佛山盈峰粉末冶金科技公司厂房宿舍楼办公楼土建工程施工组织设计

佛山盈峰粉末冶金科技公司（厂房、宿舍楼、办公楼）

土建工程施工组织设计

第一章工程概况

一、工程总体情况

本工程位于佛山市顺德区北滘镇工业区，地处新规划用地，南侧与现有的消防设备厂一墙之隔，东、西两侧为拟建的公路，北面为待建的空地，地块呈梯形。总规划用地面积26668平方米，分两期建设，现拟建一期工程，包括有相对独立的三栋建筑：单层厂房、五层宿舍楼和三层办公楼，建筑总面积为12000平方米。

本标段的工程结构较简单，除单层的厂房屋顶为钢结构（非承包内容）外，其余均为钢筋混凝土框架结构。

二、工程特征

单层厂房：建筑总面积为7988.3平方米，基础采用D400预应力静压管桩，设计桩长为25~32米，单桩承载力为1200KN，共160根。承台为独立柱桩承台，混凝土设计强度等级为：承台及基础梁为C25，主体框架柱为C30，其余全部结构均为C25。该建筑物于⑧、⑨轴之间设有一条伸缩缝，单层层高为9~10.9米，面积为6999.3平方米，①~③轴设有夹层，层高为4.5米，面积为989平方米。屋顶为钢结构屋架，面铺锌瓦板，此部分内容由甲方另行发包。楼地面均为水泥砂浆和耐磨砖面层，内墙和天花均一般抹灰+扇灰+乳胶漆；外墙除底部铺贴仿古砖外，其余均为抹灰+喷涂。

宿舍楼：建筑面积2763.6平方米，基础采用Φ300静压预制管桩79根，

单桩承载力设计值为700KN，设计桩长为26~30米，承台为独立柱桩承台，基础及主体结构混凝土设计强度等级均采用C25。首层层高为4.5米，主要设有饭堂、阅览室；二、三层层高为3.6米，每层均设有15间集体宿舍和一个公共卫生间；四、五层层高为3.6米，每层设有一厅二房单元2套，一厅一房单元5套。

装饰方面：外墙除底部铺贴1200高仿石砖外，其余为抹灰，面喷涂；楼地面除首层及梯间、卫生间铺贴400*400、300*280防滑耐磨砖外，其余均为抹水泥砂浆面层；室内墙面除卫生间、楼梯间及首层墙裙铺贴300*200瓷片外，其余墙面和天花均为抹灰+扇灰+乳胶漆二遍。

办公室：建筑面积1051.5平方米，基础采用Φ300静压预制管桩36根，单桩承载力设计值为700KN，设计桩长为25~30米，承台为独立柱桩承台，基础及主体结构混凝土设计强度等级均采用C25。首层层高为4.5米，二、三层层高为 4.0米，各层均用作办公室和会议室，因甲方要进行二次装修，所以室内装修较为简单，除梯间、卫生间地面铺贴400*400、300*280防滑耐磨砖，卫生间墙裙铺贴瓷片外，其余楼地面均为抹水泥砂浆，墙面和天花均为抹灰+扇灰+乳胶漆二遍；外墙面除底部铺贴1200高仿石砖外，其余为抹灰，面喷涂。

三、工程承包范围

1、基础（含静压预制管桩）工程；

2、混凝土结构工程；

3、砌筑工程；

4、门窗工程（90*1.4系列铝合金门窗，夹板门，实木门，钢门等）；

5、幕墙安装（办公楼）；

6、屋面及防水、防腐、保温工程；

7、湿装饰工程（楼地面工程的水泥砂浆、防滑耐磨砖，完成天面防水及隔热

层，墙面、天花面的抹灰，卫生间、厨房及墙裙贴瓷片等）；

8、干装饰工程(内墙、天花扇灰、外墙喷涂、木门涂漆、卫生间塑料间壁)；

9、其它零星工程（不锈钢栏杆，镀锌钢栏杆等）；

四、工程设计情况

本工程设计由顺德建筑设计院设计，工程号为0412001号工程图纸。

五、工期要求及施工形式

工期要求：总工程工期140天；计划开工日期为2004年1月30日，竣工日期为2004年6月20日；其中厂房要求3月20日前完成全部框架结构，提供给钢结构安装，4月10日全部完成首层耐磨地面，提供给设备安装，4月20日土建工程全部完成，市政和安装工程（非承包内容）在5月10日完成；宿舍楼和办公楼土建工程在6月20日完成，安装工程在6月10日完成。

承包形式：土建工程以包工包料的形式承包，并负责做好各配套专业工程施工的协调工作。

六、质量要求

竣工验收的质量等级达到一次交验合格，以佛山市优良样板工程的标准进行施工控制。

七、工程施工条件

1、临时施工水、电源已由甲方提供，分别在东、西两侧场外引入；在场地中

间现有一条约10米宽的石粉临时施工运输道路。

2、施工场地原为农用地，未进行压实和平整，现土面标高较设计室内地面标

高±0.000低约500mm。

3、场地除南面紧靠现有厂房外，其余三周均为待建的空地，可供施工的场地充裕。

4、工期较为紧张。

八、本工程主要使用的规范及技术标准

1、GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全规范》

2、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

3、JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》

4、GB50026-93《建筑工程施工测量技术》

5、 J253-2003《钢筋焊接及验收规程》

6、 GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》

7、 GB50204-2002《砼结构工程施工质量验收规范》

8、 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

9、 GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》

10、J GJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》

11、J GJ59-99《建筑施工安全检查标准》

12、J GJ126-2000《外墙饰面砖工程施工及验收规范》

13、G B50203-2002《砌砖工程施工及验收规范》

14、D BJ15-19-97《建筑防水工程技术规程》

15、G B50202-2002《地基与基础工程施工质量验收规范》

16、G B50242-2002《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》

17、03G101 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》

18、J218-2002《建筑钢结构焊接技术规范》

19、2002年版工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

20、J GJ102-96《玻璃幕墙工程技术规范》

21、J GJ130-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

22、J GJ128-2000《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》

第二章：施工部署

一、施工程序总体设想

在施工全过程围绕“人、机、料、法、环”五个因素来对各个环节进行

监视、测量和控制。由于本工程施工工期紧，采用“遍地开花，全面铺开，重点攻关”的方针，以厂房为重点，同时兼顾宿舍楼和办公楼。

本工程按建筑物的位置分布，三个栋号独立布置，可划分成三个独立区段，同时平衡独立施工，各自组织区段内各工种的大流水作业。

由于厂房的工程量较大，且工期短，故以厂房为关键项目，宿舍楼和办公楼可同时按常规展开。

各工程项目以土建工程为主导，钢结构、水、电、幕墙、消防等配套安装工程必须配合土建进度插入施工。

1．组织机构

本工程施工管理推行项目经理负责制，由公司抽调能力强并担任过相应项目施工的人员组成项目部，实施对工程的组织与指挥，其管理架构详见管理人员架构表（附表6）。

2．施工任务划分

土建工程原则上以公司现有力量为主，生产班组选用年度考评成绩优良的班组，幕墙工程委托有资质的专业施工单位施工，其他配套工程的安装由甲方委托具备相应资质的施工单位承担，配合土建的施工进度插入。

3．施工程序

各分项工程的施工顺序大体如下：

桩基础

基础工程水、电、防雷等安装

室内抹灰油漆工程

屋面结构屋面防水隔热工程

二、施工 …… 此处隐藏：8544字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……