《室内装饰工程施工专用合同》

合同编号NO.

云南思民装饰

室内装饰工程

施工专用合同

工程名称：

甲方（委托方）：

乙方（承接方）： 云南思民装饰工程有限公司

电话：0871-7747860

发包方（以下简称甲方）： 委托代理人（姓名）： 承包方（以下简称乙方）： 云 南 思 民 装 饰 工 程 有 限 公 司

营业执照号： 530102100149488

企业地址： 昆明市东风西路143号21栋2单元101 法定代表人： 宋 思 明 设计师： 联系电话：

客户代表： 联系电话： 施工资质等级证书号： 云室施

设计资质等级证书号： 云室设

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权

益保护法》以及其它相关法规的规定，遵循公平、诚信的原则，经双方友好协商，就本装饰

工程的有关事项达成一致意见，订立本合同，以便共同遵守。

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第一条：工程概况

1.1工程地址：

1.2房型： 层（式） 室 厅 厨 卫

总计：施工面积 平方米。

1.3施工内容：详见本合同附件《家装工程预算书》。

1.4承包方式：包工、包料、由乙方总承包施工。

1.5工程开工日期： 年 月 日

1.6工程竣工日期： 年 月 日

工程总天数： 天（以实际工作天数计算）

第二条：工程价款

工程总造价 元，（大写）人民币 详见本合同附件《家装工程预算书》。

2.1装饰工程价款： 元，（大写）人民币

2.2主材代购价款： 元，（大写）人民币

2.3税金（3.41%）： 元，（大写）人民币

注：1.本合同预算单价由甲方确认签字，工程量按实际完工工程量结算。

2.该预算款项未含工程施工变更增加部分。变更部分的价款按工程变更签定核实另计，工程量经双方确认。

3.工程量应按《价目表及主要材料说明》所约定的测量方法进行实际测算（以《工程结算书》为标准）。

第三条：工程监理

若本工程实行第三方工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等在本工程开工前通知乙方。

第四条：工程质量

4.1 装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规

范》（GB50325-2001）的标准执行。

4.2在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政

主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。

4.3双方约定,本工程质量以施工图纸、做法说明、设计变更签证为依据，以国家行

业标准《家庭装饰工程质量规范》为质量检查验收标准。

4.4工程使用主要材料的品种、名称、规格、型号、级别、颜色，须经双方认可。并

详录于合同预算书内。

4.5施工中，甲方如有特殊工艺要求或特殊质量要求，双方应确认签证，增加的费用

按实计入结算。

4.6质量检查监督部门：云南省装饰协会工程监理部

4.7施工中若甲方需要更改施工内容或更改已选定的材料，须与乙方商议确认并及时

办理变更签证；若未经乙方同意，甲方强行要求作业人员更改施工内容所引起的质量问题、延误工期和造成的费用，概由甲方负责。

第五条：材料供应

5.1 双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的

《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检

测机构出具的检测合格报告。

5.2如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材

料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。

5.3甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的

保管和施工质量控制责任均由乙方承担。

5.4甲方负责采购供应的材料、设备、应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供

应到现场。如延期供货，则工期顺延。甲方提供的主要材料，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

5.5凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方负责；

第六条：付款方式

6.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

6.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面的木作基层按工序要求全部完成，门、窗及细木工制品基层基本安制完成为界定工程过半的标准

6.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起三日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

6.4甲方付清工程价款，详见本合同附件《室内装饰工程结算书》，向甲方办理移交及发放装饰工程保修卡。

6.5甲方不按合同约定的价款额度和时间支付工程款，乙方有权停止施工，并由甲方承担违约责任。竣工验收合格后，甲方不付清工程尾款，乙方有权不交付甲方使用。

6.6工程施工中如有项目增减或设计变更，双方应签订补充合同或办理签证。

6.7如甲方装修款是向银行申办的按揭贷款，甲方应将相关凭证及文件交给乙方，其与结算总价的差额应以现金多退少补。

6.8甲方的工程款应支付给乙方指定的财务人员，并取得相应财务凭证，如付予其他人而造成的经济损失乙方不予承担。

第七条：工期延误

7.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延：

(1)工程量变化或设计变更；

(2)不可抗力；

(3)停水停电，节假日，以及小区规定暂停施工时日。

(4)甲方同意工期顺延的其他情况。

7.2对以下原因造成竣工的日期延误, 工期应当顺延：

（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；

（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

7.3施工中如果因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，甲方

必须书面通知乙方，并承担全部施工费用，工期顺延；如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

7.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

第八条 工程验收

8.1开工进场时，甲乙双方共同对原土建、水、电等工程进行质量确认，如果有问题由甲方解决后，乙方开始施工，并从此时计算工期。

8.2在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:

（1）水电隐蔽工程验收；

（2）泥作工程验收；

（3）木作工程验收；

（4）油漆、涂料工程验收；