佛山市禅城区“三旧”改造专项规划 - 图文

佛山市禅城区“三旧”改造专项规划

（评 审 稿）

佛山市禅城区“三大改造”办公室 佛山市城市规划勘测设计研究院

2008年3月

项目名称：佛山市禅城区“三旧”改造专项规划 委托单位：佛山市禅城区“三大改造”办公室 编制单位：佛山市城市规划勘测设计研究院 资格证书：城规证甲级1200079号

院 长：朱 墨 （高级规划师、注册规划师） 总 工：冯 萍 （高级规划师、注册规划师） 所 长：温卫华 （高级规划师、注册规划师） 审 定：冯 萍 （高级规划师、注册规划师） 审 核：李汉飞 （城市规划师、注册规划师） 校 对：彭建德 （城市规划师、注册规划师）

项目负责：孔凡娥 （城市规划师、硕士） 参加人员：孔凡娥 （城市规划师、硕士）

袁 媛 （城市规划师、硕士）

佛山市禅城区“三旧”改造专项规划 佛山市城市规划勘测设计研究院

表格 19 南庄镇“三旧”改造项目列表 ..................................... 25

目 录

第一章 前言 .......................................................................... 1

一、项目背景 ............................................................................ 1 二、编制过程 ............................................................................ 1 三、成果说明 ............................................................................ 1

第二章 现状分析 .................................................................. 2

一、土地利用现状 .................................................................... 2 二、土地开发需求分析 ............................................................ 2 三、土地改造（二次开发）的潜力分析 ................................ 2 四、政府三旧改造决策、目标、任务 .................................... 3

第三章 规划依据、原则与目标 .......................................... 4

一、规划依据 ............................................................................ 4 二、规划原则 ............................................................................ 4 三、规划期限和规划范围 ........................................................ 4 四、规划目标 ............................................................................ 4 五、规划基本思路 .................................................................... 4

第四章 “三旧”改造规划 ...................................................... 5

一、改造范围 ............................................................................ 5 二、改造模式与改造策略 ........................................................ 7 三、对上层次规划的修正和调整指导意见 ............................ 9 四、“三旧”改造区域的控制性要求 ........................................ 9 五、“三旧”改造实施时序 ...................................................... 16

第五章 各镇街“三旧”改造规划指引 ............................ 18

一、祖庙街道 .......................................................................... 18 二、石湾镇街道 ...................................................................... 18 三、张槎街道 .......................................................................... 19 四、南庄镇 .............................................................................. 19

第六章 规划实施保障 ........................................................ 26

一、规划实施的机制保障 ...................................................... 26 二、规划实施的技术保障 ...................................................... 26 三、规划实施的政策保障 ...................................................... 26

表 格 目 录

表格 1 禅城区“旧城镇”改造项目列表 .................................. 5 表格 2 禅城区“旧厂房”改造项目列表 .................................. 5 表格 3 禅城区“旧村居”改造项目列表 .................................. 6 表格 4 禅城区拟整体拆建改造项目列表 .................................. 7 表格 5 禅城区拟局部拆建改造项目列表 .................................. 9 表格 6 禅城区拟保留整治改造项目列表 .................................. 9 表格 7 禅城区旧城镇改造项目实施计划表 ............................ 11 表格 8 禅城区旧厂房改造项目实施计划表 ............................ 12 表格 9 禅城区旧村居改造项目实施计划表 ............................ 14 表格 10 禅城区拟近期“三旧“改造项目列表 ...................... 16 表格 11 禅城区拟中期 “三旧“改造项目列表 .................... 16 表格 12 禅城区拟远期“三旧“改造项目列表 ...................... 17 表格 13 分街道“三旧”改造项目改造类型统计表 .............. 20 表格 14 分街道“三旧”改造项目改造模式统计表 .............. 20 表格 15 分街道“三旧”改造项目改造时序统计表 ................ 20 表格 16 张槎街道“三旧”改造项目列表 ................................ 21 表格 17 祖庙街道“三旧”改造项目列表 ................................ 22 表格 18 石湾镇街道“三旧”改造项目列表 ............................ 23

图 纸 目 录

图1 区位图 图2 分期改造计划图 图3 改造类型指引图 图4 改造策略分区图

图5 土地利用规划示意图（张槎） 图6 土地利用规划示意图（祖庙） 图7 土地利用规划示意图（石湾） 图8 土地利用规划示意图（南庄）

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佛山市禅城区“三旧”改造专项规划 佛山市城市规划勘测设计研究院

第一章 前言

一、项目背景

为进一步贯彻落实科学发展观，满足我市经济社会发展对建设用地日益增大的需求，改善城市面貌，不断提升城市品位，提高城乡居民生活质量，佛山市人民政府制定并印发了《关于加快推进旧城镇旧厂房旧村居改造的决定个区，分别是张槎街道（A）、祖庙街道（B）、石湾镇街道（C）、和南庄镇（D）。

本项目所依据的上层次规划是《禅城区城市总体规划(2007-2020)》专家评审后对相关意见修改完善后的成果。

本规划自批准之日起生效。在规划期限内，凡在规划区范围内进行的各项“三旧”改造建设活动，应符合本规划；“三旧”改造相关的各项政策、计划应与本规划协调。

本规划由禅城区人民政府负责解释，并组织 …… 此处隐藏：4639字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……