楼栋长产生办法及管理方法

某某小区

楼长产生办法及楼长群管理方法

一、组织性质

楼长由本栋楼全体业主选举产生并代表其行使权力、接受本栋楼全体业主监督。对业委会全体人员履职状态进行监督的组织。

二、楼长的职责及产生条件及津贴：

（一）楼长职责

1.收集本栋楼所有业主信息，登记造册，便于及时沟通，

签署授权协议，及时、妥善地保管相关信息，便于行

使权力；

2.收集所在区域（楼长所在楼房及公共区域）需改善信

息，提交至业主委员会；

3.提醒业主委员对所提交问题的及时跟进；

4.如所提交问题不能得到业委会的及时反馈，不定期召

开所有楼长开会，对业主委员开展信任投票，代表全

体业主行使罢免权利会委员以及候选人推荐权利。

楼长任职说明

楼栋长无需与业委会同步换届，但出现下列情况，楼栋长人选将在中途更换：

（1）任楼栋长期间，经常外出，不能胜任工作的；

（2）楼长会议连续2次不能才加的；

（3）本楼栋内1/3业主不满意楼栋长工作的。

（二）楼栋的划分及楼长数量

原侧上每栋楼房自由选举出1名楼长，其中卡梅尔小镇30栋，藏龙新城12栋，共计楼长42名。

（三）楼栋长产生条件

1、本栋楼长对本栋楼全体业主负责，接受本栋全体业主监督；

2、楼长在所居住楼栋的居民中产生，不分居住人员和租住人员。但要求租住人员租住时间至少要保持在1年以上。

3、年龄要求在25-65岁之间，文化程度不限，有一定的文字功底和表述能力。

4、有热心、有奉献精神，愿意为社区的建设和发展、社区居民服务，做事认真积极。

5、由业主自荐或本楼栋内业主推荐，自荐和推荐人数大于1时，楼栋长候选人在本栋内公示（公示周期不少于1周），公示期后由本栋业主投票产生（少数服从多数）。

（五）楼栋长任职期间经济补助问题

楼长时一种荣誉性的职位，无薪但有一定的补助，补

助标准3000元/年度，资金来源：楼长群的群主按每业主40元/年度得标准收取（在业主公共区域经营收益中扣除即可），结余作为每年的开会经费。

三、新、老楼长交替期限

（一）老楼栋长因各种原因不能继续履职的，需及时向楼长群的群主提交申请，由群主安排信息告知及新楼栋长选举；

（二）老楼栋长应在工作交接3日内将本栋业主资料、信息与新楼栋长进行交接。

四、楼长选举程序和生效

1.候选人产生办法：在筹委会主持下本栋的全体业主开展自荐、他人推荐办法产生候选人（2周）

2.候选人公示：公示1周，业主对资格有质疑的，及时向业主群群主沟通。

3.选举：如候选人只有一人，不必选举，自动成为楼长；如候选人有两人及以上，公示截止日后一天，开展投票工作，可在本栋业主群投票或具体地点投票，投票周期2天（未投票票数计入多数票）。

4.公示：选举结果在本栋楼的楼下进行公示，并公开联系方式。

5.公示期满日起即刻生效。