小区物业电动车集中充电方案

小区物业安装电动车智能充电设备因素：1、解决业主充电难题,为业主所想而想。2、规范小区管理,避免乱拉乱扯电线现象。4、提升物业服务品质5、保障社区安全。6、防止车辆被盗,减少保安与业主间矛盾发生。

社区物业创新服务亮点系列之一

智能化集中充电电动自行车智能充电管理系统

小区物业安装电动车智能充电设备因素：1、解决业主充电难题,为业主所想而想。2、规范小区管理,避免乱拉乱扯电线现象。4、提升物业服务品质5、保障社区安全。6、防止车辆被盗,减少保安与业主间矛盾发生。

一、概述

电动自行车以其方便、快捷、廉价、环保等特点，迅速成为我国二、三线城市居民的主要交通工具。然而，小区的设计师，大多忽略了一个非常重要的现实问题----电动车是需要“充电”的，在传统概念的车棚里，没有设计“充电计量”设备，这个“充电”难题，直接导致了业主大量的诉求，随之而来的是，业主楼上楼下搬运电瓶，极为不便，楼前乱拉乱扯电线，火灾隐患和触电危险随之产生，社区环境遭到破坏，车辆乱停乱放，给盗贼可乘之机，导致业主与保安矛盾产生。（特别是近期郑州电动车事故，引起社会及政府相关部门重视）

电动车充电存在以下方式

1、早期电动车刚推放市场时，各家把电池取出提到自己家中充电，这种充电方式存在一定的风险性，一旦出现事故导致家中人和财产受到伤害及损失，并且不方便，有电梯的还好，没有的天天搬，烦。

2一些业主自己从家中拉线到电动车旁充电，存在电线混乱，私拉乱接，存在着很大安全隐患，容易造成人身触电危险（特别是下雨刮风天），邻里之间也易产生纠纷。给物业管理者增加工作难度，加大物业公司与业主之间矛盾。

3随着房产商及物业公司注重品牌，提升物业公司知名度，也采取了设计专用电动车充电车棚，有的是包给个人来经营，按月收取车位费或充电费等，有些常充电的业主认为合理，而一些不常充电的业主认为这种收费方式不合现，物业管理经营不够人性化等问题随之出现。

从目前的角度来说是解决了充电问题，不乱接乱拉电线现像，但是没有从根源上解决安全问题。电动车一般情况下最长的充电时间是8--10个小时，再充也充不进去了，并且常时间对充满电电池充电，容易造成设备提前老化，设备过热导致起火等安全隐患。

4小区配套设施的完善程度，是每个购房者最为关心的焦点之一，因此，谁能有效解决这个难题，谁就能受到业主的欢迎和赞赏，这也必将成为今后众多开发商，在房产销售中，竟相宣传的一个新卖点。

据中国物业协会统计，当前许多物业公司经营十分困难，大多处于维持状态，有的已处于濒临倒闭的边缘。究其根本原因是创收能力差，服务观念亟待转变。物业公司要生存、要发展，就必须改变思维方式，为业主所想而想，以解决实际问题带动多种途径创收，而不能单纯依靠提高物业收费的方式增加收入。以服务带创收，是物业公司发展壮大的重要途径，也必将受到广大业主的支持和欢迎。

北京山腾仪器仪表有限公司,是目前国内小区“电动车管理站”的唯一生产厂家，并已申请多项国家专利，具有全部知识产权。

公司自2006年开始研制本类设备，从第一代产品到第四代产品，均听取了众多客户的意见反馈，经历多次升级改进，管理功能已相当丰富，客户操作更趋简单，彻底解决了小区电动车管理中的老大难问题。目前公司正在进行国家建设部“康居”工程产品认证工作，我们有理由相信，随着本设备在广大物业小区的普及，必将对我国智能化社区管理，产生积极的重大影响。

