第5章 工程量清单计价

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第5章 工程量清单计价吉林建筑大学城建学院 夏瀛

第5章 工程量清单计价

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熟悉工程量清单计价的基本概念、作用及适用范 围。 掌握招标工程量清单的概念及其组成内容；掌握 招标工程量清单的编制依据及编制方法。 熟悉工程量清单计价的基本原理；熟悉招标控制 价编制规定与依据。 掌握招标控制价的编制方法及步骤；熟悉投标报 价的编制原则与依据；掌握投标报价的编制方法。

5.1 工程量清单计价概述

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亚特兰大高级美术馆

5.1.1 工程量清单计价的概念

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工程量清单计价是指以工程量清单为基础的计价 活动。 工程量清单计价活动涵盖了工程建设发承包以及 实施阶段的整个过程。 工程量清单计价活动主要包括：招标工程量清单、 招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的 约定，施工过程中的工程计量、合同价款支付的、 索赔与现场签证、合同价款的调整，竣工结算的 办理和合同价款争议的解决等活动。

5.1.2 工程量清单计价的适用范围

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《建设工程工程量清单计价规范》规定： 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用 工程量清单计价。 非国有资金投资的工程建设项目，宜采用工程量 清单计价。 国有投资的资金包括国家融资资金、国有资金为 主的投资资金。 国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投 资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实 质上拥有控股权的工程建设项目。

5.1.3 工程量清单计价的作用

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1.满足市场经济条件下竞争的需要 2.提供了一个平等的竞争条件 3.有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定 4.有利于实现风险的合理分担 5.有利于业主对投资的控制

5.1.4 工程量清单计价的基本原理

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工程量清单计价的过程可以分为两个阶段，即工 程量清单的编制和工程量清单应用两个阶段。 工程量清单计价的基本原理：是由招标单位按照 工程量清单计价规范的规定，在各专业工程量计 算规范规定的工程量清单项目设臵和工程量计算 规则基础上，针对具体工程的施工图纸和施工组 织设计计算出各清单项目的工程量，编制工程量 清单；然后根据规定的方法计算出清单项目的综 合单价及合价，最后汇总各清单的合价得出工程 总价。

5.1.4 工程量清单计价的基本原理统一的工程 量清单标准 格式 国家、地区 或行业的计 价定额招标工程量 清单 各种工程造 价信息、资 料和指数

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建设项目 的招标控 制价

统一的工 程量清单 项目设臵 规则

统一的工程 量清单计算 规则

招标文件和 施工设计图 纸

施工

企业定 额

建设项目 的投标报 价

5.2 招标工程量清单

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悉尼歌剧院

5.2.1 招标工程量清单的基本概念

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工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、 措施项目、其他项目的名称和相应工程数量，以 及规费、税金项目等内容的明细清单。 招标工程量清单是招标人依据国家标准、招标文 件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随 招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其 说明和表格。 招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受 其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。

5.2.1 招标工程量清单的基本概念

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招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分， 其准确性和完整性应由招标人负责。 工程量清单作为投标人报价的共同平台，其准确 性——数量不算错，其完整性——不缺项漏项， 均应由招标人负责。 投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量 清单不负有核实的义务，更不具有修改和调整的 权力。 招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作 为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程 量、索赔等的依据之一。

5.2.1 招标工程量清单的编制

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1.招标工程量清单的编制依据 (1) 建设工程工程量清单计价规范和相关工程的 国家计量规范； (2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价 定额和办法； (3)建设工程设计文件及相关资料； (4)与建设工程有关的标准、规范、技术资料； (5)拟定的招标文件； (6)施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及 常规施工方案； (7)其他相关资料。

5.2.1 招标工程量清单的编制

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2.招标工程量清单编制的准备工作 (1)熟悉《建设工程工程量清单计价规范》和各 专业工程《计量规范》、当地的计价规定及相关 文件； (2)熟悉招标文件、设计文件，确定工程量清单 的编制范围及需要设定的暂估价； (3)为《计量规范》缺项的新材料、新技术、新 工艺，收集足够基础资料，为补充项目提供依据。 (4)现场踏勘，充分了解施工现场自然地理条件、 工程特点及施工条件； (5)拟定常规施工组织设计。

5.2.1 招标工程量清单的编制

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3.招标工程量清单的编制步骤及方法 招标工程量清单应以单位(项)工程为单位编制， 应由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其 他项目清单、规费和税金项目清单组成。收集编制依 据，做好准 备工作编制分部 分项工程 量清单 编制措 施项目 清单 编制其 他项目 清单

工程量清单 审核、打印、 装订及签章

编制工程

量清单总 说明

编制规费、 税金项目 清单

3.招标工程量清单的编制步骤及方法

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(1)分部分项工程量清单的编制 “分部分项工程”是“分部工程”和“分项工程” 的总称。 分部分项工程项目清单是反映拟建工程分部分项 实体工程项目名称和相应数量的明细清单，必须 载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位 和工程量在内的五项内容。 分部分项工程项目清单必须根据相关工程现行国 家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特 征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

(1)分部分项工程量清单的编制

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分部分项工程量清单的编制程序：施工组织设计、施工规范、验收规范 确 定 项 目 名 称 确 定 项 目 编 码 确 定 项 目 特 征 确 定 计 量 单 位 计 算 工 程 量 确 定 工 程 内 容 工 程 量 清 单

招 标 文 件

工程量清单计价规范和计量规范