电子商务示范基地项目可行性研究报告(2)

电子商务示范基地项目可行性研究报告

第一章 总论

1.1 项目概况

1、项目名称：某某电子商务示范基地项目 2、承办单位：某某有限公司 3、项目建设地点：某某县工业园区 4、法定代表人：蓝某某 5、建设内容：

本项目在某某市某某县工业园区新征用地26710平方米（合计约40亩），其中工业用地20110平方米（合30亩），综合用地6970平方米（合10亩），建设某某电子商务示范基地。园内总建设面积65160m，其中电子商务大楼24898.2m，非生产性工业用房8916m，仓库32245.8m。

6、项目总投资：1626.09万元。其中项目一期500万元，二期1126.09万元

7、资金筹措：申请金融部门贷款500万元，其他由企业投资者按各自投资比例自筹。

8、经营范围：电子商务服务中心、B2B网络平台。 9、建设期：3年。

10、财务效益评价：项目建成后，由财务评价得项目投资利润率20.77%，税后财务内部收益率19.91%，投资回收期6.01年(含2年建设期)。

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1.2 项目开发背景

近年来，我国电子商务发展迅速，广泛地渗透到社会经济生活各个领域，成为企业开拓国内外市场、提高流通效率的新渠道，消费者面临消费的新选择，也成为我们政府部门拉动内需、发展经济、优化产业结构的重要抓手。

我国电子商务的交易规模2013年已超过10万亿，5年来翻了两番，2013年我国网络零售交易额约为1.85万亿元，5年来平均增速达80%。2012年我国快递业务量排名世界第三，居美国、日本之后，美国2012年快递业务量为64亿件，2013年我国快递业务量完成92亿件，有乐观声音表示，我国网络零售市场规模在去年一年已经超过美国，目前成为世界最大的网络零售市场。据国家邮政局网站数据，2013年我国邮政业全行业业务总量完成2680亿元，同比增长32%；业务收入完成2530亿元，同比增长28%。其中，快递业务量完成92亿件，同比增长60%，最高日处理量突破6500万件；快递业务收入完成1430亿元，同比增长36%。快递业务量、业务收入年均增长率分别达到55.9%和35.5%。其他的网上商店比如凡客成本、1号店、当当网等等都有非常突出的表现。

同时，电子商务的快速发展，成为稳定增长方式的重要动力。据有关统计表明，至2012年底，我国电子商务服务企业已经突破20万家，电子商务服务业收入已经超过2000亿，电子支付认证服务逐步推快，2013中国第三方电子商务支付总额17.9万亿，目前电子商务第三方电子支付企业已经达到223家。目前我国快递企业已经近万家，取得快递业务营业资格证书的已经超过9000

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家，营业网点达到7.5万处，从业人员超过90万，快递业务连续五年增长超过27%，其中50%的业务来自网络零售配送的需求。据亿邦动力网的统计，具有盈利能力的行业B2B网站达到5700多家。

1.3 承办单位概况

某某有限公司，注册资本金50万，由刘火英投资20万元，占注册资本40%；张河平投资30万元，占投资比例60%;共同出资筹办，主要经营范围包括：国内快递服务、电子商务及相关实业投资。

1.4 主要技术经济指标

本项目主要技术经济指标见表1-1。

表1-1：主要技术经济指标汇总表

序项目名称 号 1 工程建筑主要指标 1.1 用地面积 1.1. 工业用地 1 1.1. 综合用地 2 1.2 建筑面积 1.2.工业用地建筑面积 1 仓库 非生产性工业用房 1.2.商业地上建筑面积 2 单位 亩 亩 亩 M M M 2M M 2222数量 40 30 10 36160 28160 19244 8916 8000 备 注 226680m 20010m 6670m 3层 22 3

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序项目名称 号 其中 电子商务大厦 1.3 容积率 1.3. 工业用地 1 1.3. 综合用地 2 1.4 建筑密度 1.4. 工业用地 1 1.4. 综合用地 2 1.5 绿化率 2 项目定员 3 总投资 3.1 固定资产投资 3.3 流动资产投资 4 资金筹措 4.1 4.2 5 5.1 5.2 5.3 5.4 6 6.1 6.2 6.3 6.4 7 企业自筹 银行贷款 主要财务计算指标 营业收入 税金及附加 年利润总额 所得税 财务评价指标（全投资） 税后内部收益率 税后财务净现值 税后投资回收期 投资利润率 财务评价指标（资本金） 单位 M % % % % 人 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % 万元 年 % 2数量 8000 1.1 1.30 29 30.74 15 800 1500 1200 300 备 注 5层 含建设期利息 包括流动资1000 金 含建设期利500 息 8000 平均 400 平均 3000 平均 750 平均 19.9 8616 ic=12% 6.01 含建设期3年 28.96 4 …… 此处隐藏：412字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……