玻璃幕墙使用维护说明书

玻璃幕墙使用维护说明书

第一条

第二条

第三条

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青岛华欧写字楼 玻璃幕墙使用维护说明书 为保证玻璃幕墙在正常使用和维护下，达到其设计使用年限，特制定玻璃幕墙使用维护说明书。 依据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50068-2001)和《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ 102-2003)的规定，玻璃幕墙属于易于替换的结构件，玻璃幕墙设计使用年限属二类，其设计使用年限为25年。 玻璃幕墙设计基准期取为50年。 本工程玻璃幕墙基本风压取0.6kN/m2，地面粗糙度类别取A类，风荷载标准值为2.056kN/m2。 本工程玻璃幕墙抗震按6度设防，设计基本地震加速度取0.05g。 本工程玻璃幕墙杆件，采用6063－T5铝合金型材，其强度设计值为：85.5N/mm2。 本工程玻璃幕墙钢构件，采用Q235碳素结构钢，其强度设计值为：215.0N/mm2。 本工程玻璃幕墙玻璃采用6+9A+6mm中空钢化镀

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第四条

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第五条

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膜玻璃的强度设计值为84.0N/mm2；10+1.52PVB+10mm钢化夹胶彩釉（或透明或镀膜）玻璃的强度设计值为84.0N/mm2； 12mm钢化玻璃的强度设计值为84.0N/mm2：15mm钢化玻璃的强度设计值为72.0N/mm2。 玻璃幕墙使用耐气候性材料，除不锈钢外，均进行表面处理。 本工程使用的铝合金材料为广东坚美铝合金型材有限公司产品，表面氟碳喷涂处理。 本工程使用的钢构件材料为九洲钢铁公司产品，表面热浸镀锌处理，镀锌层厚度≥65μm。 本工程点之式玻璃幕墙配件，采用广州市花都区华远金属构件厂产品。不锈钢爪型号：XA250，材料牌号：SUS-304（不锈钢）； 本工程玻璃幕墙的开启配件，采用广东南海市合和兴门窗配件产品。 本工程玻璃幕墙采用的玻璃形式主要有： 6+9A+6mm中空钢化镀膜玻璃：上海耀皮玻璃集团产品，主要用于南北立面横明竖隐框玻璃幕墙。 10+1.52PVB+10mm钢化夹胶镀膜玻璃：上海耀皮

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玻璃集团产品，主要用于西立面24.0m点接驳玻璃幕墙造型及东立面露台点接驳玻璃幕墙。

3． 10+1.52PVB+10mm钢化夹胶彩釉玻璃：深圳三鑫4．

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第六条

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第七条

第八条

玻璃集团产品，主要用于屋面张弦拉杆点接驳玻璃采光顶。 10+1.52PVB+10mm钢化夹胶透明玻璃：深圳三鑫玻璃集团产品，主要用于西南面入口玻璃雨蓬。 10+1.52PVB+10mm钢化夹胶透明玻璃：上海耀皮玻璃集团产品，主要用于东面入口不锈钢网架玻璃雨蓬。 12mm，15mm透明钢化玻璃：上海耀皮玻璃集团产品，主要用于东西立面入口玻璃隔断及玻璃门扇。 本工程玻璃幕墙种类主要有： 横明竖隐框（外扣式）玻璃幕墙；开启窗为隐窗。 （钢结构龙骨）点接驳玻璃幕墙。 钢结构点接驳玻璃雨蓬及采光顶。 玻璃幕墙防雷采用金属杆件与主体结构防雷体系连通的连接方式。本工程防雷接地电阻≤1Ω。 玻璃幕墙层间及区域防火隔断采用在1.5mm厚镀

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锌钢板上设置大于100mm厚防火棉。

第九条 玻璃幕墙为围护构件，不能承担建筑物上（除玻璃

幕墙自重以外）的竖向荷载。

第十条 玻璃幕墙周围建筑物改扩建时，应将风环境对玻璃

幕墙的影响进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。

第十一条 玻璃幕墙应按设计的规定正常使用，并且特别注意

以下事项：

1． 不得在玻璃幕墙施加设计以外的任何荷载。点支承

幕墙的支承装置只用来支承幕墙玻璃和玻璃承受的风荷载或地震作用，不应在支承装置上附加其他设备和重物。

2． 进行室内装修时，室内装修分格应与幕墙杆件协调

（不得在玻璃部分分格），并且与玻璃幕墙杆件间留变形缝，用密封材料填缝，不得紧靠幕墙杆件。

3． 不得在玻璃幕墙表面设霓虹灯、招牌及广告。

4． 窗帘盒不得固定在玻璃幕墙上，窗帘应距玻璃幕墙

一定距离，窗帘材料宜为纯棉。

5． 在距玻璃幕墙2m范围内不得敷设埋入地下的上、

下管道及其他金属管线，以避免反击破坏玻璃幕

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墙。

6． 在楼板外缘应设踏脚线，防止物件滚动撞击玻璃幕

墙。

7． 不得随意将玻璃面板明框改为隐框（隐框改为明

框）或更换为石材面板。不得随意改变幕墙分格。

8． 不得随意在幕墙上添加遮阳设施。不得穿越玻璃面

板设置金属管线（合理设置穿越玻璃幕墙的金属管线要有防雷设施）。

9． 不得将污水或其他含有有害物质的水向玻璃幕墙

排放。

第十二条 清洁房间时，不得使用水冲洗，以免水流入防火隔

断，使防火隔断失效。

第十三条 在屋顶（及有防雷设施处）设置广告牌时，应保护

好幕墙防雷体系。

第十四条 对玻璃幕墙玻璃肋之间，张拉索杆点式玻璃幕墙支

承结构之间不得设置其他设施。

第十五条 不允许用硬物刻划或摩擦玻璃镀膜面层及金属杆

件涂漆（镀膜）表面，伤害其表面。

第十六条 玻璃幕墙工程验收交工后，使用单位应及时制定幕

墙的保养、维修计划与制度。

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第十七条 玻璃幕墙的保养应按下列要求进行；

1． 应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数

与周期，每年应至少清洗1次，清洗镀膜玻璃膜面时不允许使用清洗液，必须用柔软、纯棉布擦拭。

2． 清洗幕墙外面的机械设备（如清洗机或吊篮等）应

操作灵活方便，以免擦伤幕墙墙面。

第十八条 玻璃幕墙的检查与维修应按下列要求进行：

1． 当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀

应除锈补漆；

2． 当发现玻璃松动、开裂、破损、中空玻璃空气层结

露应及时修复或更换；

3． 半隐框玻璃幕墙更换玻璃应用固化期满的组件更

换，不得直接在玻璃幕墙上更换；

4． 当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与

更换；

5． 当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结

构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；

6． 定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞，应及时疏通；

7． 当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应及时更换

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和修复；

8． 当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对玻

璃幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固；

9． 对防火隔断每半年检查一次，如发现防火棉受潮应

及时更换；

10． 在对防雷系统接地电阻每年检测基础上，对防雷系

统每年检测一次，如发现杆件与主体结构不连通，应及时修理。对防雷金属接闪器每年检查一次，如发现锈蚀、搭接不够，应及时修理更换。

第十九条 玻璃幕墙在正常使用时，每隔5年应进行一次全面

的检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。

第二十条 在对玻璃幕墙进行保养和维修中应符合下列安全

规定；

1． 不得在4级以上风力及大雨天气进行幕墙外侧的检

查、保养与维修工作；

2． 对玻璃幕墙进行检查、清洗、保养、维修时所采用

的机具设备（清洗机、吊篮）必须牢固、操作 …… 此处隐藏：1314字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……