工业园项目可行性 研究们研究报告

工业园 建 设 项 目

可行性研究报告

二○○ 年 月

目 录

第一章 总论............................................................................ 1

第一节 项目概况 ................................................................... 1 第二节 项目建设单位基本情况 ........................................... 1

第三节 可行性研究的依据和原则 ....................................... 2 第四节 主要技术经济指标 ................................................... 3 第五节 可行性研究结论 ....................................................... 4

第二章 项目建设的目的及必要性 ....................................... 5

第一节 项目选址 ................................................................... 5 第二节 项目建设的目的和必要性 ....................................... 5 第三节 项目建设的优势分析 ............................................... 7

第三章

项目兴建成功的保障和租售率预测 ....................... 9 第一节 项目成功的保障和措施 ........................................... 9 第二节 市场预测 .................................................................. 10

第四章 建设地点及建设条件 .............................................. 13

第一节 区域位置 .................................................................. 13 第二节 自然条件 .................................................................. 13 第三节 市政配套设施 .......................................................... 14 第四节 工程地质情况 .......................................................... 14

第五章 建设规模及建设进度计划 ...................................... 15

第一节 建设规模 .................................................................. 15 第二节 建设进度计划 .......................................................... 15

第六章 主要专业技术方案 .................................................. 16

第一节 总平面布置 .............................................................. 16 第二节 建筑结构 .................................................................. 16 第三节 给排水工程 .............................................................. 17 第三节 电气及通讯工程 ...................................................... 17

第七章 环境保护与节能 ...................................................... 19

第一节 环境保护 .................................................................. 19 第二节 节能 .......................................................................... 19

第八章 物业管理 .................................................................. 20

第九章 投资估算及资金筹措 .............................................. 22

第一节 投资估算 .................................................................. 22 第二节 资金筹措 .................................................................. 22

第十章 经济效益估算及财务评析 ...................................... 23

第一节 经营成本估算 .......................................................... 23 第二节 经营收入估算 .......................................................... 24 第三节 利润估算 .................................................................. 25 第三节 财务评价 .................................................................. 25

第十一章 社会效益分析 .......................................................... 28

第一章 总 论

为重振**皮革工业雄风，带动**皮革、皮具、鞋业及相关行业发展，****实业发展有限公司拟在**县**镇建立一大型**工业园，现通过对该项目的市场情况及所在地区的环境、交通、电力、给排水、通讯等条件进行调查，收集有关基础资料，在认真调查和分析资料的基础上编制了《**工业园建设项目可行性研究报告》

第一节 项目概述

**拟建在**县**镇内，项目占地面积600亩，总建筑面积125088m2，其中厂房94320m2，办公用房30768m2，项目总投资16700.2万元（含土地征购3000万元）。工程预计30个月全部竣工（不含前期工作）。

本项目建设对于促进我省皮革、皮具、箱包及有关辅材等行业的发展，特别是**县的经济发展和满足****皮具箱包大市场经营业主要求，减轻环境污染，皮革工业集约化等方面都具有十分重要的现实意义和社会效益。

第二节 项目建设单位基本情况

**省**实业发展有限公司是一家民营股份制企业，2000年为**经济技术开发区纳税过百万企业。

公司下辖两大市场、一大中心、两个全资公司、一家参股公司。即****皮具箱包大市场、**省**纸业大市场、**省**科技有限公司、**省**有限公司、**市技术产权交易中心。

**省**皮具箱包大市场占地百余亩，可容纳近600户专业经营户入场经营，被列为中国皮革工业协会重点扶持市场和**市十五大商贸及2015年远景规划重点支持项目，将于200 年秋交举办全国性的皮革博览会。

一九九九年，二OO一年**实业公司连续两次承办了全国性的**交易会，获国家部委及**市政府好评。

**省**物流中心被列为国家经贸委中小企业公司扶持**市社会化物流服务体系五家重点企业单位之一，公司致力于以信息技术提升物流中心功能，目前同某公司合作开发“物流中心信息系统”，从而构建一个中心管理智能化、信息交易电子化、物流供应一体化的现代化物流中心。

**省**科技化工有限公司为**实业公司投资的农业高科技公司，享有**控释专用肥专利，被科技部评定为“国内领先，国际创新”。

**省**化工有限公司是**实业投资的传统化工产品生产基地，为邵阳地区企业改革示范型企业，受到省领导杨正午表扬。

**实业并参股“**技术产权交易中心”，为八大股东之唯一民营企业。 **省**实业发展有限公司以“诚信进取、开拓创新、真诚奉献、回报社会”为企业理念，以推动区域经济发展为目标。

第三节 可行性研究的依据和原则

一、编制的依据

a、国家有关政策、法规及省、市的有关的文件规定和要求。 b、国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》。 c、本单位的有关基础资料： 二、编制原则

a、按照合理规划的原则，精心设计，力求该皮具箱包科学合理、经济实用；

b、统一规划，近远期结合，以近 …… 此处隐藏：9746字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……