全国主要服装,小商品市场调研 分析 市调2搜索1

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郑州火车站服装商圈简介

郑州火车站服装商圈简介

郑州火车站服装商圈分布图

天隆服装城

敦睦路服装中心裤城

恒泰品牌童装广场

金三角服装批发市场金城服饰广场天荣时装城

世贸商城

锦荣商贸城

钱塘衣城

银基商贸城

郑州火车站服装商圈是河南省最大的服装批发市场集群，目前该片区共有近10个服装类批发市场，如银基商贸城、世贸、锦荣、天隆等。

郑州火车站服装商圈简介

交通条件：

郑州在交通上有着得天独厚的优势。郑州位居中原，是外向通达度较高的战略通道，有中国最大的陆路枢纽，京广、陇海铁路十字路口，连霍。京珠高速公路十字路口，徐州——西安、北京——武汉高速铁路客运专线十

字路口，有亚洲最大的高速公路立交桥，黄河上最大的公路桥等等，交通优势非常明显，而火车站服装商圈以郑州火车站为主要物流配套，产品可辐射中西部各省。

周边环境：

临近火车站与中心长途汽车站及客运南站，周边商业氛围浓厚，交通极为便利，有72条公交线路可达，将来还有规划中的地铁1号线经过。周边业态主要以服装批发和零售为主，集商贸、餐饮、酒店、娱乐和服务业于一体的大型商圈。

郑州火车站服装商圈典型项目研究

郑州银基商贸城

项目简评：

商场主营服装批发及连锁代理。经营面积达32万平米，是目前全国最大的而服装类市场，商户达6000多家，日均交易额达千万，年交易额达到100亿，商场紧临火车站，日均客流20万人次，市场辐射20多个。商场业态分布较为科学，内部装修大气，商场出租率高达95%以上。运营较为成功，整体模式高于武汉品牌广场。但由于开发时间较早导致其管理较为落后，各楼层的格局较为落后。商场配备专业物流中心。租金水平：普遍在1500元/㎡/月以上，位置好的达到2500元左右。

经营特色：规模大、品种全、质量高、价格低；纯租赁模式；建立终端销售网络，开拓二三线零售市场。

郑州火车站服装商圈典型项目研究

同盈·世贸商城

项目简评：

商城经营面积达24万方，拥有摊位2000余个，囊括了5000多个服装品牌，日均

客流数万人，年销售额数十亿。业态齐全，品牌涵盖率高，档次较高，主要以品牌服装形象店为主，经营模式以批发和品牌代理为主，类似武汉白马，商铺面积偏大。世贸商城与第一大道金、银座分布较为相似，但其楼宇经济价值体现更为完整，出租率高达95%以上。但业态分布散乱，缺乏细分，重点客户分布不集中。商场以租为主，出售面积控制在15%。主力商铺面积在14平米左右。

经营特色：1、每年举办服装采购节。2、每年与广州、杭州、北京等地联合举办两次上游品牌对接会。3、组织商户举办大型新品推介会和流行趋势发布会。网站：http://doc.guandang.net

郑州火车站服装商圈典型项目研究

锦荣商贸城

项目简评：

商城以经营中低档服装为主，精品服装为辅，主营产品80%来自郑州当地服装

品牌，其中女装更是涵盖了郑州92%的女装品牌（约900个）。市场主要面向河南及中西部地区近20个省份的农村市场。商城经营面积达20万平米，容纳商户2500家，从业人员近万人，年交易额达100亿元。商场定位比较准确，业态划分较细（裤品广场、男装广场），产品价格低廉，是河南大众消费的供应基地，为河南的本土服装产业提供了充足的展销平台。但本土服装品质低端，

且主要面向农村市场，市场面较窄，利润率低。经营特色：郑州豫派服饰品牌基地网站：http://doc.guandang.net

郑州火车站服装商圈典型项目研究

天隆服装城

项目简评：

商城共计8层，其中地下两层地上6层，经营面积达10万平米，商铺达2000家。商场装饰美观，通道宽敞。配套设施齐全，附设时装表演广场、银行、商务中心、托运站、快捷酒店、餐饮等配套服务设施。该商城主营男装；经营模式批零兼营，以批发和品牌代理为主。商场经营品类齐全，业态形式丰富，为中低端批发商提供了多元化的服饰类型。但市场管理水平低下，市场化进程严重滞后，为今后的发展壮大带来了不小的阻力。经营特色：男装批发中心。

郑州火车站服装商圈综合研析

典型项目梳理：

郑州火车站服装商圈综合研析

火车站服装商圈特点解析：

1、商户一般以租赁模式经营，商铺普遍掌握在经营者手里，近年才出现少量产权商铺，但产

权商铺一般不超过总量的10%。

2、经营环境以室内商场模式为主，商场普遍规模较大，经营环境整洁大方。

3、各商场定位比较明确，均有自身经营特色，但产品细分不够，多数商场选择大而全的百货

业态。

4、商圈位于郑州市中心城区，临火车站和长途汽车站，人流量非常大，打货、物流极其方便。5、各商城都比较强调自身配套，强调功能多元化，提供物流、金融、餐饮、娱乐等服务。6、部分商场规划格局因年代久已比较落后；商场的管理水平也参差不齐，商场经营者多为地

产公司而并非专业管理公司，理念及经验欠缺。

郑州火车站服装商圈综合研析

郑州火车站服装商圈优劣势分析

优势

1、地理位置得天独厚。位于市中心地段，临

中部地区最大的火车站，每天数十万人流量。

2、交通条件无可比拟。郑州地处中原腹地，

是连接东西南北的交通枢纽。

3、火车站服装商圈是中西部地区为数不多的

大型服装批发市场，是整个中西部地区地缘最近的服装批发源。

4、超大的服装类专业市场集群扎堆，一站式

采购，极大的方便了客户。

v劣势

1、豫派服装产品低端，主要面向农村市场，

毛利率低且失去了消费能力强大的城市客户。

2、火车站商圈诚信比较差，宰客现象时有发

生，本地消费者对产品不放心，公众形象

不佳。

3、商圈交通、治安问题较差。

4、郑州服装产业集中度低。郑州地处中原，

产业配套率低，原材料需要外购，市场内产品7成来自外地。

5、各市场产品繁杂，产品区划不科学，缺乏

细分。

郑州火车站服装商圈综合研析

郑州火车站服装商圈成功原因：

1、河南省是全国人口最多的省份，服装消费群体庞大，市场前景广阔。

2、火车站服装商圈是中西部地区最大的服装批发集群，市场辐射整个中西部地区，是

整个中西部地区地缘最近的服装批发源。

3、中西部地区广大的农村市场是火车站服装商圈的主要消费市场。中西部省份农业人

口占比很大，火车站服装商圈市场主要面向农村市场，产品价格低廉，受到中西部地区中低收入群体青睐。

4、交通优势降低了物流成本。郑州铁路网发达，物流成本低，火车站在旁，打包托运

极为便利。

5、沿海发达省份服装产业向中部转移为火车站商圈服装产业带来了发展机遇。

株洲芦淞服装商圈简介

株洲芦淞服饰市场群是占地1.5平方公里，营业面积达73.5万平方米，拥有45个大型服装专业市场，3万多个体业主经营户，近20万从业人员的庞大服装服饰市场群。汇集了国内4000多个服装服饰品牌总代理商品辐射22个省市300多个县市区，市场群内有5个大型物流集散中心以及与物流集 …… 此处隐藏：2524字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……