房地产经纪人考试试题_经纪实务模拟试题(7)

单项选择题

1．与房地产交易相关,但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。

答案（ ）

A．广告发布B．银行按揭C．产权登记D．贷款评估

2．形成市场差异化产品的房地产项目定位是( )。

答案（ ）

A．产品定位B．渠道定位C．形象定位D．价格定位

3．房地产市场营销的最显著特点是( )。

答案（ ）

A．市场研究B．市场定位

C．从规划设计阶段介人D．项目策划

4．房地产企业根据市场需求,通过不断完善和改进住宅产品,扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是( )。

答案（ ）

A．服务策略B．活动策略C．产品效应策略D．关系策略

5．小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2002年5月6日调整利率，那么新利率应从( )开始执行。

答案（ ）

A．2003年5月6日B．2003年6月1日

C．2003年7月1日D．2004年1月1日

6．高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的( )。

答案（ ）

A．销售促进B．关系推广

C．广告推进D．人员促销

7．定金的数额不得超过主合同标的额的( )。

答案（ ）

A．15％B．20％ C．25％D．30％

8．在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的( )。 答案（ ）

A．市场定位B．产品定位C．形象定位D．项目定位

9．转租期间，原租赁合同变更．解除或者终止，转租合同( )。

答案（ ）

A．继续执行工B．随之变更．解除或者终止C．按照约定执行D．重新签订转租合同

10．客户购物时的心理动态历程是( )。

答案（ ）

A．注目．联想．兴趣．欲望．行动．信赖．比较检讨．满足

B．注目．兴趣．联想．欲望．行动．信赖．比较检讨．满足

C．注目．兴趣．联想．欲望．信赖．比较检讨．行动．满足

D．注目．兴趣．联想．欲望．比较检讨．信赖．行动．满足

11．在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是( )分销渠道。 答案（ ）

A．密集型B．选择性C．独家D．集中型

12．台湾经纪业包括( )。

答案（ ）

A．中介业务B．业务C．代销业务D．A和C

13．李某有一套100m2的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托，一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是( )。

答案（ ）

A．法律属性B．物理属性C．经济属性D．心理属性

14．( )就是形成市场差异化产品。

答案（ ）

A．形象定位B．市场定位C．产品定位D．客户定位

15．建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑学的角度出发，依据相关经验和规范，以( )为基础，经过客观分析，最终得出实现即定目标所应遵循的方法和程序。

答案（ ）

A．实态调查B．历史资料C．实际经验D．初步推断

16．运用低开高走定价策略的关键是掌握好( )。

答案（ ）

A．调价时间B．调价范围C．调价频率和调价幅度D．调价总额

17．一般来说，如果心须重新进行广告策划过程，则可能是由于( )造成的。

答案（ ）

A．衡量效果所用的方法不当B．发布时机不当C．调查资料有误D．媒体选择不当

18．财务指标控制属于营销推广控制的( )类型。

答案（ ）

A．年度计划控制B．效率控制C．赢利能力控制D．战略控制

19．推广控制工作的第一个流程是( )。

答案（ ）

A．确定控制对象B．设置控制目标C．确定控制标准D．选择检查方法

20．在项目销售的预热期，应以( )为主。

答案（ ）

A．广告推广B．活动推广C．品牌推广D．促销推广

21．产品 规划设计阶段的工作不包括( )。

答案（ ）

A．项目定位B．项目策划C．物业开发建议D．Ａ和Ｂ

22．《房屋租赁许可证》由房屋( )到房屋租赁管理部门办理。

答案（ ）

A．承租人B．所有人C．经纪人D．使用人

23．研究建筑功能和空间的组合方法属于建筑策划方法研究的( )。

答案（ ）

A．第一领域B．第二领域C．第三领域D．第四领域

24．市场调研应该遵循客观性和( )的原则。

答案（ ）

A．准确性B．及时性C．科学性D．有效性

25．下列关于市场经理职责的表述中，不正确的是( )。

答案（ ）

A．负责制定长期计划和年度计划B．分析市场趋势和新的需求

C．比较注重目前的市场占有率和眼前的获利能力

D．比较注重某一细分市场的研究和开发，而不是某一具体项目的销售

26．王先生有一套房屋，1999年可以售出价格为48万元，2001年可以售出价格为52万元。2003年7月王先生急需一笔资金，只得以44万元成交，引起该套房屋价格最终变化的是( )。 答案（ ）

A．市场信息B．出售心态C．新旧程度D．市场供求

27．高档住宅的促销方式以( )为宜。

答案（ ）

A．活动营销B．让利优惠C．礼品赠送D．抽奖促销

28．投机风险是一种客观存在，是不可避免的，也是( )。

答案（ ）

A．可以完全消除的B．不可识别的C．可以控制的D．不可控制的

29．美国早期的房地产交易，主要由( )买卖双方作见证，并处理产权转让等具体事宜。 答案（ ）

A．律师B．公证人C．房地产经纪人D．A和B

30．收受( )属于违法违规行为。

答案（ ）

A．法定佣金B．自由佣金C．回扣D．约定佣金

多项选择题

1．根据民事违法行为所分割的权利的不同，民事责任主要可以分为( )。

答案（ ）

A．违约责任B．法律责任C．不当代理D．不当诱导E．侵权责任

2．下列( )情形下，房屋出租人有权终止合同。

答案（ ）

A．房屋承租人擅自转让房屋B．承租人累计拖欠房租３个月以上

C．承租人经出租人同意将房屋全部转租D．承租人故意损坏承租房屋

E．承租人擅自改变房屋用途

3．购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括( )。

答案（ ）

A．《住房抵押贷款申请书》B．个人收入证明

C．房屋财产保险单副本D．房屋产权证书复印件

E．单位同意给予贷款的证明

4．下列哪些房地产不得转让( )

答案（ ）

A．已设定抵押的房地产B．冻结的房地产

C．已出租的房地产D．共有的房地产

E．权属状况不明确的房地产

5．房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。它通常包括的信息有房源信息．( )。

答案（ ）

A．人工信息B．客观信息C．客户信息D．房地产市场信息

E．房地产经纪行业信息

6．房地产项目从土地取得到入市销售,房地产营销划分为( )等阶段。

答案（ ）

A．项目取得与地块研究B．产品设计与规划C．项目策划与销售D．物业管理

E．施工监理

7．新建房地产交易，存在着( )等子市场。

答案（ ）

A．期房B．现房C．保险D．抵押E．租赁

8．总体定价策略一般分为( )。

答案（ ）

A．低价策略B．高价策略C．中价策略D．一般价格策略E．预期价格策略

9．下列不属于营销成本中的广告的是( )。< …… 此处隐藏：3293字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……