竣工验收资料归档顺序

第一部分 工程准备阶段文件

一 立项文件

1 项目建议书、项目建议审批意见或前期工作通知书 2 可行性研究报告审批意见及可行性研究报告、附件 3 关于立项有关的会议纪要、领导讲话 4 专家建议文件

5 调查资料及项目评估研究材料 6 环境预测、调查报告

7 建设项目环境影响报告书（报告表、登记表） 二 建设用地、征地文件

1 建设项目选址意见书及附件（规划设计范围图、拟用地范围图、拆迁范围图）

2 县级以上人民政府城乡建设用地批准书及用地申请报告 3 建设用地规划许可证及附件（建设项目规划方案及审查通知书、建设工程方案审查通知书）

4 用地红线图 5 用地协议

6 划拨建设用地文件 7 征用土地呈报表 8 国有土地权出让合同 9 国有土地权租赁合同 10 国有土地权划拨合同

11 国有土地权地籍图或宗地图 12 国有土地使用证 三 建设拆迁文件 1 房屋安全鉴定书 2 拆迁许可证

3 拆迁安置意见、协议、方案等 4 拆迁批准文件及申请 5 还建协议书

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四 建设工程规划管理文件

1 建设工程规划许可证正、副本 2 建筑定位图

3 建设工程放线验线通知单 4 建设工程外装修通知书 5 其他规划文件 五 勘察、测绘文件 1 工程地质勘察报告

2 水文地质勘察报告、自然条件调查 3 地震安全性评价

4 建设用地钉桩通知书 、钉桩放线通知书 5 地形测量和拨地测量成果报告 六 设计文件

1 初步设计(包括初步设计图纸和说明、工程概算等) 2 技术设计(包括技术设计图纸和说明、修正概算等) 3 审定设计方案通知书 4 施工图设计 4.1 施工图说明 4.2 建筑施工图 4.3 结构施工图

4.4 装修（装饰）工程施工图

4.5 给排水、消防、采暖工程施工图 4.6 电气、智能化工程施工图 4.7 通风空调工程施工图 4.8 电梯、燃气工程施工图

4.9 其他施工图（含基坑、边坡） 4.10 施工图预算

5 施工图设计文件的审查（含审查合格书、审查意见等） 七 有关部门批准文件

1 建设项目列入年度计划的批复文件（含基建计划、前期计划、开工计划、增加基建计划、续建计划）及申请文件

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2 投资许可证及申请表

3 施工图设计文件审查备案单

4 建筑工程消防施工许可证及建筑工程消防设计审核意见书 5 新（扩）建民用建筑人防手续办结通知单 6 新建房屋白蚁预防工程合同书 7 文物保护工程批复及申请

8 城市建设基础设施配套费批复及申请

9 建设工程占道许可证、挖掘许可证、排水许可证 10 建设工程质量监督申请登记表 11 建设工程质量监督通知书 12 建设工程质量监督工作方案 13 单位工程施工安全监督责任书 14 建设项目工程质量责任书 15 建设工程项目档案报送手续

16 供电、供气、供水、园林绿化等相关部门批复或合同17 其他批准文件 八 招投标文件 1 勘察招标文件 2 勘察投标文件 3 勘察中标文件

4 设计招标文件（含方案比选） 5 设计投标文件 6 设计中标文件 7 监理招标文件 8 监理投标文件 9 监理中标文件

10 施工招标、投标、评标、中标文件 九 合同文件 1 勘察合同 2 设计合同 3 监理合同

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4 施工合同（含桩基处理工程合同等分包合同） 5 其他合同

十 建设、施工、监理机构及负责人

1 工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单 2 工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单

3 工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单

第二部分 监理文件

一 监理管理文件

1 建设工程监理备案表 2 工程监理规划 3 工程监理细则 4 旁站监理方案 5 会议纪要 6 监理日记 7 工程监理台帐 8 监理月报

二 监理技术文件

1 工程开工/复工报审表、开/复工指令 2 工程技术文件报审表

3 施工组织设计（方案）报审表 4 设计交底及图纸会审纪要 5 分包单位资质报审表 6 报验申请表

7 工程材料/构配件/设备报审表 8 工程竣工报验表

9 混凝土浇筑申报表（含商品砼） 10 施工测量放线报验表 11 承包单位通用申报表 12 监理工程师通知单

13 监理工程师通知回复单

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14 工程暂停令 15 工程款支付证书 16 工程款支付申请表 17 工程临时延期审批表 18 工程临时延期申请表 19 工程最终延期审批表 20 费用索赔审批表 21 费用索赔申请表 22 监理工作联系单

23 监理工程师检查记录表 24 工程监理旁站记录

第三部分 施工文件建筑安装工程

一 工程管理文件 1 工程概况表 2 施工许可证

3 工程开工、竣工报告 4 工程停工、复工报告 5 施工进度计划分析 6 项目大事记 7 施工日志

8 不合格项处置记录

9 建设工程质量事故调（勘）查记录 10 建设工程质量事故报告书 二 工程技术文件

1 图纸会审、设计交底记录 2 设计变更、洽商记录 3 技术交底记录

4 施工组织设计、施工方案 三 工程测量记录文件

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