如东经济开发区市民广场项目—办公楼招标文件 - 32962(7)

六、合同价款与支付

23.合同价款及调整

23.2.本合同价款采用 (1) 方式确定。

(1) 采用固定单价合同，量的风险由发包人承担，价的风险在下述约定范

围内由承包人承担。风险内容及范围：价款中包括的风险范围： 除不可抗力、影响工程造价的政策性调整文件及当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以外的，第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以外的所有风险。

风险费用的计算方法：采用造价信息调整价格差额：当工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或收益；当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过10%的部分由发包人承担或受益；当工程施工期间第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过5%的部分由发包人承担或受益。

超出约定风险范围时的综合单价调整办法

物价波动引起价格的调整。参照执行江苏省建设厅《关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见》[苏建价（2008）67号文]，当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过10%的部分由发包人承担或受益；当工程施工期间第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过5%的部分由发包人承担或受益。

主要建筑材料差价的取定：应以工程所在地造价管理部门发布的材料指导价格为基准（缺指导价的材料以三方确认的市场信息价为准），差价为施工期同类材料加权平均指导价格与本招标文件招标控制价编制依据的材料指导价格的差额。

国家法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设部门或其授权的工程造价管理机构发布的文件调整合同价款。 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： / （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： /

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23.3.双方约定合同价款的其他调整因素： / 24.工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： /

扣回工程款的时间、比例： / 25.工程量确认

25.1.承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：工程竣工验收后提交工程量报告，验收不合格的分部分项工程不予计量，不得支付工程款。

26.工程款(进度款)支付

双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：

承包人在施工合同签订前须向发包人缴纳中标价的10%作为履约保证金[履约保证金在工程竣工验收合格后30日内退还（扣除相应罚金、违约金后），不计息]。基础验收合格后支付合同价的10%；主体结构验收合格后支付合同价的20%；工程竣工验收合格后支付至合同价的50%；工程竣工验收合格后第十二个月付至工程竣工结算审定价的80%；工程竣工验收合格后第二十四个月付至工程结算审定价的95%；余款5%为工程质量保证金，待保修期满后一次性付清。

七、材料设备供应

27.发包人供应材料设备

27.1.承包人应编制材料供应计划。合同生效后一般材料承包人应提前15天向发包人按实提交所需材料品种、数量、型号、规格、质量等级，如有误差造成的损失由承包人承担。

27.4.发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

(1) 材料设备单价与一览表不符： / (2) 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： / (3) 承包人可代为调剂串换的材料： / (4) 到货地点与一览表不符： / (5) 供应数量与一览表不符： / (6) 到货时间与一览表不符： /

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27.6.发包人供应材料设备的结算方法： / 28.承包人采购材料设备

28.1.承包人采购材料设备的结算方法： 发包人在工程量清单中给定的暂估价的材料、工程设备（见清单《材料暂估价格表》）属于依法必须招标的范围并达到规定的规模标准的，由承包人以招标的方式选择供应商，发包人参与货物的招标决策，材料采购招标有关招标文件只有经发包人加盖法人印鉴后才能生效，发包人将派代表参加评标委员会参与评标，否则中标结果对业主没有约束力。招标有关费用由承包人承担。发包人在工程量清单中给定的暂估价材料和设备不属于依法必须招标的范围或未达到规定的规模标准的，由承包人按 28条通用条款约定提供，报发包人确认材料的价格。

八、工程变更

工程变更价款调整：

（1） 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更， 造成施工组织设计或施工方案变更，引起措施项目发生变化时，措施项目费应按下列原则调整：“措施项目清单与计价表一”中的措施费仍按中标时费率进行调整；“措施项目清单与计价表二”中的措施费发生关联变化时，按2004年江苏省计价表规定组价的措施项目按原组价方法调整，未按2004年江苏省计价表规定组价的措施项目按中标价格折算成的费率调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更要求，经发包人确认后调整；

（2）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加的工程量清单项目以下列方式确定其综合单价：有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；没有适用或类似的综合单价由承包人提出综合单价，报发包人确认。

（3）施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单特征描述不符的，按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价并由承包人提出综合单价，报发包人确认。

(4) 以上变更均下浮，下浮率为承包人投标报价相对于招标人的定额预算价的下浮比率

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九、竣工验收与结算

32.竣工验收

32.1.承包人提供竣工图的约定：

承包人在工程竣工验收合格之日算起28天内,承包人向发包人提供完整的工程技术资料贰份（包括竣工图）,其中一套必须是原件。

承包人向发包人提供的竣工图和资料必须经城建档案部门验收合格。如承包人提供的竣工资料或竣工图不符合有关规定，每整改一张（包括资料不齐需补充），发包人向承包人罚款人民币贰佰元。

承包人提供的竣工的图必须与实际相符合，否则由此对发包人和住户所造成的所有损失由承包人承担。竣工时，承包人根据发包人的要求在实体上标出各类管线的实际走向和定位。

32.6.中间交工工程的范围和竣工时间： 无 33．竣工结算

33.1本工程采用包工、包料、包工期、包质量、包安全的形式。 33.2设计变更及工程联系单结算办法：工程中设计变更及工程联系单,编制依据同招标控制价编制依据,下浮同中标下浮率（下浮率为承包人投标报价相对于招标人定额预算价的下浮比率）。

33.3甲供材、甲控乙购材、专业分包等的 …… 此处隐藏：2187字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……