花卉苗木基地建设项目可行性研究报告

花卉苗木基地建设项目可行性研究报告

西安巨坤科工贸有限公司

汉城巨坤苗木花卉种植基地建设项目

可行性研究报告

第一章 总 论

一、项目概述

1、项目名称：汉城巨坤苗木花卉种植基地建设项目

2、建设性质：新建

3、项目承办单位：西安巨坤科工贸有限公司

4、项目法人代表：孟凡胜

5、项目建设地点、规模、期限及建设内容：

该项目位于古汉城街道东善杨村丰产路东段，距开发区2公里，距西安市行政中心5公里，建设146.69亩的苗木花卉种植基地，计划在一年内完成。

建设内容主要包括：

（1）、温室大棚绿植种植区。该区占地面积28亩，主要用于开展绿色大型植物的生产。

（2）、温室大棚花卉种植区。该区占地面积22亩，主要用于开展各类适用花卉的生产。

（3）、温室大棚名贵花木种植区。该区占地面积22亩，主要用于开展名贵花木的生产。

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（4）、温室大棚花盆资材区。该区占地面积13亩，主要用于供应和交易园林花盆、工具等耗材。

（5）、观赏鱼鸟区。该区域占地面积7亩，主要用于集中展示和交易名贵鱼鸟。

（6）、办公服务区。该区域占地面积5亩，主要用于办公、交易指挥、库房等日常事务处理。

（7）、其他。

5、项目申报单位：

法人代表：

6、投资规模及资金构成

项目计划投资总额为3448万元，主要投资计划如下：

（1）、四个温室大棚种植区、观赏鱼鸟区和办公区建设总投资2348万元。

（2）、基础设施建设。总投资500万元，其中包括铺设水泥道路2000平方米，建排水渠1000米，铺设上下水管线2000米，安装变压器及配套电线电缆，建设景观桥两孔。

（3）、文化墙建设。总投资100万元，建设仿古文化墙2100米。

（4）、其他费用总计500万元，包含土地合作费用、绿化美化费用、地面附着物赔偿费用等。

7、资金筹措

（具体内容视公司而定）

8、主要技术经济指标

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本项目建成投产后每年可为社会产 万株绿化苗木和 万株（盆）花卉、盆景。项目第二年（含建设期）生产负荷为 % ，从第三年起（含建设期）生产负荷

为 %。预计达产后新增年销量收入为 万元。销售税金和附加为 万元，新增利润总额为 万元，年缴纳所得税 万元，税后利润为 万元。项目生产期年投资利润率为 %，年投资利税率 %。所得税后投资回收期（含建设期）为 年，所得税前投资回收期 年。

9、项目辐射及带动范围

项目建成后，应用先进技术和设施设备进行珍稀花卉苗木的繁育、培植，建立大型珍稀花卉苗木基地，培育中高档花卉、观赏苗木，美化城市环境，促进社会进步，为西安市日益发展的旅游业提供坚实的物质基础。本项目建成后，每年需要大量的农民工进行翻土、除草、打药、施肥、起苗等，可以带动当地运输业的发展。同时在调整农业产业结构、转变农业生产方式、提供农村劳动力就业机会，增加当地群众收入、促进社会经济可持续发展方面将发挥积极作用。

二、可行性研究报告编制依据

1、《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划》；

2、财政部农业综合开发办《农业综合开发产业化项目可研报告编制提纲》；

3、国家发改委、建设部《建设项目经济集体方法参数》（第三版）；

4、《西安市经济发展“十一五”规划》；

5、《西安市郊区经济社会发展“十一五”规划》；

6、计资〔1983〕116号国家计委《关于建设项目进行可行性研究》；

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7、《关于工程项目建设标准编制工作暂行的方法》（〔90〕建标第519号）；

8、《投资项目可行性研究指南》（国家计委）；

9、项目单位提供的其它基础资料。

三、项目研究范围

受项目承办单位委托，对本项目进行了全面、深入的可行性研究，具体研究范围如下：

1、对项目建设背景、必要性、意义进行分析论证；

2、项目建设条件；

3、项目建设单位基本情况；

4、市场分析；

5、项目建设方案；

6、生产技术方案确定；

7、财务评价；

8、环境影响评价、分析；

9、产业化经营评价、分析；

10、项目组织与管理；

11、可行性研究结论与建议。

四、可行性研究报告编制原则

1、坚持科学规划，合理布置原则

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充分考虑花卉市场和农业观赏资源的特点，在设计开发上，注意合理利用边缘效益、循环再生、趋利避害、因地制宜、效益协调等生态农业基本原理，力求花卉林木观赏资源整体协调和谐，持续利用，实现良性循环。在布局上做到因地制宜、和谐统一，做好五个结合：与西安市总体规划相结合，与郊区总体建设想结合，与汉城建设相结合，与西安旅游景点连线网络相结合，从而达到建设、景观、生态、产业运作的和谐统一。整体技术方案设计体现，技术先进、绿色环保、合理适用。整体技术方案设计体现，技术先进、绿色环保、合理适用。

2、发展农业服务业，多业并举相结合的原则

发展农业服务业，充分结合农业结构调整，引导农村富余劳动力向旅游业、饮食服务业、文化休闲业等第三产业转移，为发展观赏农业助劲添力；在农业深度开发上下功夫，加大科技领域成果转化应用和综合配套力度，形成基地内试验。辐射周边、示范带动、规模发展格局。

3、坚持多元开发，点面相结合的原则

对人文资源、自然资源、民俗文化和农、林、水、生态等农业资源进行全方位开发，激活存量资源，实现资源重组，并以此为依托进行全方位开发。点：通过基础设施、配套设施建设和功能建设，通过开发特色农业、观赏移植、棚室生产、道路绿化、生态治理、度假旅游、休闲锻炼等，把观光景点连接起来。面：在开发点的同时，引导周边农民发展规模化，有特色的高科技种植、养殖，大力提高产品质量和效益、大幅度提高农民收入。

4、坚持科学探索，产学研相结合的原则

在开发中，坚持坚持科学探索，产学研相结合。产，就是围绕农业生产这个基础，依托现代农业科技，突出绿色、有机、无污染，向科技和农业深度开发要效益。学，就是用

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现代农业技术装备农民，加大科学技术和实用技术培训力度。全面提高劳动者的科技意识和素质。研，就是想方设法开展花卉林木新品种的研究、培育、开发、试验和推广。严格执行国家和地方有关节能环保、劳动安全、职业卫生消防和抗震等规定，标准和规范。

5、坚持政府主导，多元投资开发的原则

在政府加大对高科技生态农业观赏扶持力度的同事，放活经营机制，鼓励社会各界力量参与观赏园示范基地建设。加大招商引资力度，注重“一资带二资”，即通过政府财政资金投入，引导工商资本、民间资本参与观赏基地的开发。

6、坚持全方位服务，游购娱养相结合的原则

突出农业观赏旅游特色，顺应现代人们休闲旅游需求，超前创意，精心推出具有观赏性、参与性、奇特性的观景项目，适时组织多样的节、会、展等旅游活动。围绕已有的特色花卉等农产品开辟“基地超市”，并研究开发具有浓郁乡情乡味的“农字号”产品，满足人们自助 …… 此处隐藏：7359字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……