依据之一”的内容。

5.在第九条工程量清单编制的条款中明确了“工程量清单中所列工程量仅作为投标的共同基础，工程款结算应按实际完成的工程量确定”的内容。

6.按照建设部建办[2005]89号文件要求，以及《湖南省建筑工程安全防护、文明措施费用及使用管理规定实施细则》的具体规定，在第十条工程量清单计价的条款中增加了“工程安全防护、文明施工措施费用不列入招标投标竞争范围。招标单位在编制标底或上限值时，应根据本办法规定的相应费率单独列项，足额计取，专款专用；投标单位应当根据现行标准规范、施工组织设计、并结合自身的施工技术水平、管理水平等对工程安全防护、文明施工措施项目单独报价，且其报价不得低于本办法规定的相应费率标准”的规定。

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7.增加了第二十三条关于基期基价及动态基价管理，增加了第二十四条关于“建设工程施工合同”备案以及工程造价咨询机构对审计报告备案的具体规定。

三、有关问题的规定

1.工程总承包服务费及工程总包与分包之间的配套费包括的内容及支付标准按以下规定执行，双方应在合同中明确。

(1)工程总承包服务费是指配套管理费，其具体内容包括施工图纸会审交底，相关单位及周边环境的协调管理，相关施工项目的衔接协调、隐蔽 …… 此处隐藏：2167字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……