sa三水区农村土地承包经营权流转文件 - 图文(2)

合参加竞买的，须在办理竞价申请手续时签署好《联合竞买协议书》（样本见流转文件），并提供相应的身份证明文件联合办理。

交纳竞买保证金的截止时间为2010年5月10日上午12:00时。上述宗地的竞买保证金为人民币贰万肆仟元（￥24000元）。

注：申请人必须在2010年5月10日上午12:00时前将竞买保证金以转帐方式一笔汇入指定帐户：（①帐户名称：大塘镇邓塘洲片，开户银行：三水农村信用社，帐号：81120110011006）。竞买保证金须在指定时间内实名达帐才能有效，不接纳代缴或现金方式存入，填写进帐单时应在备注栏注明：三农承（挂）2010-001（挂牌编号）、竞买保证金。

四、申请和资格审查 （一）流转文件取得

申请人可于2010年5月1日至2010年5月10日登录佛山市国土资源局三水分局网站（网址：http:// gt.ss.gov.cn）下载，或到佛山市三水区西南街道健力宝南路43号五楼农村土地承包经营权流转中心获取本次流转文件，具体包括：

（1）流转公告； （2）流转须知； （3）竞买申请书； （4）流转报价单； （5）宗地红线图； （6）成交确认书；

（7）三水区农村土地承包经营权流转合同（土地出租合同文本）；

（8）其他相关文件。

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（二）提交申请

申请人可于2010年5月1日至2010年5月10日，到佛山市国土资源局三水分局五楼土地交易中心提交书面申请。申请文件包括：

1．法人申请的，应提交下列文件： （1）申请书；

（2）法人单位有效证明文件；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证；

（6）流转文件规定需要提交的其他文件。 2．自然人申请的，应提交下列文件： （1）申请书；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）竞买保证金交纳凭证；

（5）流转文件规定需要提交的其他文件。 3．其他组织申请的，应提交下列文件： （1）申请书；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明； （3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证；

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（6）流转文件规定需要提交的其他文件。 4．境外申请人申请的，应提交下列文件： （1）申请书；

（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；[注：香港的法人或其他组织，应提交由中华人民共和国司法部授权的香港律师办理的认证其身份有效的法律文书，并需加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”；澳门的法人或其他组织,应提交中国法律服务(澳门)公司出具的认证其身份有效的公证书(该公证书的公章落款为“中国法律服务澳门公司证明事务专用章”)；台湾省人应提交台胞护照及身份证(原件)。台湾的法人及其他组织提交经广东省公证员协会证明有效的身份证明文件或提交经我国公证处公证有效的身份证明文件；中华人民共和国境外的法人、其他组织或自然人，应提交由中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证其身份有效的法律文书(原件)]；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（4）竞买保证金交纳凭证；

（5）流转文件规定需要提交的其他文件。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

5．联合申请的，应提交下列文件： （1）联合申请各方共同签署的申请书； （2）联合申请各方的有效身份证明文件；

（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，

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并明确签订《三水区农村土地承包经营权流转合同》时的受让人；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证；

（6）流转文件规定需要提交的其他文件。 （三）资格审查

我中心负责对流转公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请： （1）申请人不具备竞买资格的； （2）未按规定交纳竞买保证金的； （3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； （5）法律法规规定的其他情形。 （四）确认竞买人资格

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，我中心将在2010年5月10日上午12:00时前发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。

（五）答疑

申请人对流转文件有疑问的，可在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向我中心咨询。

五、本次挂牌活动有关时间

挂牌时间为10日，包括法定节假日。具体如下： 1．挂牌起始时间：2010年5月1日上午8:30时； 2．挂牌截止时间：由挂牌主持人在2010年5月10日下午

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4:00时主持确定挂牌截止；

3．接受挂牌报价时间：挂牌期间上午8:30时至12:00时和下午2:30时至5:30时。

六、该宗地的挂牌起始价、增价幅度

本次农村土地承包经营权每年的流转价款起始价为人民币陆万玖仟伍佰伍拾贰元（￥69552元），即每年每亩人民币捌佰元（￥800元），增价幅度为人民币叁仟元（￥3000元）。

七、挂牌程序 （一）公布挂牌信息

1．挂牌人将有关宗地的位臵、面积、用途、流转年期、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布；

2．挂牌主持人介绍各地块的情况。 （二）挂牌竞价

1．挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始；

2．竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价；

3．挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；

4．挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。

（三）挂牌截止

挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。

1、挂牌主持人在2010年5月10日下午4:00时正（以现场悬挂时钟为准）主持确定挂牌截止；

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