二、建立集中智能化充电站的重要意义

1、增加房产销售新卖点，赢得社会广泛赞誉。

小区配套设施的完善程度，是所有购房者极为关心的重要方面，规范小区设施管理，营造“贴心、和谐”社区，是房地产商应当慎为关注的核心问题，一个健康良好的社区管理环境，将会赢得广大业主和社会大众的广泛好评，良好的口碑将有助于开发商，进一步的发展和壮大。

2、解决业主充电难题，为业主所想而想，提升物业公司品牌价值，管理方便

管理站的建立，避免了业主拎电池上楼充电，为广大业主特别是中老年人，使用电动车提供了方

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小区物业安装电动车智能充电设备因素：1、解决业主充电难题,为业主所想而想。2、规范小区管理,避免乱拉乱扯电线现象。4、提升物业服务品质5、保障社区安全。6、防止车辆被盗,减少保安与业主间矛盾发生。

便，也将会得到广大业主的赞誉。

3、规范小区管理，避免乱拉乱扯电线现象。

有效的杜绝了乱拉乱接现象的发生，消除了可能发生的火灾隐患和触电危险。乱拉电线现象的出现，也将会引起邻里纠纷，没有一个业主愿意在自家窗前，随风飘动着一根电线，一个新建小区，刚开始的管理基础尤其重要。

4、保护社区安全。

集中管理车辆充电，可有效防止过充电，所带来的劣质电池爆炸等安全灾害事故，为小区的安全建设添砖加瓦。

5、防止车辆被盗，减少保安与业主间矛盾。

车辆集中管理，有效防止了被盗现象的发生，小区安保工作将更加出色。

6、增加物业创收的另种途径。

以服务增创收，将成为今后物业企业发展的主要途径，而仅靠增加物业费生存的企业是不可能发展壮大的，也不会得到广大业主的认可。

7、业主得到了方便和实惠。

方便、省事、放心，是每个车主的最大愿望，合情合理的收费，也一定会得到广大车主的理解和支持。特别是电池修复，能延长电瓶的使用寿命，给车主带来了看得见的好处。

使用普通插座充电的

九大隐患和危害

1、充电完成，不能自动断电。

长期过充电，不仅缩短电瓶本身寿命，而且充电器过热，及易造成内部短路，这是引起火灾事故的主要原因。

2、不能自动识别充电器。

一个普通插座，可以接入任何电器，如：电钻，电灯，气泵等，很容易发生窃电现象和超载现象，一条电线多个插座，电压不稳，互相影响，隐患极大。

3、没有单独的过载保护措施。

一个插座可以延伸出更多的插座，使用者不了解或不顾及安全问题，随意乱接现象，一旦短路，殃及整个线路。

4、没有看护功能。

当正在充电的插销被人恶意拔下时，无法及时提醒，致使用户骑车时，电瓶根本没有充满电，而无法使用。

5、没有防盗功能。

被盗现象屡禁不止，无论是电瓶被盗还是车辆被盗，对用户都是巨大的损失，这种怨情毫无疑问会责怪到管理者身上。

6、没有计费功能。

任何人都能无偿使用，不利于能源管理，如果按月收费，又做不到合情合理。

7、没有身份识别功能。

无论是否本小区业主还是外来车主，都能随意使用。管理难度极大。

8、没有漏电保护功能。

一旦发生触电事故，后果不堪设想。

9、用户充电时，直接带电操作，违反操作流程，极易引起电火花。

特别是在地下车库，厨房等充满汽油或燃气的场所充电，相当危

小区物业安装电动车智能充电设备因素：1、解决业主充电难题,为业主所想而想。2、规范小区管理,避免乱拉乱扯电线现象。4、提升物业服务品质5、保障社区安全。6、防止车辆被盗,减少保安与业主间矛盾发生。

二、集中充电站主要功能简介

1、用户刷卡充电，操作简单，安全性高。

2、智能插座自动识别充电器，防止了其他电器窃电。

3、用户电瓶充满后，自动关闭电源，防止了长期供 …… 此处隐藏：1886字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……