万科第五园分析

骨子里的中国情结

深圳万科第五园分析

概述

万科· 第五园位于深圳北部坂雪岗片区的南部片区，该片区也是 坂雪岗片区内最大的居住片区（片区整体规划居住面积为80万 平方米）。随着四季花城的成熟、万科城项目的全面启动，坂 雪岗片区已经成为全城关注的焦点。 同时，该片区又位于 龙华、坂雪岗和观澜组成的深圳城市中部生活服务发展轴线上， 该轴线被定位为深圳特区居住、生活配套与第三产业的拓展区 域，也被定位为深圳特区外住宅产业最具发展潜力区域。 该项目在整体规划设计上，通过对中式传统住宅形式进行了现 代手法的演绎。展现了项目对实现传统人文，自然的现代中式 居住观的追求与探索，整个项目给人以一种古朴，典雅又不失 现代的亲和感。 项目一、二期于2005年6月正式面市，首期将全面推出 Townhouse、新洋房、新多层三种全新产品，尤其是 Townhouse产品，将全面开拓深圳联排别墅的先河。

2004年，第五园在文博会上精彩亮相，获得了客户与文化界的 一致好评；第五园出版发行的《骨子里的中国情结》一书，名 列去年底广州必得书店畅销书排行榜第七名。 2004年12月25日，第五园更以“骨子里的中国情结”的文化内 涵和现代中式的神似特点，获得了由中国土木工程学会、中国 城市规划学会、中国房地产协会城市开发委员会、中国民族建 筑研究会和中国建设报联合颁发的“中国珍品大院奖”，标志 着第五园项目已成为中国房地产的标杆，万科地产再次引领了 中国房地产的潮流。 2004年11月，第五园参展深圳首届文博会，首次精彩亮相。万 科首部项目书籍《骨子里的中国情结》在文博会上举行首发仪 式，作者王受之先生现场签名送书。文博会期间，万科集团王 石董事长亲临展会现场，与中央政治局常委李长春、文化部部 长孙家正亲切握手。2004年12月，在北京钓鱼台国宾馆，第五 园以其独特的“原创现代中式”设计风格，荣获“中国建筑珍 品大院”奖。 2005年5月1日，第五园于“2005年深圳市春季房地产交易会” 中亮相。

项目定位

“第五园”于2005年7月23日开盘。开盘当天第五园人山人海， 据统计，当天到场车辆达1700余次，到场人数达5000余人。一 期52套庭院别墅，84套叠院别墅，210套合院阳房，共346套 单位一天之内全部售罄，其中庭院别墅均价11000元/平方米， 叠院别墅7000元/平方米，合院阳房5500元/平方米。 项目定位：1、产品定位： 万科城的定位为欧式建筑，为了区别于万科城、也为了避 免与万科城直接竞争，“第五园”就定位为中式风格。第五园 沿袭了广东“岭南四