西安市物价局关于统一规范全市物业服务相关收费明码标价方式的通(4)

投诉电话、价格举报电话等。涉及物业服务费、装修押金、装修垃圾清运费、装修人员出入证件工本费、水费、电费、采暖费、电梯费、生活垃圾处理费等共9类20项。

1、物业服务费（5项）

多层、高层、办公物业费实行政府指导价，实行备案制，依据市物发〔2012〕259号文件规定由物业服务企业向有管理权限的价格主管部门进行备案后，按备案审核的标准进行公示。管理权限具体划分见市物发〔2012〕259号文件规定。填写公示经备案审核的收费标准、计费单位、批准文号或收费证号。见示例一：以一级物业为例多层“0.45、元/ m2·月、xxxxxx”；高层“1.50、元/ m2·月、xxxxxx”；办公“5.00、元/ m2·月、xxxxxx”。

别墅、商业物业费实行市场调节价，依据陕价服发〔2012〕106号文件规定由物业服务企业按与业主委员会或业主签订的《物业服务合同》约定的标准进行公示。填写公示收费标准、计费单位、合同号。见示例一：商业“3.00、元/ m2·月、xxxxxx”。

根据相关政策，多层符合国家建设标准、具备政策规定条件的、按高层住宅三级标准收费的，应在“备注”栏注明；服务高于《陕西省住宅小区物业服务指导标准》的，应在“收费依据”栏公示约定合同号或协议号；别墅按独栋、叠拼或其他方式划分有不同收费标准的，应在公示牌“空行内”分别标示收费标准、计费单位、合同号或协议