投资担保公司盈利模式培训

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投资担保公司盈 利模式培训

河南鼎昌投资担保有限公司

一、最高人民法院《关于人民法院审理 供贷款案件的若干意见》相关规定：“民 间借贷的利率可以适当高于银行的利率， 但最高不得超过银行同期贷款利率的四 倍。”只要双方当事人意思表示真实即可 认定有效，因借贷产生的抵押相应有效。 例如：现行1年期贷款利率为7.47%,民间 借贷利率不得超过其四倍即29.88%。

二、司法部《关于办理民间贷款合同公 证的意见》相关规定：民间借贷合同公证 机关公证后，借款人到期不偿还借款(包 含利息)时，公证处可以根据出借人的申 请，出具强制执行证书，由出借人向有管 辖的人民法院申请强制执行。

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一、传统直投、物品抵押模式 传统直投、

二、不动产养老模式

三、投资资本市场

四、国际金融衍生品交易市场

一、传统直投、物品抵押模式 传统直投、5 1不动产资本交换 休闲理财

2动产质押融资

4

投资担保服务

3商户联保融资

银行票据贴现

银行贷款

4双赢理财

91私募股权投资

二、不动产养老模式

现在，距离计划生育独生子女制度推行已经将近30个年头了， 再加上当时很多人都是晚婚，第一代独生子女的双亲大部分已经快 60岁了。也就是说，再过几年，更多的独生子女的父母将成为老年 人。社会经济的发展，使年轻人的就业有了更多的随机性和流动性 ，如果有两个独生子女组成新的家庭，那么无论他们是不是和其中 一方的老人生活在一起，至少有一对老人注定会成为“空巢老人” 。 2002年人口普查时，全国65岁以上的单身老人户中11.5%为空巢 老人；而这个年龄段的老年夫妇中11.4%是空巢家庭。其中，城市 中空巢家庭的老人户占老人总数的27%左右，也就是说，四分之一 以上的城市老年户生活在空巢家庭中。而乡镇的这个数据则比城市 高，城镇合计约有三分之一的老年户是空巢家庭。

而事实上，很多年轻人因为工作或其他原因而不能或不愿和老人 生活在一起。这就意味着，再过几年，“空巢老人”有可能以“加 速度”的方式大幅增长。老年人口的迅速增加，传统家庭养老服务 功能的日益弱化，老年人特别是高龄、贫困、空巢、病残老人等特 殊群体对社区照料服务的需求不断增加。由此看来养老问题已经成 为一个无法忽视的社会问题，如何从社会面上来解决这个问题，成 了政府和市民都极为关心的一个热点。

无疑“空巢老人”的晚年幸福隐藏着无限大地商机。这就给一些 有前瞻性商业头脑的人士提供一个施展才华的舞台。

盈利模式方式： 盈利模

式方式：“倒按揭”———“反向住房抵押贷款” 倒按揭” 反向住房抵押贷款” 倒按揭 反向住房抵押贷款

岁之后， 在60岁之后，由投资担保公司将该老人的不动产的价值予 岁之后 以流动化，老人可以根据需要到银行领取养老金。 以流动化，老人可以根据需要到银行领取养老金。

担保养老服务

由投资担保公司提供服务平台，为客户量身制定养老方案， 由投资担保公司提供服务平台，为客户量身制定养老方案， 为有意愿的年轻夫妇提供中介服务。 为有意愿的年轻夫妇提供中介服务。

三、投资资本市场1国债市场。国债市场是指期限在一年以上、以国家信用为保证 国债市场。国债市场是指期限在一年以上、 的国库券、国家重点建设债券、财政债券、基本建设债券、 的国库券、国家重点建设债券、财政债券、基本建设债券、保 值公债、特种国债的发行与交易市场。 值公债、特种国债的发行与交易市场。

2

股票市场。 股票市场。包括股票的发行市场和股票交易市场

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企业中长期债券市场

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中长期放款市场，该市场的资金供应者主要是不动产银行、 中长期放款市场，该市场的资金供应者主要是不动产银行、动产 银行；其资金投向主要是工商企业固定资产更新、扩建和新建； 银行；其资金投向主要是工商企业固定资产更新、扩建和新建； 资金借贷一般都需要以固定资产、土地、 资金借贷一般都需要以固定资产、土地、建筑物等作为担保 品。

四、国际金融衍生品交易市场

Text in ere

Text Text in 黄金、 in 黄金、外汇市场是全球最大的最具流动性 here here 的金融市场， 的金融市场，因而成为众多交易投资组合中理 想的组成部分。尽管市场规模庞大， 想的组成部分。尽管市场规模庞大，对众多的 零售/个人投资者来说 个人投资者来说， 零售 个人投资者来说，仍然是一个具有挑战性 的市场。 的市场。 黄金、外汇市场是一个先进的电讯网路， 黄金、外汇市场是一个先进的电讯网路， 不受时空限制，透过电子通讯设备进行买卖， 不受时空限制，透过电子通讯设备进行买卖， 是一个庞大的国际化的交易市场，黄金、 是一个庞大的国际化的交易市场，黄金、外汇 价格会因市场对不同货币的供求而变化， 价格会因市场对不同货币的供求而变化，不易 受人为操纵，买卖时间长达24小时 小时。 受人为操纵，买卖时间长达 小时。

盈利模式： 盈利模式：

公司培养专业的操盘手参与交 易

公司与国际性金融公司签署推 广交易平台协议，收取佣金。 广交易平台协议，收取佣金。 需要培养一批专业技术人员、 需要培养一批专业技术人

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