工程结算与竣工决算

工程结算与竣工决算

第一节 工程结算工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单 位(业主)办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长，耗用 资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补

偿，需要对工程价款进行中间结算(进度款结算)、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。

一、工程结算的意义工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作，主要表 现为以下几方面： (1)工程结算是反映工程进度的主要指标。在施工过程中，工 程结算的依据之一就是按照已完的工程进行结算，根据累计已 结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似反映出工程的 进度情况。

(2)工程结算是加速资金周转的重要环节。施工单位尽快 尽早地结算工程款，有利于偿还债务，有利于资金回笼，降低

内部运营成本。通过加速资金周转，提高资金的使用效率。(3)工程结算是考核经济效益的重要指标。对于施工单位

来说，只有工程款如数地结清，才意味着避免了经营风险，施工单位也才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效益。

二、工程结算的方式我国目前采用的工程结算方式主要有以下几种： (1)按月结算

实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 (2)竣工后一次结算

建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每 月月中预支，竣工后一次结算。

(3)分段结算即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程 形象进度，划分不同阶段进行结算。

(4)目标结算方式 即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控 制界面，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条 件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收

单元，当施工单位完成单元工程内容并经业主经验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。 在目标结算方式下，施工单位要想获得工程价款， 必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容， 要想尽早获得工程价款，施工单位必须充分发挥自己的 组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施工进度。 (5)结算双方约定的其他结算方式。

三、工程预付款的拨付与扣还实行预收备料款的工程项目，在承包合同或协议中应明确

发包单位(甲方)在开工前拨付给承包单位(乙方)工程备料款的预付数额、预付时间，开工后扣还备料款的起扣点、逐次 扣还的比例，以及办理的手续和

方法。 按照我国有关规定，备料款的预付时间应不迟于约定的开 工日期前7天。发包方不按约定预付的，承包方在约定预付时间 7天后发包方发出要求预付的通知。发包方收到通知后仍不能按 要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约 定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责

任。

(1)预付备料款的预收

施工单位向建设单位预收备料款的数额取决于主要材料 (包括外购构件)占合同造价的比重、材料储备期和施工工期等 因素。预收备料款数额可按下式计算： 【例1】 某住宅工程，年度计划完成建筑安装工作量321万元， 年度施工天数为350天，材料费占造价的比重为60%,材料储备 期为110天，试确定工程备料款数额。 【解】 根据上述公式，工程备料款数额为：(321×0.6÷350)×110=60.53万元 一般情况下建筑工程的备料款不应超过当年建筑工作量 (包括水、暖、电)的30%,安装工程的备料款不应超过年安装 工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15% 左右拨付。

(2)工程备料款的扣还 施工企业对工程备料款只有使用权，没有所有权。它是建 设单位(业主)为保证施工生产顺利进行而预交给施工单位的 一部分垫款。当施工到一定程度后，材料和构配件的储备量将 减少，需要的工程备料款也随之减少，此后办理工程价款结算 时，应开始扣还工程备料款。扣还的工程备料款，以冲减工程 结算价款的方法逐次抵扣，工程竣工时备料款全部扣完。 工程备料款的起扣点：是指工程备料款开始扣还时的工程 进度状态。 确定工程备料款起扣点的原则：未完工程所需主要材料和 构件的费用，等于工程备料款的数额。

工程备料款的起扣点有两种表示方法：

①累计工作量起扣点：用累计方法完成建筑安装工作量的数额表示； ②工作量百分比起扣点：用累计完成建筑安装工作量与承包 工程价款总额的百分比表示。 按累计工作量确定起扣点时，应以未完工程所需主材及结 构构件的价值刚好和备料款相等为原则。工作备料款的起扣点 可按下式计算： T=P-M/N

式中 T——起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完 成工作量(元);P——承包工程价款总额；

M——预付备料款限额；N——主要材料所占比重。

【例2】

某工程全同总价860万元，预付工程备料款的

额度为25%,材料费占工程造价的比例为50%,试计算

累计工作量起扣点。【解】工程备料款数额： 860×25%=215万元 累计工作量起扣点： 860-215/50%=430万元

按工作量百分比表示的起扣点是承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开

始向发包方还款。设起扣点百 分比为λ ,则

λ =(T/P)×100%或 λ =(1-M/NP)×100%

【例3】 某工程合同总价860万元，预付工程备料款的额度为 25%,材料费占工程造价的比例为50%,试确定百分比起扣点。 【解】 工程备料款数额：860×25%=215万元 百分比起扣点：

(1-215/50%×860)×100%=50%即完成合同造价的50%(即430万元=860×50%)时开始扣还 工程备料款。

扣还工程备料款的方式有分次扣还和一次扣还。 【例4】某工程合同造价860万元，工程备料款215万元，材料 工程造价的比例为50%,工程备料款起点是累计完成工作量 430万元，7月份累计完成工作量510万元，当月完成工作量 112万元，8月份累计完成工作量618万元。试计算7月份和8 月份终结算时应抵扣备料款的数额(6月份未达起扣点)。 【解】第一次扣还为7月份，应抵扣的数额： (510一430)×50%=40万元 第二次扣还为8月份，应抵扣的数额： (618一510)×50%=54万元 在实际经济活动中，情况比较复杂，有些工程工期较短， 就无需分期扣回。有些工程工期较长，如跨年度施工，在上 一年预付备料款可以不扣或少扣，并于次年按应付备料款调 整，多退少补。

四、中间结算施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度，或控制界面 等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工 程进度款的支付(即中间结算)。 以按月结算为例，现行的中间结算办法是，施工企业在旬 末或月中旬向单位提出预支工程款账单，预支一旬或半月的工程 款，月终再提出工程款结算账单和已完工程月报表，收取当月工 程价款，并通过银行进行结算。按月进行结算，要对现场已施工 完毕的工程逐一进行清点，资料提出后要交监理工程师和建设单 位审查签证。为简化手续，应以施工企业提出的统计进度月报表 为支取工程款的凭证，即通常所称的工程进度款。 工程进度款的支付步骤为： 工程量测量与统计→提交已完工程量报告→工程师审核并确 认→建设单位认可并审批→交付工程进度款。

五、竣工验收及其结算(1)工程竣工结算的含义及要求 竣工结算是指施工企业按照合同规定，在一个单位工程或项 建筑安装工程完工、验收、点交后，向建设单位(业主)办理最 后工程价款清算的经 …… 此处隐藏：1897字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……