37#主体工程分部工程质量监理评估报告

一、工程概况主体分部工程质量

监 理 评 估 报 告

贵州建工监理咨询有限公司

二〇一三年三月二十三日

（一）工程规模及特点

1. 工程名称：保利 未来城市A1地块四组团37#楼 2 建设地点：遵义市龙坑镇

3 建筑面积：该单位工程建筑面积为2558.61 平方米。 4建筑物总高度：该单位工程建筑高度为 12.3米； 5、建筑层数： 3 层，（其中地下 层，地上 3 层）。

6、结构形式:框架结构，一、二、三层梁板柱混凝土强度等级全为C30

7、基础形式: 本工程采用孔桩，砼强度为C30 8、工程工期 ：主体工程施工工期为152 日历天，开工日期为2012年12月6 日，完工日期2013年5月8日。 （二）项目参建相关单位

1、 建设单位：遵义保利置业有限公司 2、地勘单位：贵州省地质勘察院

3、设计单位：贵阳市建筑设计院有限公司 4、监理单位：贵州建工监理咨询有限公司

5、检测单位：遵义市渝凡达建设工程质量检测中心 6、质量监督单位：遵义市建设工程质量监督站

二. 监理评估依据

1、《建设工程监理规范》 GB50300—2000 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 4、《混凝土结构工程施工规范》 GB50666-2011 5 、《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 6、《混凝土结构后锚固技术规程》 JGJ145--2004 7、经审查合格地质勘查报告 8、经审查合格设计施工图 9、建设工程施工承包合同 10、委托监理合同

11、经审查批准的《施工组织设计》 12、经审查批准的《监理规划》 13、经审查批准的《监理实施细则》 14、图纸会审记录及设计变更文件 三、主体分部实体质量控制及验收情况 3.1混凝土结构子分部 1、模板分项工程

施工单位在进一步复检墙柱轴线及插筋位置后，根据墙柱顶标高及梁板标高支模，并自检合格报验，经现场监理人员对模板强度、刚度、板缝密实程度等复查合格后准许进行下一道工序施工。 2、钢筋工程：

材料情况：各种规格均为施工合同约定公司生产，有出厂合格证，钢材进场后，由现场监理人员进行见证取样 6 组，其试验结果为合格，在加工过程中经监理人员现场巡视未发现异常情况。

钢筋加工、安装：经现场检查，钢筋的焊接、绑扎弯起及保护层的留设均满足设计及规范要求，钢筋焊接接头共见证 6 组，试验结果均达到设计要求，该分部钢筋为 8 个检验批，抽查 80点，合格 75 点，合格率 93.7 %。 3、混凝土分项工程

a、原材料情况：桩基采用恒大城商品混凝土公司生产的商品混凝土，有出厂合格证及质量控制资料，进场后，由现场监理人员按规定进行抽查混凝土塌落度，共检查 16 次，检测结果合格。

B、砼浇筑：砼浇筑前，由施工单位清理完模板底部残渣及积水，由现场监理人员检查合格后浇筑混凝土，砼浇筑过程中，由监理人员24小时跟踪旁站监理，砼试块共见证 10 组，见证率 76.9 %，其强度均达到设计要求。

C、砼成形后的钢筋保护层检测情况：砼浇筑成形并待其终凝后，按规范要求共抽取柱 9 根，梁 18 根，板 9 块，对所有主筋保护层进行检测，共检测 360 点，其检测结果合格率为 97.2 %，误差均在规范允许范围内， 4、浇筑结构分项工程

待混凝土模板拆除后，由监理人员按露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、连接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷分项逐项进行检查，没有发现影响结构安全和试验功能严的重质量缺陷，其一般质量缺陷在监理下达整改通知经施工单位整改已满足规定要求。 3.2砌体结构子分部

1、二次结构分项工程

待混凝土结构达到龄期后，监理人员现场旁站下由施工单位按施工图设计要求及批准的《施工方案》施工工艺进行定位、钻眼、清渣、灌胶、植筋，待达到规定时间后由检测单位在现场对各种规格钢筋按规定抽取试件3 组（ 9 根钢筋）做拉拔试验，试验结果均满足相关规定要求。

2、填充墙砌体分项工程

除卫厨房、生间外的所有填充墙砌体采用遵义翔辉材料厂生产的A7.0，MU5.0蒸压加气混凝土砌块，有出厂合格证，材料进场后，由现场监理人员进行见证取样 2 组，其试验结果为合格，在砌筑过程中经监理人员现场巡视未发现异常情况。

3、砖砌体分项工程

厨房、卫生间砖砌体采用遵义吉祥材料厂生产的290x90x50,MU5.0混凝土砌块，有出厂合格证，材料进场后，由现场监理人员进行见证取样 0 组，其试验结果为合格，在砌筑过程中经监理人员现场巡视未发现异常情况。

砌体工程均采用ＭＵ５.０混合砂浆砌筑，在施工过程中由监理人员现场见证取样抽取砌筑砂浆试件1组，其试验结果为合格，在砌筑过程中经监理人员现场巡视未发现异常情况。

该主体分部工程共 ２个子分部（混凝土结构、砌体结构）；共７个分项工程即（模板、钢筋、混凝土、现浇结构、二次结构、填充墙砌体、砖砌体）；共 55 个检验批。

4、施工过程中发现质量问题的及处理情况

（1）在砼浇筑完成后，砼构件局部存在爆模、露筋现象。我监理人员现场检查后要求施工单位按规范要求进行处理，并经旁站检查整改符合要求。

（2）在砌体施工过程中，一层墙体长度大于4m，未按规范要求加设构造柱。我监理人员现场检查后要求施工单位按规范要求加设构造柱，并经旁站检查整改符合要求。

四、质量控制资料

对该分部工程质量保证资料进行复查，质保资料真实，同步，基本齐全。

五、观感质量评定

经过各参建单位（施工单位、监理单位、建设单位、设计单位）等相关人员组成的评定组对该分部工程观感质量进行评定，评定结果为“一般”。

六、主体分部工程综合评定结论

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001的相关规定，监理人员通过以下几个方面进行检查及复核：

1、监理人员对主体分部实体施工全过程的跟踪监理情况； 2、该分部工程中的各子分部工程、分项工程及检验批的实体工程工序质量验收情况；

3、对分部工程有关安全及功能的检验和抽样检检测（钢筋保护

层及混凝土同条件养护试件）报告相关数据复核情况；

4、对各种原材料、半成品及加工件的见证取样送检检查情况； 5、对质量控制资料复查情况；

（ A）、对各种砼强度等级标准养护试件检测报告相关数据统计分析 ；

（B）、对钢筋原材料及接头试件试验检测报告相关数据复核； （C）、对砌筑采用的加气混凝土砌块、水泥标准砖及砌筑砂浆试件检测报告相关数据复核：

6、对观感质量的评定情况；

按《建筑工程施工质量验收统一标准》对分部工程质量验收合格的有关规定，该分部工程能满足设计及相关规范规定要求，同意该分部工程按合格工程验收。

专业监理工程师：

总监理工程师：

贵州建工监理咨询有限公司

二〇一三年三月二十三日

主体分部工程检验批质量验收评定统计表

主体工程材料见证取样试验检测报告统计表