在大庆购买二手房用公积金贷款流程简介

在大庆购买二手房用公积金贷款流程简介（亲身经历版） 今天现身说说亲身经历的二手房贷款流程：真是好漫长而且是问题百出的过程啊，大家要有抗折腾的心理素质。

第一步：二手房过户(办理产权证)

地点：新村的房地产交易中心（比较规范，只要资料筹办的齐全，过户速度很快)。

买方：身份证(原件及拷贝件2份）。

卖方：户口本、身份证、产权证、土地证、结婚证(原件及拷贝件2份)。

过户费用=契税(房屋估价*1%或1.5%)+6*房屋平面或物体表面的大小(买卖双方各3元/㎡)+80元工本费。

注意事项：1、记得先排号。

2、买卖双方夫妻一定要到场，现在实行《物权法》后，管理比较规范，如果夫妻双方有一方不到，还要涉及办理公证，很麻烦（具体要问一楼的咨询人员）。

3、卖方的房证如果办过贷款，还要到一楼的对面，开个证明，办理人员不看税票，但是也要带着。

4、契税发票一定好好保管。耗时7日后拿到产权证。

第二步：土地证

地点：房子是哪个区的就到哪个区的行政大厅办理（现在一般都集中和其他行政事务合署办公）

买方：新产权证、身份证(原件及拷贝件2份)。

卖方：土地证、身份证(原件及拷贝件2份)，费用：33元。 注意事项：卖方必须夫妻双方一起参加。耗时7日后拿到土地证。

第三步：公积金支取

地点：首先拿着产权证、契税发票、建行卡到本单位公积金管理员处开具四联单，然后再去公积金管理中心提取处办理。

筹办资料：产权证、契税发票、四联单、身份证、建行卡(拷贝件大小有要求，到公积金管理中间直接拷贝就行)。

注意事项：支取不需要用土地证，此步骤可以于产权证取患上手后办理，比较节约时间耗时：1天(上午办完，下午就能拿到钱)。

第四步：单身公证(已结婚不需要这一步)

1、到户口地点地民政局去办理单身证明。

2、拿着民政局开的单子到档案馆(让胡路区当局附近)查档，费用50元。

3、拿着档案馆盖章的单子回到民政局办理单身证明。

4、拿着民政局开具的单身证明去奥林国际公寓的经济建设办事中间2楼左侧办理单身公证，费用200元。

注意事项：单身公证有效期一周，过期需重新办理，耗时：1天。 第五步：公积金贷款(以前支取过公积金的就不能再办公积金贷款)

1、筹办好新产权证(拷贝件2份)、新土地证(拷贝件2份)、户口本(所有人都拷贝，3份)、身份证(拷贝件3份)、契税发票(拷贝件2份)。

2、领取告贷申请表2份，告贷抵押合约3份，照着标准填写。

3、贷款接受并审理后等通知(要是认识银行的人，只要几天就可以，现在办公积金贷款的人少，时间相对少一些)。

4、收到通知后，交300元担保费，做公正担保，把公证书交回银行，由银行帮助办理《他项权力证》。

5、拿着《他项权力证》由银行送交相应部门，等候放款。 6、3-5日后等放款通知，即可在银行办理放款（提前办理一张该银行的还款卡，可免年费）。

注意事项：申请公积金月冲，必须再熬到第一次还款后，以及公积金帐户内的金额大于每月还款额的6倍以上。