2015年房地产经纪人考试模拟试题答题技巧分享每日一讲（10月2日(8)

【正确答案】：A 【答案解析】：参见教材P207，物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容，包括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。 105、折价处置抵押房地产的，应当参照（ ）。 A.原购买价 B.重建价格 C.重置价格 D.市场价格 15正确答案D 【正确答案】：D 【答案解析】：参见教材P124，抵押房地产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 106、（ ）在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。 A.中国共产党第十一次全国代表大会 B.中国共产党第十二次全国代表大会 C.中国共产党第十三次全国代表大会 D.中国共产党第十四次全国代表大会 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P4。中国共产党第十三次全国代表大会在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。

107、城乡规划包括（ ）。 A.城镇体系规划 B.城市规划 C.镇规划 D.区域规划

E.总体规划和详细规划 【正确答案】：ABC

108、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（ ）年的暂定期。 A.半 B.一 C.二 D.三

【正确答案】：B 【答案解析】：参见教材P211，新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

109、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（ ）。 A.日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节 B.日常的清洁打扫与租赁 C.房屋的拍卖 D.地皮的招标 【正确答案】：A 【答案解析】：参见教材P207，物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容，包括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。

110、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（ ）。 A.日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节 B.日常的清洁打扫与租赁 C.房屋的拍卖 D.地皮的招标 【正确答案】：A 【答案解析】：参见教材P207，物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容，包括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。 111、档案资料不包括（ ）。 A.业主的资料 B.物业的资料

C.房地产公司的资料 D.租住户的资料 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P206，档案资料包括业主或租住户的资料和物业的资料。 112、经济适用住房价格（ ） A.由市（县）人民政府指导制定 B.实行市场调节价 C.由房地产开发商制定 D.由国家限定销售价格 【正确答案】：A 【答案解析】：经济适用房是具有保障性的政策性商品房。其出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。参见教材P7。

113、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（ ）。（2006年试题） A.已经办理该建筑工程用地批准手续 B.已经确定施工企业

C.有保证工程质量和安全的具体措施 D.建设单位已支付工程款 【正确答案】：D 【答案解析】：建设单位已支付工程款，不是建设单位申请领取施工许可证的条件。 114、项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受（ ）的监督管理。 A.当地工商行政主管部门

B.当地计划行政主管部门授权机构 C.当地计划行政主管部门

D.当地建设行政主管部门授权机构 E.当地建设行政主管部门 【正确答案】：DE

115、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（ ）年的暂定期。 A.半 B.一 C.二 D.三

【正确答案】：B

【答案解析】：参见教材P211，新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。 116、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（ ）作为缴纳税费的依据。 A.出租价格 B.评估价格 C.成交价格 D.抵押价格 【正确答案】：B 【答案解析】：参见教材P100，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。 117、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（ ）。 A.日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节 B.日常的清洁打扫与租赁 C.房屋的拍卖 D.地皮的招标 【正确答案】：A 【答案解析】：参见教材P207，物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容，包括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。 118、业主委员会是业主大会的（ ）。 A.决策机构 B.执行机构 C.监督机构 D.联合机构 【正确答案】：B 【答案解析】：参见教材P213，业主委员会是业主大会的执行机构。 119、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（ ）作为缴纳税费的依据。 A.出租价格 B.评估价格 C.成交价格 D.抵押价格 【正确答案】：B 【答案解析】：参见教材P100，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

120、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（ ）。 A.房屋所有权转移登记 B.房屋所有权初始登记 C.房屋抵押权登记 D.房屋所有权变更登记 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P135，房屋抵押权登记是指，房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记薄上予以记载的行为。

121、在房屋权属登记信息的查询中，下列不能查询情形的（ ），查询机构可以出具无查询结果的书面证明。

A.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的 B.要求查询的房屋尚未进行权属登记的 C.要求查询的房屋已完成权属登记的 D.要求查询的事项不存在的 E.要求查询的资料不存在的 【正确答案】：ABDE 【答案解析】：参见教材P145，有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果的书面证明：按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的；要求查询的房屋尚未进行权属登记的；要求查询的事项、资料不存在的；对查询当事人的其他要求。 122、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（ ）。 A.日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节 B.日常的清洁打扫与租赁 C.房屋的拍卖 D.地皮的招标 【正确答案】：A 【答案解析】：参见教材P207，物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容，包括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。

123、房地产估价机构由自然人出资，主要由（ ）发起设立。 A.自然人 B.政府

C.政府房地产管理部门 D.房地产估价师个人 【正确答案】：D 【答案解析】：参见教材P166，房地产估价机构由自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立。

【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】

124、根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（ ）和产权登记制两大类型。

A.权利登记制 B.产权登记制 C.托伦斯登记 …… 此处隐藏：2786字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……