砌体工程质量通病及防治(2)

砌块外 墙透水

1) 砌块本身存在不同程 度的表面膨胀、松软、 分层、灰团、空洞、 爆裂和贯穿面棱的裂 缝等缺陷，雨水从砌 块内渗入； 2) 砌后打凿，损伤砌块

质量通病描述

砌块墙 体裂缝

1) 圈梁底墙 体有水平 裂缝； 2) 内墙横、 纵墙尽端 有阶梯形 裂缝； 3) 竖缝和窗 台底下有 竖向裂缝

1) 砂浆强度低，粘结力 差，水平灰缝剪力差； 2) 砌块表面有浮灰等污 物没有处理干净，影 响砂浆与砌块之间的 粘结力； 3) 砌块未到养护期，砌 块体积收缩没有停止 就砌筑，产生收缩裂 缝； 4) 砌块就位校正后，经 碰动、撬动使周边产 生裂缝； 5) 砌筑时铺灰过长，砂 浆失去后粘结力差； 6) 砌块排列不合理，上 下两皮竖缝搭砌小于 砌 块 高 的 1/3 或 150mm ,也没在水平 灰缝中按规定设置拉 结筋或钢筋网片； 7) 墙体、圈梁、楼板之 间纵横墙相交处无可 靠连接，砌块墙与砖 墙咬槎不好； 8) 砌体体积大、灰缝小， 对地基不均匀沉降敏 感，易在砌体中出现 阶梯形裂缝 1) 砂浆用砂偏细，砂浆 的施工配合比不准， 和易性保水性差； 2) 砌块砌筑前浇水量不 足，湿润程度不够； 3) 竖 缝 过 小 或 灌 缝 不 实，形成空心缝； 4) 砌筑时铺灰过长，砂 浆失去后松散

1) 配制砂浆的原材料必须符合要求，设计配合比 应有良好的和易性和保水性，砂浆稠度应控制 在 5-7cm,施工配合比必须准确，保证砂浆强 度达到设计要求； 2) 砌筑用砌块必须存放 30d 以上，待砌块收缩基 本稳定再使用； 3) 砌筑前应清除砌筑面污物，保持砌块湿润； 4) 纵横墙相交处，按砌块模数定，一般每隔两皮 加一道 2￠6 水平拉结筋或网片(间距控制在 800mm 左右) 5) 设计上应考虑采取一些增强房屋整体刚度的措 施，如窗洞口处加设水平钢筋，在房屋四周大 角楼梯间角等处，沿房屋全高设置钢筋混凝土 构造柱，将基础、各层圈梁连成整体，对五层 及五层以上的小砌块、空心砖块建筑，应沿墙 每隔两皮砌块在水平砂缝内设置与构造柱连接 的拉结钢筋等； 6) 按规定设置伸缩缝，伸缩缝内不得留有砖、木、 垃圾等硬物

砌块灰 缝不饱 满

1) 水平缝砂 浆疏松， 不饱满； 2) 竖缝有空 心缝

1) 配制砂浆不宜用细砂或含泥量过高的砂，配合 比计算应准确，一般稠度控制在 5-7cm,砂浆 应有良好的和易性和保水性，随拌随用，不准 用隔夜砂浆，水泥砂浆应在初凝前用完，混合 砂浆在 4h 内用完； 2) 混凝土空心砌块不宜过多浇水，但是粉煤灰硅 酸盐密实砌块在砌筑前 1-2d 要浇水或浸水充分 湿润，按气候情况控制好砌块

湿度，砌筑时应 保持湿度； 3) 灰缝应均匀，一般中型砌块灰缝 15-20mm,小 型砌块为 10-12mm, 砌筑时随砌随用原浆勒缝； 4) 铺灰不宜过长，一般情况下密实砌块铺灰长度 不应 超过 3-4m ,空心砌块铺 灰长度不超 过 2-3mm 1) 凡不同荷载(高差悬殊的房屋) 、长度过大、平

