住宅楼(混合)施工组织设计

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一、编制依据

1、中华人民共和国现行的建筑安装工程施工及验收规

范，建筑安装工程质量检验评定标准。

2、业主提供的施工图纸，招标文件和标前会记要。

3、投标人的综合经济实力。

4、投标人计划投入工程施工的资源及管理力量。

工程概况

二、工程概况

本工程为混合结构，储藏室xx_层，住宅xx_层，层高xx_

米，砖墙承重，结平板采用预应力多孔板，墙转角处和内外墙交

接处设置钢筋混凝土构造柱，屋面为钢筋砼预应力桁条上铺木望

板，上盖水泥机平瓦。窗为铝合金窗，门为木质门。外墙为马赛

克贴面。内墙均为水泥石灰面，刷白色内墙涂料二度。楼板面为

细石砼整浇层，水泥砂浆结平，地面为砼整浇层，水泥砂浆结平。本工程按七度搞震设防。

现场管理组织

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1、现场管理组织：

将由我公司组织工程施工，由项目经理xx_同志负责担任项目技术工作，并选拔一些有丰富住宅施工经验，并参与过各种工程施工管理和各类专业人员组成工程项目经理部。负责对工程按工程施工合同进行全面，全过程的施工管理，努力实现工程的质量、工期、成本、安全目标，项目经理部主要组成人员如下：

项目经理：xx_

技术员：xx_

施工员：xx_

质量员：xx_

安全员：xx_

材料员：xx_

预算员：xx_

资料员：xx_

施工用电

2、施工用电：

本工程施工用电由业主提供的电源引入施工现场配电间，现场施工用电分二路铺设，即整幢住宅楼南北各设一路（每路上沿楼设配电箱三只），生活用电另设一路。各路动力线均按三相五

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线要求敷设，并分别安装分路触电保安器，场区照明用电单设一路，不准在动力电上乱拖乱接照明。所有施工用电线路敷设应架空，穿过道路时应加套钢筋埋入地下，架空线路和金属架连接时应用瓷瓶绝缘。

施工用

3、施工用水：

由业主提供的水源点引入施工现场，分二路敷设支管，整幢住宅南北各用一路，以解决各楼层施工用水及现场搅拌砼和砂浆以及砖块大堆浇水等，施工用水布置详见施工总平面布置。 施工道路

4、施工道路：

详见总平面布置。整幢楼四周除主干道处均设便道宽xx_m。 施工排水

5、施工排水：

沿临设房檐前及主干道边设明沟排水，做到现场无积水。所有施工污水必须通过设置在场区的污水沉清池沉淀后排入城市

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下水道。

劳动力准备

6、劳动力准备：

为保证工程施工所需劳动力资源，该项目劳动力准备由公司统一协调调配组成，专业性强的工程如：钢筋、瓦工、粉刷、架子、机操、砼工等将选用技术素质好的生产班组承担。

木工xx_个班xx_人

钢筋工xx_个班xx_人

混凝土工xx_个班xx_人

架子工xx_个班xx_人

瓦工xx_个班xx_人

粉刷工xx_个班xx_人

机电工xx_个班xx_人

辅工xx_个班xx_人

周转材料

7、周转材料

（1）本工程模板用组合钢模、木模和多层胶合板，构造

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柱采用木模，圈梁、阳台梁等部位模板原则采用组合钢模，结平现浇板模板使用多层胶合板。本工程计划钢木模投入总量约为xx_m2左右，为保证构件表面光滑，木模应刨光上油，组合钢模板由公司基地整理后进场。

（2）本工程全部采用钢管脚手架，计划总投入量约为xx_吨左右。

（3）钢模板及脚手钢管根据工程施工计划分批进场，机械进场计划。

（1）本工程垂直运输主要采用井字架并配以二、四台滑杆吊，井字架主要用于周转材料、砼、钢筋、多孔板等的垂直运输：滑杆吊主要解决砌墙和粉刷材料等垂直运输。

（2）砼采用现场搅拌，配以一台砼搅拌机：砌筑砂浆配以二台砂浆搅拌机，在粉刷时视进度要求再增加一至二台砂浆搅拌机。

（3）钢筋加工选用钢筋切断机一台，卷场机一台用于线材的调直。

（4）木工机械选用平刨机、圆盘机各一台。

（5）土方工程中选用潜水泵二台，蛙式打夯一台。

（6）其它机械选用插入式震动机三台，平板震动机一台，交流电焊机一台。

组织好该工程创优措施

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（一）组织好该工程创优措施：

1、坚持样板先行：无论砌墙、内粉、外粉、门窗安装、楼地面等，必须先做小样，后全面施工，要做到群体有样板栋，整栋有样板套，每工序有样板块。

2、坚持中间部位验收：除正常的隐蔽工程验收外，还应进行中间部位验收，凡做灰饼、冲筋、刮糙等工序施工，必须经验收后方可进行下道工序。

3、坚持材料质量标准：凡不合格的材料、构件、半成品不得进入施工现场。

4、坚持专业施工，涉及到使用功能部位和容易发生质量问题的部位，均应组织专业队伍施工。

5、坚持中间闭水试验，凡厨房间、卫生间、平屋面等容易渗漏的部位，刮糙后先做闭水试验后进行面层施工。

6、坚持严格施工工艺：各分项施工都必须严格遵守操作规程，对一些重点部位，应制订并印发工艺卡，并加强对执行工艺的检查。

总之，要充分发挥公司质保体系的作用，创出质量好、工期短、造价省的住宅工程。

土方工程

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（二）土方工程

1、挖土采用机挖人工修正的方法，按基坑放线一次机挖至垫层面标高，待砼垫层浇捣前铲除余下100mm厚余土，挖土均按1:0.3放坡。如遇淤泥等不符合要求的土质按设计要求处理。

2、标高控制：挖土前用钢管架好龙门桩，测准±0.00m标高和轴线，挖土时再用水准仪控制好位置尺寸和标高、严禁超挖、挖土时如需排水、水量少时用小桶淘水，水量大时可用潜水泵置于水中挖深部位接软塑管向场外排水，使挖土施工始终保持干燥状态，并使基础梁砼浇筑至终凝前不浸水。

3、运土：可利用场内空地堆放，部分留作回填用，其它土方全部运出，场内土方水平运输用双轮车。

4、回填土：回填应选用粘土进行回填，应控制其含水量，回填采用蛙式打夯机分层夯实，每层虚铺厚度200mm，夯实遍数不少于4遍，确保回填土质量达到规范要求，并做环降取样容重试验。

砖砌体工程

（三）、砖砌体工程

1、本工程基础采用标准砖M5水泥砂浆，上部为混合砂浆。

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2、进行砖墙砌筑砂浆配合比正确，墙体材料必须具有质保资料，砂、水泥必须经科研所进行级配试验后方可施工，并将配合比挂牌经常检查并调整配合比，并按规范要求制作砂浆试块。

3、砖应隔夜大堆浇水，含水率宜控制在10-15%左右，不得干砖上墙，砖墙的水平灰缝一般为10mm，不得小于8mm，也不得大于12mm，水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%。

4、在多孔板安装完毕后放好轴线，立皮数杆，开始砌筑，构造柱注意留马牙槎顺序（先退后进）。

5、墙柱拉结筋必须按抗震要求配置，拉结筋末端应有90°弯钩。

钢筋工程

（四）钢筋工程

1、钢筋由现场加工，翻样需注意锚固和搭接长度，箍筋均按抗震箍筋配制 …… 此处隐藏：2019字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……