电梯维保技术要求

2015年至2016年度电梯运行管理、维保工作相关要求

1、 安排持证人员对电梯运行按法规制定相关安全管理制度、日常点检查制度，按要求对电梯进行安

全运行管理和日常运行点检；；

2、 定期到张家口市和怀安县特种设备监督检验所进行相关检验工作，满足相关部门对特种设备的检

验检查备案要求；

3、 与有特种设备维护资质的第三方签订维保合同，对电梯进行维修保养，满足相关部门对电梯安全

运行的要求；安排持证人员对电梯运行按法规制定相关安全管理制度、日常点检查制度，按要求对电梯

其中对电梯维保应该包含如下内容： 1、对电梯设备进行保养的具体内容有：

1.1 机房内电梯主机减速器、曳引电动机、曳引轮、导向轮、编码器、控制柜内的印板及各种电器元件、限速器、变压器、紧急停靠屏和制动器等的更换、检查、调整、润滑和清洁。

1.2 井道内支架、导轨、层门装置及预报灯、缓冲器、井道内开关、随行电缆和限速器张紧装置等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

1.3 电梯轿厢操纵箱及其内部印板、按钮及各种元件、整个轿门装置、轿厢和对重的导靴及油杯、平层感应装置、轿顶操纵箱及其内部元件等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

1.4 电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁、张力或长度调整，并根据年度检测结果免费调换。

1.5 自动扶梯主导轨、扶手带及其驱动装置、梯级及梯级主副轮、主驱动链、安全装置、减速器、电动机、自动加油装置和电磁制动器等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。 1.6 电梯平层精度的检查和调整。

2、每年对曳引钢丝绳作一次探伤检测，每年对整机作一次安全运行和运行质量检测，每二年进行一次舒适感运行曲线的检测，并在检测结束时向甲方提交检测报告。 3、免费提供清洁液、光亮剂等保养辅助用品。

4、提供全天候应急处理服务，并在接到甲方紧急报修通知后值班工程师十分钟内赶到现场，电梯维保单位两个小时内到现场。

5、免费调换在服务期因保养不当而损坏的零部件。

6、代办电梯设备年检申报手续，配合政府主管部门实施年检。