不动产登记数据库标准 - 图文(2)

土地、海域或无居民海岛的权属界址线的转折点。 3.17 地籍图 cadastral map

按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图。[[TD/T 1001]

3.18 宗地图 parcel plan

描述一宗地位置、界址点线、相邻宗地关系以及宗地内房屋、林木等定着物位置关系的地籍图，是不动产登记和档案的附图。

4 缩略语

下列缩略语适用于本标准。

Boolean：布尔型值，0表示假，非0值表示真； Char：字符型数据； Date：日期型数据；

Float：浮点型数据，数据长度不包括小数点“.”的位数； Int：整型数据；

Varbin: 存储二进制文件所在的物理路径及文件名，在数据交换时需要将该字段指向的文件复制到存储交换数据文件的物理路径，同时将该字段的物理路径值转换为存储交换数据文件的物理路径值；

Varchar:可变长度的文本数据。

M：必选； O：可选； C：条件必选。

5 不动产登记数据库内容与要素分类 5.1 不动产登记数据库内容

不动产登记数据库内容包括不动产单元数据、权利人数据、权利数据、登记业务数据和其它数据，应以不动产单元为单位进行组织。

5.2 不动产登记要素分类与编码

根据分类编码通用原则，将不动产登记数据要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三级类和四级类划分，大类采用面分类法，小类及以下采用线分类法，分类代码采用十位数字层次码组成，前四层分别设定为二位数字码，空位以0补齐，后两层设定为一位数字码。其结构如下：

XX |

XX |

XX |

6

XX | X | X |

大 类 码

小 类 码

一 级 类 要 素 码

二 级 类 要 素 码

三 级 类 要 素 码

四 级 类 要 素 码

其中：

a）大类码为专业代码，设定为二位数字码，其中：基础地理专业码为10，不动产登记专业码为60；小类码为业务代码，设定为二位数字码，空位以0补齐。不动产单元的业务代码为01，不动产权利的业务代码为02，不动产权利人的业务代码为03，不动产登记业务的业务代码为04；一至四级类码为要素分类代码。

b） 各要素类中如含有“其它”类，则该类代码直接设为“9”或“99”。

5.3 不动产登记要素分类代码与描述

不动产登记数据库要素代码与名称描述见表1。

表1 要素代码与名称描述表 要素代码 1000000000 1001000000 1001010000 要素名称 基础地理信息要素 境界与政区 行政区 空间 1001020000 行政区界线 空间 1001030000 1002000000 1003000000 1004010000 1004010100 1004010101 1004010300 6000000000 6001000000 6001010000 6001020000 6001030000 6001030100 6001030110 6001030120 6001030130 6001030140 6001030200 6001040000 行政区注记 地籍区 地籍子区 栅格要素 数字航空摄影影像 数字航空正射影像图 数字栅格地图 不动产登记信息要素 不动产单元 宗地 宗海（含无居民海岛） 房屋 建筑物 自然幢 逻辑幢 层 户 构筑物 森林、林木 7

空间 空间 空间 空间 空间 空间 空间 非空间 非空间 非空间 空间 非空间 要素类型 空间 《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923－2006）的扩展 《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923－2006）的扩展 《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923－2006）的扩展 说明 要素代码 6001990000 6001990100 6001990200 6001990300 6001060000 6001070000 6001080000 6002000000 6002010000 6002010100 6002010110 6002010120 6002010200 6002010210 6002010220 6002010300 6002020000 6002020100 6002020200 6002020300 6002020400 6002020500 6002020600 6002020700 6002020800 6002020900 6002029900 6002030000 6002030100 6002040000 6002040100 6002040200 6002040300 6003000000 6004000000 6004010000 6004020000 6004030000 6004040000 6004050000 6004060000 6004070000 6004080000 要素名称 其它定着物 面状定着物 线状定着物 点状定着物 界址线 界址点 注记 不动产权利 所有权 土地所有权 国家土地所有权 集体土地所有权 房屋所有权 房屋等建筑物所有权 构筑物所有权 森林、林木所有权 用益物权 国有建设用地使用权 集体建设用地使用权 宅基地使用权 土地承包经营权 农用地其它使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 森林、林木使用权 地役权 其它相关权利 担保物权 抵押权 法定事项 预告 异议 查封 不动产权利人 不动产登记业务 受理申请 申请人 收件 收费 审核 缮证 发证 归档 要素类型 空间 空间 空间 空间 空间 空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 非空间 说明

5.4 空间要素分层

空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。

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表2 序号 1 2 层名 行政区划 地籍分区 子层名 地籍区 地籍子区 层要素 空间要素分层 几何特征 Polygon Line Annotation Polygon Polygon Polygon Annotation Line Annotation Point Annotation Polygon Annotation Line Annotation Point Annotation Polygon Annotation Line Annotation Point Annotation Polygon Polygon Polygon Line Point Image Image 属性表名 XZQ XZQJX ZJ DJQ DJZQ ZDJBXX ZJ JZX ZJ JZD ZJ ZDJBXX ZJ JZX ZJ JZD ZJ ZHJBXX ZJ JZX ZJ JZD ZJ ZRZ GZW MZDZW XZDZW DZDZW SGSJ SGSJ 约束条件 M M M M M M O M O M O M O M O M O M O M O M O M M O O O O O 说明 所有权宗地 使用权宗地 3 不动产单元 宗海（含无居民海岛） 房屋 其它 定着物 4 栅格数据 栅格数据 行政区 行政区界线 行政要素注记 地籍区 地籍子区 所有权宗地 宗地注记 界址线 界址线注记 界址点 界址点注记 使用权宗地 宗地注记 界址线 界址线注记 界址点 界址点注记 宗海 宗海注记 界址线 界址线注记 界址点 界址点注记 自然幢 构筑物 面状定着物 线状定着物 点状定着物 航空数字正射影像图 数字栅格地图 6 数据库结构定义 6.1 空间要素属性结构 6.1.1 行政区属性结构

表3 序号 1 2 3 4 字段名称 标识码 要素代码 行政区代码 字段代码 BSM YSDM XZQDM 行政区属性结构描述表（表名：XZQ） 字段类型 Int Char Char 字段长度 10 10 12 小数位数 值域 >0 见表1 见GB/T 2260 约束条件 M M M 备注 见本表注1 行政区名M XZQMC Char 100 非空 称 行政区面C 5 XZQMJ Float 15 2 >0 见本表注2 积 注1:行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即：“乡级以上行政区划代码+村级代码”，乡及乡以上行政区划代码采用GB/T 2260中的9位数字码，村级为三位数字码。 注2：行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数 …… 此处隐藏：3093字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……