不动产单元号编码规则(5)

B1210 登记原因

填写合同设立、因不动产受让取得、因生效法律文书取得，因抵押权内容变化进行变更登记等抵押权登记的原因。

B1211 在建建筑物坐落

填写在建建筑物项目的具体坐落位置。

B1212 在建建筑物抵押范围

填写抵押合同约定的在建建筑物抵押范围。可以附图表。

B1213 被担保主债权数额（最高债权数额）

填写被担保的主债权金额。

B1214 债务履行期限（债权确定期间）

填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。

B1215 最高债权确定事实和数额

填写债权确定的原因及事实，同时注明所确定的债权金额。如约定的债权确定期间届满；没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；新的债权不可能发生；抵押财产被查封、扣押；债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销等。

B1216 不动产登记证明号

填写依法向不动产权利人或申请人颁发的不动产权登记证明号。

B1217 登记时间

使用电子登记簿的，以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并点击确认之时为准；使用纸质登记簿的，应当以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并签名（章）之时为准。

B1218 登簿人

由登簿人员签名确认。

B1219 注销抵押登记信息

1 注销抵押业务号。填写注销抵押登记受理号； 2 注销抵押原因。填写注销抵押的原因； 3 注销时间。填写抵押权注销登记的时间； 4 登簿人。由注销抵押登记的登簿人签名。

B1220 附记

记载抵押权登记、抵押权注销登记需进一步说明的事项。

B.13 预告登记信息

B.13.1 指标及其填写规范

B1301 不动产单元号

填写按照不动产权籍调查的有关技术规定编制的不动产单元号。

B1302 房地坐落

填写预告登记的房屋坐落。一般应包括街道名称或路名、门牌号、幢号、

楼层号、房号等。

B1303 业务号

填写业务受理的收件编号。

B1304 权利人

填写不动产买卖合同中的购买人或者抵押合同中的抵押权人。

B1305 证件种类

填写权利人身份证件的种类。

1 境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等；

2 法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》；

3 港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；

4 台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件；

5 外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

B1306 证件号

填写权利人身份证件上的编号。

B1307 义务人、证件种类、证件号

填写不动产买卖合同中的出售人或者抵押合同中的抵押人的名称、证件种类、证件号。

B1308 预告登记种类

填写预告登记的种类，包括预售商品房买卖预告登记、其他不动产买卖预告登记、预售商品房抵押权预告登记、其他不动产抵押权预告登记等。

B1309 登记原因

填写买卖、设定抵押等预告登记的原因。

B1310 房地信息

预购的期房办理预告登记时，需要按照购房合同填写相应的不动产坐落、土地权利人、规划用途、房屋性质、所在层/总层数、建筑面积信息。

B1310 取得价格/被担保主债权数额

填写不动产买卖合同中的转让价格或者抵押合同中的被担保主债权数额。

B1311 不动产登记证明号

填写依法向不动产权利人或申请人颁发的不动产权登记证明号。

B1312 登记时间

使用电子登记簿的，以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并点击确认之时为准；使用纸质登记簿的，应当以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并签名（章）之时为准。

B1313 登簿人

由登簿人员签名确认。

B1314 附记

可以记载“预转现”以及其他需进一步说明的情况。

B.14 异议登记信息

B.14.1 指标及其填写规范

B1401 不动产单元号

填写按照不动产权籍调查的有关技术规定编制的不动产单元号。

B1402 业务号

填写业务受理的收件编号。

B1403 申请人

填写申请异议登记的利害关系人的姓名或名称。

B1404 证件种类

填写利害关系人身份证件的种类。

1 境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等；

2 法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》；

3 港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；

4 台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件；

5 外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

B1405 证件号

填写利害关系人身份证件上的编号。

B1406 异议事项

填写利害关系人提出异议的具体内容。

B1407 不动产登记证明号

填写依法向不动产权利人或申请人颁发的不动产权登记证明号。

B1408 登记时间

使用电子登记簿的，以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并点击确认之时为准；使用纸质登记簿的，应当以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并签名（章）之时为准。

B1409 登簿人

由登簿人员签名确认。

B1410 注销异议登记信息

1 注销异议业务号。填写注销异议登记受理号； 2 注销异议原因。填写注销异议的具体原因；

3 登记时间。填写注销异议登记的时间； 4 登簿人。由注销异议登记的登簿人签名。

B1411 附记

记载异议登记、注销异议登记需进一步说明的事项。

B.15 查封登记信息

B.15.1 指标及其填写规范

B1501 不动产单元号

填写按照不动产权籍调查的有关技术规定编制的不动产单元号。

B1502 业务号

填写业务受理的收件编号。

B1503 查封机关

填写依法对不动产实施查封等限制措施的国家有权机关名称，如××市中级人民法院等。

B1504 查封类型

填写查封、轮候查封、预查封、轮候预查封等。

B1505 查封文件

填写查封机关依法作出查封等限制措施的文件。

B1506 查封文号

填写查封机关依法作出查封等限制措施的文件文号。

B1507 查封期限

填写查封文件上填写的限制措施的起止日期。查封文件填写的限制措施的起始日期一般与查封时间一致。

B1508 查封范围

填写查封文件中对不动产单元的查封范围，可附图表。

B1509 登记时间

使用电子登记簿的，以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并点击确认之时为准；使用纸质登记簿的，应当以登簿人员将登记事项在登记簿上记载完毕并签名（章）之时为准。

B1510 登簿人