深圳城市中心的演变与新型城市中心的探讨

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深圳城市中心的演变与新型城市中心的探讨作者：雷勇刘鹤翔李博威

来源：《科学与财富》2018年第35期

摘要：随着改革的推移，经济上升，城市规模变大，世界上每一个城市，都不得不迎接

发展的挑战。而这些城市的中心，是民众聚集的地方，应该有满足民众服务的各类建筑并和谐的集中在一起。不同的城市发展时期，城市中心的形态是在改变，直到今日，新型的大都市城市中心又有了新的要求。

关键词：深圳；城市中心；新市民中心

引言：

深圳作为“大鹏展翅”的地方，一直飞翔在改革开放的浪尖，引领改革开放的潮头，营造着国际大都市的城市形象。而作为“城市大客厅”的城市中心区，它的建设也就成为了政府的一件大事，城市发展规模扩大，不单单是重建老城区和合理开拓新区的问题，还要做出新的规

划。是老城区向外扩建发展还是完全建设新城区？前者老城区原有的市中心，在功能上仍然要能为新城区服务；后者要协调好新老市民中心的使用关系。本文集中讨论深圳新城市中心——深圳市民中心。

一、城市中心的演变与变革：

建市之初，深圳是一个面积不足3km2海边渔村，所谓的“城市中心”也只是小小的港口。随着改革的开始，深圳香港之间最初有罗湖、沙头角和蛇口三个通商口岸，罗湖口岸是人流量最多、最为繁华的港口，罗湖区自然成为特区初期的城市中心区。紧接着火车站附近的人民路和东门地区，因为交通的便利，接棒成为城市的商业中心，成为“新深圳人”在深圳聚集、消费、生活的主要区域。

进入20世纪90年代，以深圳证券交易所为核心的金融机构，使金融成为城市支柱产业，城市发展迎来第二春。但当时人民路和东门地区的发展已趋于饱和，城市扩建的方向只能向外出发，深南大路及其东部成为新的发展位置，并与原有的人民路、东门地区之间形成了新的城市中心。最后便是福田中心区，福田中心区是唯一一个从从世纪九十年代在城市规划上预留土地的中心区，做好了成为新的城市中心的准备。

总的来看，由于中心区是为整个城市的市民提供服务，因此理想的区位必定是核心商业区且处于城市空间的中心。如果采取以建设新城市中心的方式来达到扩建的目的，那么对于整个城市的活力与发展是一个巨大的挑战。深圳中心区虽然完成了从罗湖口岸区域到福田中心区的演变，但是随着旧城区的扩大，城市中心的位置也自然演变迁移，政府避免了城市核心区域与所建设中心区错位的巨大风险。之所以能够做到这一点，一方面，从上个世纪80年代深圳规