房地产基础知识培训(2)

—因代理服务费（佣金）需要由 因代理服务费（ 普通民宅 因代理服务费 佣金） 客户承担， 客户承担，故付款方式通常为押一付三或押 一付六，并且客户需要提前15天或一个月支 一付六，并且客户需要提前 天或一个月支 付下一付款期的房租 2.公寓及写字楼 公寓及写字楼——因代理服务费（佣金）需 因代理服务费（ 公寓及写字楼 因代理服务费 佣金） 要由业主承担， 要由业主承担，故付款方式通常为押二付三 或押二付六，并且客户需要提前15天或一个 或押二付六，并且客户需要提前 天或一个 月支付下一付款期的房租

3.商铺 商铺——代理服务费（佣金）需要由客户承 代理服务费（ 商铺 代理服务费 佣金） 付款方式通常为押一付三、 担，付款方式通常为押一付三、押一付六或 年付，并且客户需要提前15天或一个月支付 年付，并且客户需要提前 天或一个月支付 下一付款期的房租 4.特殊情况下，须有租赁双方商议并达成一致 特殊情况下， 特殊情况下 5.因付款方式的不同 可导致实际交易价格的变 因付款方式的不同,可导致实际交易价格的变 因付款方式的不同 化融资及付款方式二手房买卖业务： 二手房买卖业务：二手房买卖的付款普遍适用定金方式， 二手房买卖的付款普遍适用定金方式，通常以交易 房价的10%作为首付款或定金，在过户时（以买方 作为首付款或定金， 房价的 作为首付款或定金 在过户时（ 取得领证通知单或进行物业交割为标准）， ），由买方 取得领证通知单或进行物业交割为标准），由买方 支付剩余房款 特殊情况下， 特殊情况下，须有租赁双方商议并达成一致

房地产相关的法律、 房地产相关的法律、法规 1、中华人民共和国城市房地产管理办法： 、中华人民共和国城市房地产管理办法： a、房地产开发 、 b、房地产交易（房地产转让、抵押、房屋租赁） 、房地产交易（房地产转让、抵押、房屋租赁） C、中介服务机构 、 2、城市私有房屋管理条例 、 3、城市商品房预售管理办法 、业务知识——二手房业务 二手房业务 业务知识 二手房的概念——二手房是指由北京市国土 二手房是指由北京市国土 二手房的概念 资源和房