物业服务项目收支情况报告

物业服务项目收支情况报告

物业服务项目收支情况报告示范文本

使用说明

一、本物业服务项目收支情况报告示范文本～由北京市住房和城乡建设委员会制定～用于物业服务企业向全体业主报告上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等有关情况。

二、物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写规范～参照本示范文本～结合物业服务项目实际情况～对文本条款的内容进行选择、修改、增补或者删减～于每年第一季度完成撰写工作并在物业管理区域显著位置公示。

物业服务项目收支情况报告

,示范文本,

尊敬的业主:

为维护全体业主的合法权益～规范物业服务行为～根据《北京市物业管理办法》、《北京市物业服务收费管理办法》,试行,等相关规定～现将本项目年1月1日至年12月31 日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下: 一、项目基本情况

1.物业服务费总收费面积平方米。

2.收费标准,根据项目类型选择填写,:

总数量收费标准建筑类型

,元/平方米〃月, 户数面积

多层住宅高层住宅

别墅办公楼商业物业其他类型

总数

本项目物业服务费用采取 ,包干制/酬金制,。

二、物业服务项目收支总体情况说明

,一,物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明

,二,物业经营收入情况及物业经营费用支出情况说明

,三,物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明

,四,业主累计欠费情况说明

三、物业服务项目收支情况表

,一,物业服务收支情况明细表:

酬金制选用--附表1

包干制选用--附表2

,二,物业共用部分经营收支情况表--附表3 四、物业服务项目服务事项说明本公告由物业服务企业负责解释。

项目负责人: ,签字,

项目负责人联系电话:

联系人:

联系电话:

,盖章,

年月日

附表1 物业服务收支情况明细表(酬金制)

年月日

本年发生额项目序列说明 ,万元, 一、物业服务费收支情况 1 ,一,物业服务费收费情况 2 2=3+4 1.本年物业服务费收入 3 2.以前年度物业服务费欠费收入 4 ,二,物业服务费支出情况 5 5=6+7+8+9+10+11+12+13+14+15

1.管理人员工资、社会保险和福利费等 6

2.物业共用部位、共用设施设备的

日常运行、维7 护费用 3.物业管理区域清洁卫生费用 8 4.物业管理区域绿化养护费用 9 5.物业管理区域秩序维护费用 10 6.管理、办公及其他费用 11 7.物业服务企业固定资产折旧 12 8.物业共用部分及公众责任保险费用 13 9.管理酬金14 10.税金 15

物业服务费收支余额 16 16=2-5 二、物业经营收支情况 17 ,一,物业经营收

入情况 18 18=19+20 1.物业共用部分经营收入,共用部分车位收入、19 外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等, 2. 其他经营收入,车位服务费、租赁、有偿服务20 等收入, ,二,物业经营支出情况 21 21=22+23+24 1.经营服务成本,人工费、保洁费、维修费、能22 源费及物料支出, 2.管理费支出或约定分成 23 3.税金 24 物业经营收支余额 25 25=18-21 三、上期收支累计结余 26 四、至本年末收

支累计结余 27 27=16+25+26 五、至本年末业主累计欠费 28

附表2 物业服务收支情况明细表(包干制)

年月日

本年发生额项目序列说明 ,万元, 一、物业服务费收支情况 1 ,一,物业

服务费收费情况 2 2=3+4 1.本年物业服务费收入 3 2.以前年度欠物业服务费收入4 ,二,物业服务费支出情况 5 5=6+7+8+9+10+11+12+13+14 1.管理人员工资、社会保险和福利费等 6 2.物业共用部分日常运行、维护费用 7 3.物业管理区域清洁卫生费用 8 4.物业管理区域绿化养护费用 9 5.物业管理区域秩序维护费用 10 6.管理、办公及其他费用 11 7.物业服务企业固定资产折旧 12 8.物业共用部分及公众责任保险费用 13 9.税金 14

物业服务费收支余额 15 15=2-5 二、物业经营收支情况 16 ,一,物业经营收

入情况 17 其中:物业共用部分经营收入,共用部分车位收入、18 外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等, ,二,物业经营支出情况 19 其中:物业共用部分经营支

出 20 20=21+22+23 1.共用部分经营服务成本(人工费、保洁费、维护费、21 能源费及物料支出等) 2.管理费支出或约定分成 22 3.税金 23

物业经营收支余额 24 24=17-19 三、本年末累计收支余额 25 25=15+24 附表3 物业共用部分经营收支情况表

年月日

本年发生额项目序列填表说明 ,万元,

一、物业共用部分经营收入 1

1.共用部分车位收入 2

2.共用部分其他经营收入 3

其中:外墙及电梯广告收入 4

共用场地租赁收入 5

其他经营收入 6

二、物业共用部分经营支出 7 含经营成本及税金 1.共用部分经营服务成本(人工

费、保洁费、维护费、能源费及8 物料支出等)

2.管理费支出或约定分成 9

3.税金 10

按法规补充住宅专项维修资金或按约三、物业共用部分经营结余额 11 定使用四、业主委员会费用支出 12 按合同或约定五、上年度累计结余 13 六、至本期累计结余 14