地基不

1) 斜裂缝一

1) 斜裂缝主要发生在软

质量通病描述

均匀下 沉引起 墙体的 裂缝

般发生在 纵 墙 两 端； 2) 通过窗口 的两个对 角，裂缝 向沉降较 大的方向 倾斜，并 由下向上 发展； 3) 窗间墙水 平裂缝一 般在窗间 墙的上下 对角线成 对出现， 沉降大的 一边裂缝 在下，沉 降小的一 边裂缝在 上； 4) 竖向裂缝 发生在纵 墙中央、 在顶部和 底层窗台 处，裂缝 上 宽 下 窄，当顶 层有钢筋 混凝土圈 梁时，顶 层中央顶 部直裂缝 则较少 1) 八字裂缝 主要出现 在顶层纵 横墙两端 (一般在 1-2 开间 的 范 围

土地基上，由于地基 不均匀下沉使墙体承 受较大的剪切力，当 结构刚度较差，施工 质量和材料强度不能 满足要求时，导致墙 体开裂； 2) 窗间墙水平裂缝产生 原因是在沉降单元上 部受阻力，使窗间墙 受到较大的水平剪 力，而发生上下位置 的水平裂缝； 3) 房屋底层窗台下竖向 裂缝是由于窗间墙承 受荷载后窗台墙起着 反梁作用，特别是较 宽大的窗口或窗间墙 承受较大集中荷载情 况下(如礼堂、厂房 等工程) ,窗台墙因反 向变形过大而开裂； 另外，地基建在冻土 层上，由于冻胀作用 而在窗台处发生裂缝

面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不 同和有部分地下室的房屋，都应设置沉降缝， 使其各自沉降以减少或防止裂缝产生；沉降缝 应有足够宽度；操作中应防止浇筑圈梁时将断 开处浇筑在一起，或将砖头、砂浆等杂物落入 缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂 现象； 2) 加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度，这 样可以适当调整地基的不均匀沉降；操作中严 格执行规范规定，如砖浇水湿润、改善砂浆和 易性、提高砂浆饱满度和砖层间的粘结；当留 直槎时应加拉结条，坚决消灭阴槎又无拉结条 的做法； 3) 宽大窗口下面应考虑设混凝土梁或砌反砖，以 适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖 直裂缝；为了避免多层房屋底层窗台下出现裂 缝，除了加强基础整体性外，也可采取通长配 筋的方法来加强；另外，窗台部位不宜使用过 多的半砖砌筑

温度变 化引起 的墙体 裂缝

1) 八字裂缝往往在夏季 屋顶圈梁、挑檐混凝 土浇筑后，在保温层 未施工前，由于混凝 土与砖砌体两种材料 线胀系数不同而产生 八字裂缝；

1) 合理安排屋

面保温层施工； 2) 屋面施工尽量避免高温季节； 3) 屋面挑檐可采取分块预制或留置伸缩缝，以减 少混凝土伸缩对墙体的影响

质量通病描述

内) , 严重 时可发展 至 房 屋 1/3 的长 度内； 2) 水平裂缝 一般发生 在平屋顶 屋檐下或 顶层圈梁 2-3 皮砖 的灰缝位 置，裂缝 一般沿外 墙顶部继 续分布， 两端较中 间严重， 在 转 角 处，纵、 横墙水平 裂缝相交 而形成包 角裂缝 其他裂 缝 1) 在较长的 多层房屋 楼 梯 间 处，楼梯 休息平台 与楼板邻 接部位发 生的竖直 裂缝； 2) 大梁底部 的 墙 体 ( 窗 间 墙) , 产生 局部竖直 裂缝

2) 檐口下水平裂缝、包 角裂缝以及在较长的 多层房屋楼梯间处的 竖直裂缝，其产生原 因与上述原因相同

1) 由于混凝土和砌砖体 两种材料线胀系数不 同，混凝土的线胀系 数比砖砌体的线胀系 数约大一倍，受较大 的温度变化就会引起 墙体裂缝； 2) 大梁下面墙体局部竖 直裂缝，主要由于未 设梁垫或梁垫面积不 足，砖墙局部承受荷 载过大所引起； 3) 砖和砂浆标号偏低及 施工质量差

1) 合理设置沉降缝，沉降缝应有足够宽度； 2) 有大梁集中荷载作用的窗间墙应有一定的宽度 (或加垛) ,梁下设置足够面积的混凝土梁垫， 当大梁荷载较大时，墙体尚应考虑横向配筋； 对宽度较小的窗间墙， 施工中应避免留脚手眼； 3) 有些墙体裂缝具有地区性特点，应会同设计与 施工部门，结合本地区气候、环境和结构形式、 施工方法等，进行综合调查分析，然后采取措 施，加以解决