建筑工程经济作业（答案）(2)

确定经济效果分析指标；③计算各不确定因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动所导致的方案经济效果指标的变动结果；④确定敏感因素，对方案的风险情况作出判断。

7. 什么是敏感性因素？确定敏感性因素的方法有哪些？ 答：敏感性因素是指其数值变动能显著影响方案经济效果的因素。确定敏感性因素的方法有相对测定法、绝对测定法。

8. 何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？ 答：损益期望值是指期望达到而非必然实现的损益值。以此为决策标准的决策方法是通过计算各个方案的损益期望值，以该值的大小作出选择，选其收益期望值最大或损失期望值最小者为最优方案。

第六章 建设项目资金筹措

1. 什么是项目资本金？答：项目资本金是指投资项目总投资中必须包含一定比例的，由出资方实缴的资金，这部分资金对项目的法人而言属非负债金。

2. 我国建设项目投资有哪些来源渠道? 答：我国建设项目投资的来源渠道有国家财政预算内投资、自筹投资、发行股票、利用外资直接投资等。

3. 试述利用债券，股票筹资的优缺点。答：利用股票筹资的优点：①公司融资风险低，当公司经营不佳或现金短缺时，董事会有权决定不发股息或红利；②股票无到期日，属永久性投资，不需为偿还资金而担心；③降低公司负债比率，提高财务信用，增加今后融资能力。缺点：①资金成本高，购买股票承担的风险比购买债券高，债券利息可在税前扣除，而股息和红利须在税后利润中支付，这就使股票筹资的资金成本大大高于债券筹资的资金成本；②增发普通股须给新股东投票权和控制权，降低原有股东的控制权。

利用债券投资的优点：①支出固定，只需付给持券人固定的债券利息；②企业控制权不变，债券持有者无权参与企业管理，因此公司原有投资者控制权不因发行债券而受到影响；③少纳所得税，合理的债券利息可计入成本，实际上等于政府为企业负担了部分债券利息；④提高自有资金利润率，如果企业投资报酬率大于利息率，由于财务杠杆的作用，发行债券可提高股东投资报酬率。缺点：①固定利息支出会使企业承受一定的风

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险。特别是在企业盈利波动较大时，按期偿还本息较为困难；②发行债券会提高企业负债比率，增加企业风险，降低企业的财务信誉；③债券合约的条款，常常对企业的经营管理有较多的限制，如限制企业在偿还期内再向别人借款、未按时支付到期债券利息不得发行新债券、限制分发股息等，所以企业发行债券在一定程度上约束了企业从外部筹资的扩展能力。

4. 借用国外资金的方式有哪些？答： 借用国外资金的方式有合资经营（股权式经营）、合作经营（契约式经营）、合作开发、外商独资经营。

5. 什么是资本成本?其作用是什么？答：资金成本是指企业在筹集资金时所支付的一定代价。资金成本的作用：资金成本是选择资金来源、拟定筹资方案的主要依据，是评价投资项目可行性的主要经济指标，也可作为评价企业财务经营成果的依据。 6. 降低资金成本的途径有哪些？ 答：降低资金成本的途径有：①降低各项资金的成本；②调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。 第十章 机械设备更新的经济分析

1. 何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？设备磨损的补偿形式有哪些？ 答：设备的有形磨损是指机械设备在使用（或闲置）过程中所发生的实体的磨损。有形磨损的特点：①磨损的范围是从设备的个别部位开始并逐步扩大，磨损的程度也会随时间的延长越来越严重；②有形磨损会导致设备精度降低，劳动生产率下降，甚至发生故障而无法正常工作，或完全丧失工作能力。

无形磨损是指由于非使用和非自然力作用所引起的机械设备价值上的一种损失。非设备实质的变化，而表现为设备原始价值的贬值。特点：无形磨损Ⅰ仅使原有设备价值降低，使用价值不变；无形磨损Ⅱ还将使原有设备局部或全部的使用价值丧失。设备磨损的补偿形式有局部补偿、完全补偿两种。

2. 设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系？ 答：设备的自然寿命是指某种设备从全新状态的安装使用之日起，直到不能保持正常工作以致无法继续使用为止所经历的全部时间过程。所有权寿命是指某种设备从安装之日起至特定所有者予以处理为止所经历的全部时间过程。折旧寿命是指按照国家或有关主管部门的规定把设备价值的余额折旧到接近零为止的时间过程。经济寿命是指某种设备从开

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始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的时间过程。 3. 什么是设备的经济寿命？答：设备的经济寿命是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的时间过程。

4. 什么是沉没成本?在设备更新分析中应如何处理沉没成本? 答：沉入成本是由于旧设备经济折旧以后所剩下的账面价值，并不一定等于其当前的市场价值所引起的，其数值为：沉没成本=旧资产账面价值-当前市场价值。在设备更新分析中不考虑沉没成本。 5. 在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？答：在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时要注意：①不应考虑沉没成本；②使用现金流量方法时，不应按方案的直接现金流量去比较，而应从一个客观的第三方立场上去比较。 第十一章 建筑业价值工程

1. 什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么？提高价值有哪些途径？答：价值工程是一种技术经济分析法，通过分析产品或其他VE对象的功能与成本，以求最低的寿命周期费用实现必要的功能，从而提高产品或服务的价值。价值工程中的价值是评价产品或服务有益程度的尺度，并不是政治经济学中所讲述的价值概念。在数量上，它是产品或服务的一定功能与为获得这种功能而支付的费用之比。提高产品价值的途径：①成本不变，功能提高；②功能不变，成本降低；③成本略有提高，功能有更大提高；④功能略有下降，成本大幅度下降；⑤功能提高，成本降低。

2. 什么是寿命周期和寿命周期成本？价值工程中为什么要考虑寿命周期成本？答：寿命周期是指产品从开发、设计、生产、销售、使用的过程。寿命周期成本是指从产品开发、设计、生产、销售、使用过程的最低费用。因为价值工程的最终目的是以最低成本实现产品适当的功能，而价值工程所寻求的最低成本，确切地说是最低的寿命周期成本，最低寿命周期成本考虑了生产成本和使用成本，体现了用户和生产者的共同要求。

3. 价值工程的一般工作程序有哪些？答： 价值工程的一般程序为4个阶段、12个步骤：即4个阶段为准备阶段、分析阶段、创新阶段和实施阶段；12个步骤为对象选择、组成价值工程工作小组、制定工作计划、搜集整理信息资料、功能系统分析、功能评价、方案创新、方案评价、提案编写、提案审批、实施与检查、成果鉴定。

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4. 价值工程对象的选择原则是什么？答：价值工程对象的选择原则有：①投资额大的项目；②面广量大的建筑产品；③结构复杂、建筑自重大、稀缺材料用量多的项目；④能耗大、能量转换率低的工程项目；⑤污染严重的工程项目；⑥用户意见多的建筑产品。

5. ABC分析法的基本思路是什么？ 答：ABC分析法的基本思路：将某一产品的成本组成逐一分析，将每一零件占多少成本从高到低排出一个顺序，再归纳出少数零件占多数成本的是哪些零件，并将其作为分析的主要对象。 …… 此处隐藏：2608字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……